长沙国企楼盘-麓谷城市公园(长沙)麓谷城市公园房价/户型图/交房

麓谷城市公园是由麓谷集团开发的，麓谷集团是湘江新区（长沙高新区）直属全资国企，麓谷区域内重要的产业园区开发运营主体，以“一流的产业和城市投资发展商”为愿景，资产总规模超700亿，主体信用评级 AAA，实力毋容置疑。

麓谷集团作为兼具住宅开发与产业园区开发的综合性开发商，以前瞻的眼光规划蓝图，深度参与城市共建，带动麓谷主场发展，与湖湘共成长，始终专注高端精品项目开发，以高品质人居，致献美好时代。

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麓谷集团执掌了麓谷区域内重要基建、产业、园区等建设，成为当之无愧“城市运营商”的角色。拥有如此强大的本土实力国企背书，麓谷城市公园的品质端也更令人放心。

在当前保交付盛行的时期，交付保障是人们所重点关注的要素，麓谷集团在麓谷片区以看得见的兑现能力实力运营，不仅在产业、基建等方面有着强有力的兑现，在住宅交付与建设同样能够快速兑现。麓谷城市公园一期全面封顶，从入市销售以来，一年多即可达到竣工验收条件，建设速度与交付保障有目共睹。

麓谷城市公园所在的片区——麓谷片区，建设多个高能级产业园，定位为湘江新区产业高地，产业类别广泛、高端企业汇集，片区未来发展潜力巨大。

产业发展和总部企业的云集，也加速麓谷人才虹吸效应。麓谷高新区推出“千博万硕”引才工程。依托各级人才计划，麓谷高新区，人才净流入量居全国高新区前十，超过30万高知人才相聚于此，也让麓谷高新区成为置业热点板块。

麓谷片区高学历人才聚集，当前本硕博人才占比高达47%，总人口超过10万人；根据分布产业类型，产业薪资大多较高，板块高收入人群汇聚，置业支撑力强劲。（数据来源于腾讯LBS数据）

另外片区中世界计算·长沙智谷，是由麓谷集团开发的重点项目。项目总投资180亿元、总用地913亩，定位是长沙先进计算产业集聚区的核心区。全部建成后预计将吸引20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业和8万余名产业从业人员入驻发展，未来大量的企业与产业从业人员导入，与麓谷城市公园形成置业联动，将带来庞大住房需求。（数据来源于中国新闻网）

对于产业从业人员中有大量刚需置业人群，从价格与性价比上来看，麓谷城市公园无疑是首选，以106㎡户型为例，对比周边项目有着更低置业门槛。

麓谷城市公园在配套方面，优势不可复制，周边景观、教育、交通、商业等配套一应俱全，成为当前市场上名副其实的优势项目。

环境优越

一公园，天赋生态，邂逅工作之余生活安然

随着主城愈加繁华，天赋生态便显得尤为可贵。麓谷城市公园毗邻约1.2公里雷锋河景观，旁边规划了一个雷锋河湿地公园，并且雷锋河湿地公园、雷锋文化公园、雷锋文化小镇将连成一体，形成一个大型滨水休闲区。

而麓谷城市公园，整体容积率低至约2.12，对比周边项目，麓谷城市公园无论是容积率、绿化率还是与公园距离，均有着一定优势。低密的规划，将内外生态融为一城，也让麓谷城市公园有更多的土地退让给自然，退让给园林，打造高绿化率、舒适的生活区。

名校环绕

三大学府，家门口一站式优教

关于学校，麓谷城市公园自建幼儿园，两所小学、一所中学就在家门口，形成了完善的教育体系。教育资源丰富，两所小学均为博才集团化办学，实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享。旗下学校与一般的“挂牌分校”相比，含金量更高。

博才小学(本部)是长沙前十、河西前三的品牌小学，每年派位名初率在40%以上，历史最好升学成绩，68%的提前批学生考入长郡双语、雅礼实验、中雅、南雅、麓山国际等顶级初中，对于升学方面有更高保障。

其次，长沙市一中麓谷中学(规划)是一所由湖南湘江新区投资建设的公办初级中学，规划48个班。该校秉承市一中办学思想和理念，享受卓越的师资力量，教育为资产加持，未来价值更具潜力。

交通便利

双地铁口，畅享便捷出行

交通方面，地铁2号线延长线枫林西路站（在建）就在麓谷城市公园项目家门口，距离雷锋西站（在建）约300米。未来通车后，可快速通达梅溪湖片区及市中心各区域。

繁华商业

自带商业体，临近梅溪湖商圈

满足生活娱乐需求

商业方面，项目距离约72万㎡的河西超大商业综合体步步高梅溪新天地仅约2公里，电影、健身、购物、休闲等业态应有尽有。

同时麓谷城市公园自身配建商业体，集中于汇智路与枫林路交汇处，未来的黄金十字路口，轻松满足业主们的日常生活需求。

园林升级，打造人居公园社区

麓谷城市公园在园林上进行全面升级，集合过往开发经验，推出更高品质园林。项目以低容积率引景入园，营造全龄、全生命周期，五维景观社区。采用“十字中轴”规划，打造五重归家空间，足不出“城”即享度假级“漫生活”。

项目打造五进归家空间，以中轴线分布揽月门头、入谷叠瀑、穿林轴线、牧云廊架以及私属入户空间。

同时将归家、睦邻、运动、社交等融入自然语境，打造多重主题互动空间。园林多重生活场景的营造，更好的满足生活多功能需求。包含8大运动活力场地、约1.6km舒缓跑道、近30m迎宾大道、约320m银杏大道、约50m弧形幕墙、约2000㎡儿童乐园、超1000㎡主题会客厅、超2500㎡阳光草坪等。

不仅如此，在架空层还分区域、分主题打造架空层泛会所，融入阅读、运动、休闲、娱乐等主题空间。

美学建筑，划界城市天际线

项目对于外立面的美学建造同样考究深刻，项目高层建筑采用凹凸的横向线脚搭配屋顶装饰构件，形成现代简约之美。洋房和叠墅平屋顶搭配局部坡屋顶挑檐，打造现代典雅的立面效果。

六大社区智慧安防体系，打造智慧品质住区

除此之外，项目还结合智能科技，打造六大社区智慧安防体系，大门的人脸识别、充电桩、三网合一系统、可视对讲系统、智能监控系统、周界防护系统等。给业主带来24小时全天候、360°全方位的安心生活保障。

方正户型、高得房率，产品亮点十足

同时，项目规划打造高层、复式、洋房、叠墅等多种产品，可以满足不同阶段的置业选择。目前主推建面约105-142㎡户型，户型方正，平均得房率都在90%以上，高得房率拥有更大空间尺度，可谓亮点十足。

其中125㎡与142㎡户型四开间朝南设计+南北双阳台设计，且带有主卧大套房设计，舒适度更高，是二胎家庭、三代同堂家庭优选。再加上项目“产品卖毛坯”优势，购房者可以根据自己的个人喜好进行装修，还能够减轻不少经济压力。

国企红盘—麓谷·城市公园，建筑面积约105-170㎡毛坯著作全城热售中。

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