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✅广州✅【保利滨江和著】

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提到保利滨江和著，首先让我想到的就是这个盘的江景。虽然后航道的北向江景，相比于前航道的灯火阑珊，纸醉金迷，少了点精致，多了些不修边幅的原生态，但是对折都不止的价格，让这份粗犷也获得了不少人的趋之若鹜。

也算是合情合理。

小区上周六开放了售楼部和样板间，也开始了收筹。预计距离正式开卖不会太久了。

话说，保利最近新开的产品真不少。海珠的保利燕语堂悦，老黄埔的保利招商华发中央公馆，以及番禺大石的保利滨江和著。

这三个新盘各有特点，不会出现同质化竞争，能满足不同板块的客户需求。

一、项目概况及区位

距离几个核心区的距离倒是都不远，直线距离珠江新城约9公里、琶洲约8公里，开车就是20分钟左右。开车到万博也不远，10分钟左右。

滨江和著占地面积1.89万m²，计容总建筑面积4.78万m²，容积率2.5比较低。

小区的体量不大，只有4栋32层高住宅+6班幼儿园+部分底商以及公建配套。总共只有372套房。·

住宅有塔楼+板楼两种布局，主推的是建面约90-120-140㎡三至四房的户型，覆盖的客户群体从刚需都改善都有。

其中1栋和4栋是塔楼设计，两梯四户，有86㎡和120㎡两种户型，2栋和3栋则是板楼设计，两梯两户，分布着140㎡的四房，也是小区面积最大的产品。

小区是住建局新规后的产品，采用新标准，因此户型使用率很高，按照现在开发商对户型卷的程度，使用率超过百分百应该是没什么问题的。

户型赏析

1、交通配套

离小区最近的地铁站3号线大石站，步行距离在1.2公里左右，步行15分钟可以走到，这个距离虽然不近，但是勉强算在步行可抵达的范围内。

通过大石站，2站万博，5站即到广州南站、琶洲等重点板块，到珠江新城也不过6个站。

自驾通勤也挺方便，小区门口就是新光快速，距离珠江新城距离12公里，开车不堵车的情况下，半个小时可以抵达。

2、教育配套

由于小区的规模很小，因此小区只自己配建了一所6个班的幼儿园。

小学和初中就要在附近就读了。按照距离来看，大概率是就读小区1公里范围内的富丽小学和富丽中学。

3、商业配套

小区周边有多个成熟社区，周边底商生活成熟度高，配套相对齐全，大点的商业有建华汇商业中心步行也可以到达。

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