海南
千呼万唤始出来，大家期盼已久的三亚中铁海语东岸，终于来了！
三亚市住建局发布安居房报名通知，中国铁建·海语东岸北区安居房项目，今日启动申报，608套房源一次性砸出！
报名时间为7月10日--7月15日，本次配售房源共608套，建筑面积73-121平米的两房、三房产品，销售均价18500元/㎡！
今年，三亚市区的安居房延续了以往的热度，新盘几乎是开一个就清盘一个的节奏，
中铁·海语东岸北区是目前三亚市位置最好、三亚及海南全省单价最高的安居房项目之一（含部分售罄项目）！
之前小易就曾经做过三亚安居房项目的盘点，感兴趣的朋友可以翻翻小易的往期文章！
中铁·海语东岸北区安居房之所以能获得这么高的关注度，
无外乎其优越的区位、周边扎堆的优质资源以及中铁建硬核的牌子和品质，下面，小易就好好缕一缕，为想要闭眼冲的朋友们做个参考。
首先从区位来说，该项目是目前三亚唯二、位于市中心且在中央商务区的安居房项目。
都知道三亚ZF在安居房建设上，向来舍得掏出好地，但好到建在城市中轴迎宾路的项目，并且在三亚CBD核心区域的，只有中铁·海语东岸北区和中粮大悦城两个。
从位置上就先赢了一局。
再来看配套方面，紧邻海旅免税城，中粮大悦城、荔枝沟农贸市场、三亚市重点中小学、三甲医院、三亚中央公园等配套一应俱全，吃喝玩乐购再加上就医和书包，配套资源安排的明明白白，足以吊打不少有名有姓的商品房项目。
图源：三亚中央商务区管理局
从产品本身来说，涵盖73-121平米两房、三房产品，共10个户型，选择性更宽。按照公示价格计算，总价区间大约在135万-224万左右，能满足不同人群的购房需求。
中国铁建的央企品牌开发，虽然距离交房时间还有几个月的时间，但不用担心交付问题；小区配置了高端泳池、健身广场等设施，也能拉高居住品质。
虽然在价格上相比三亚市区其他安居房项目，高出2、3千元，对比周边的商品房动辄3万多、4万元的单价，依然具有明显价差。
当然，任何项目都不只有优点一面，一些去项目看过样板间的粉丝私信小易，主要反映了几个缺点：
一、项目地块较小，仅有约2.2万方（34亩），建筑密度相对较大，公区空间和配套有限；
二、部分楼栋2梯10户的布局，有较强的“公寓感”居住体验感和舒适性一般；
三、受制于地块较小，前后楼间距较窄，部分户型采光遮挡；
四、三栋住宅与一栋商办建在同一地块，出入人员嘈杂。
五、120平左右户型缺少四房产品，不满足多孩家庭户型需要。
最后，小易提醒一句，上车三亚安居房拼的是手速，报名时间还有5天，如果你能接受上述的项目短板，那中铁·海语东岸北区安居房项目是不错的选择！
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