楼市利好政策频出 “两级分化”格局传递明确信号！这样的房子才有未来

近期，楼市政策利好频出，首付两成、低利率以及鼓励“卖旧买新”这些政策不仅降低了购房门槛，减轻了购房者的经济压力，同时也激发了市场的活跃度，为改善型购房者创造了最佳的入手时机。

明确信号：改善置业是未来楼市的主旋律

在“刚需归保障”，“改善归市场”的楼市调控方向下，房地产市场也呈现出两极分化格局，一方面，伴随着保障房政策的有效落地，远郊偏刚需类项目销量断崖式下降！另一方面，城市核心稀缺地段的高端改善项目持续热销发力，高端改善类项目的市场成交占比在不断提升！

以悦景·新世界为例，作为沈阳高端改善市场标杆级的项目一直保持着供不应求的销售态势，推新即热销，2023年全年销量超14亿，位居沈阳住宅销售金额榜首，成为提振沈阳楼市的“领头羊”。

市场销量，无疑是最有说服力！以悦景·新世界为代表的城市核心高端住宅项目的热销，向市场传递了明确的信号——改善置业是未来的主旋律，稀缺高品质好房当下置业正当时！

高端置业抢占城市中心“C位”

对于房地产市场来说，城市核心地段的价值不言而喻，寸土寸金，持续攀升！如果说在房地产市场高速增长时期，刚需都在“预测”城市未来的发展方向，那么顶级高端改善置业的方向一直没有变，那就是“抢占”城市中心！

最稀缺的城市中心，一直都是楼市最高光的聚焦点！而在楼市经历了20多年的高速发展后，当下本就极为稀缺“错过不再有”的城市核心地段更显得更尤为珍贵！在沈阳，青年大街被称作“金廊”，浑河被称作“银带”，其价值不言而喻，作为贯穿沈阳南北和东西的中轴线，也是沈阳的价值“中轴”，而“金廊银带”交汇之处的悦景·新世界作为新世界花园项目的压轴组团可以说是抢先占据了沈阳唯一的中心“C位”！

悦景·新世界不仅占据沈阳的中心C位，还是沈阳唯一的以半岛形式盘踞的高端豪宅区，独占浑河最大内湾—沈水湾及43万平方米的沈水湾河畔公园，项目自西至东沿河内湾约4公里之长！也是沈阳唯一一个同时占有“一条浑河、两大河湾、三大公园”的项目。

悦景新世界项目，东临K11艺术购物中心及地铁2号线五里河站，西邻汇景新世界、望湖路小学及南昌新世界中学，距离沈水湾公园约500米，特别值得一提的是悦景·新世界，小区负一层地下停车场直通K11商场及地铁2号线五里河站！这样稀缺和不可复制的顶级配套资源，也让项目在城市能级提升过程中始终处于价值龙头的地位。此外，身居城市中心，项目周边配套非常完善，无论是商务会客，还是日常购物、休闲、消费，都可以轻松实现。

这样的房子才有未来

近期，住房和城乡建设部部长倪虹多次强调，“住房发展，归根到底还是要让人民群众住上好房子。谁能为建设好房子，谁就有未来！”好房子，不仅促进房地产市场的持续健康发展，更提升购房者的满意度和幸福感。这不仅是市场发展的必然趋势，更是人们对居住品质追求提升的直观体现。

在产品打造方面，悦景·新世界，无疑再次树立了行业的新标杆！悦景·新世界入园大堂为节点的百米纵向迎宾轴线，主入口设计为酒店式礼宾大堂，入口处环岛式设计，连接山水主题的水景景观和银杏树阵，彰显了业主回家时迎面而来的列阵式仪式感。园区内设置环形慢跑路，长度约970m，慢跑路宽度约1.4m,满足业主一年四季的慢跑健身需求。

悦景·新世界精心打造“全龄活动区”，让不同年龄段的业主都能充分享有适合自己的户外活动空间。园区内部规划了“全龄活动区”四大主题功能区，满足从幼儿到老年人全龄的休闲活动娱乐需求，四大活动区分别分布在园区东西南北角落。

新世界在户型设计方面向来都是从客户需求角度出发！2024年悦景·新世界新品户型即将上市，109平两室两厅两卫户型、135平三室两厅两卫户型，充分考虑了现代家庭的生活需求，将舒适性和实用性完美结合，诠释新的高品质改善人居生活！

109平两室户型客厅南向三面宽铺排宽敞明亮，与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，合理利用空间，营造完美生活动线，方便家人日常交流和聚会。两个卧室均朝南设计，采光充足，通风良好，保证了居住者的舒适度。主卧大套房设计，在保障私密的同时，提高了居住的舒适度。

悦景·新世界135平三室两厅两卫户型则解锁不同家庭成员结构的居住功能需求。三个卧室的设计，让每个家庭成员都能拥有属于自己的空间。宽敞的客厅和餐厅相连，形成了家庭活动的中心区域，方便家庭成员之间的交流和互动。两个卫生间的设计则更加人性化，也充分考虑了家庭成员的私密性和独立性。

后记

中国房地场市场在经过20多年的飞速发展，实际上已经进入到了“不缺房”时代！但是向更高品质生活前进的脚步却始终并未停歇，特别是在高端改善市场，对于城市核心地段的向往，对于更高品质生活的追求始终都在。

城市核心地段高端改善项目的热销，充分说明了市场的供求关系，随着存量房时代的到来，新项目越来越少，而城市核心的高品质改善项目更是凤毛麟角，也最有价值！最有价值的地方最有市场，也最有发展增值潜力和价值提升空间，看懂了这些逻辑关系，在当前宽松的楼市政策下，抢先一步下手城市核心高端楼盘，无疑是一个聪明的选择！

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