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保利和光璀璨花园售楼处电话TEL400-002-9578转7777
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项目地址：虹桥路萧林路交汇处

占地面积：约4.9万方

建筑面积：约14.3万方

容积率：2.0

绿化率：≥36.4%

产权：70年

产品：洋房、小高层、高层

共15栋住宅：530余户，主力户型149-185-225-245户型，人车分流，定位为区域内高端低密平墅

车位配比：1:2.2

交付时间：预计2026年

交付标准：

全屋有博联云想打造智能生活网络；

地暖（菲斯曼）、中央空调（松下）、新风系统（兰舍）三大件；

西门子家电高配（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、灶具）；卫浴类（唯宝）；五金类（高仪）；具体详情可以来售楼处参观样板间。

土拍炸场！刷新昆山房价天花板

从拿地开始，“和光璀璨”就注定和他的名字一样，璀璨耀眼！无论是话题度，还是期待值都直接拉满。

去年5月，高新区萧林路南侧、虹桥路东侧地块出让，经过48轮激烈报价，最终由保利发展竞得。地块成交楼面价18469元/㎡，溢价率14.5%，一举刷新了昆山成交楼面价天花板！

这个项目，自拿地后鲜有发声，昆山不少人都各种打听。

双央企联袂！硬核品牌力加持

当下市场变幻莫测，房企也不断洗牌。此时，选择实力雄厚、有质量保障的房企，是现在最重要的选择。而实力强劲的央企，更是扛起无数购房者的安全感大旗！

“和光璀璨”之所以如此备受关注，首先离不开保利发展和招商蛇口，双央企的共同保驾护航，带来强大且稳健的品牌光环，这也是他最大的底气！

央企保利，大国骄傲

保利发展，2023房产品牌价值央企排名TOP1的房企，2022年更是名列福布斯榜第189位。深耕昆山多年，近两年接连在核心区拿地布局，打造的无一例外全是优质改善产品，是楼市高端局的领头羊。

百年招商，时代先驱

招商蛇口，是央企综合实力排名第一的招商局集团下属旗舰企业，招商蛇口苏南公司连续三载蝉联苏州大市房企销售金额TOP1；2022年，更以全口径和权益口径双第一，誉满房企大市。

示意图

可以说，无论是品牌实力还是交付能力，都在其以往的案例中，得到了保障与信赖。

如今两大实力央企联手匠造，将这种精益求精的品牌基因，复刻到了“和光璀璨”上，也让我们看到了“不一样”的人居升级！

天赋基因！占位城西价值高地

优秀的项目从来都是内外兼修的，“和光璀璨”自然也不例外，择址昆山城西重要区位，带来了全新满分作品！

以“和光璀璨”为圆心向外扩散，徐徐展开的则是一幅现代化都市繁华生活场景。

环境上，不得不提的，是“和光璀璨”绝佳的生态环境，位于张家港河景观带、庙泾绿廊两大绿廊交汇处，森林公园、中心湖公园、工业遗址公园、水秀公园等，享新鲜天然绿氧生态人居。

交通上，家门口的中环西线，快速通达昆山全城，萧林西路、鹿城路、花园路另外，还有苏州轨交11号线江浦站，构筑多维网路。

行政文娱上，一直以来，行政核心是影响城市格局重要因素。项目周边昆山高新区图书馆、昆山市场监督管理局玉山分局、药监局高新区分局引领城市价值方向所在。江苏师范大学附属昆山实验中学、振华实验小学、秀峰中学、城北中心小学西校区、杜克大学、昆山中学等，近享一站式全龄教育资源。

商业上，招商花园城、万象汇、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等城市商圈，聚合昆山高阶烟火气。

配套图

可以说，“和光璀璨”撬动了太多优质价值——无论是交通、商业，还是教育、文娱等优渥资源都通通备齐！更重要的是这些大多都是现实配套，所见即所得，宜居属性直接拉满！

在现如今高度内卷的昆山房地产市场，如果想要成功“破圈”，除了强大的品牌背书和优质地段加持，不可缺少的，是爆棚的产品力！

但只要对他稍加了解，追求品质的购房者一定会为之倾倒。

时隔多年！花园路片区再现洋房

作为23年的重磅产品，“和光璀璨”此次的诚意肉眼可窥，项目占地4.9万方，共规划15栋，约534套，简约现代感十足，包含了洋房、小高层、高层，将打造建面约149-245㎡的纯改善低密社区。

值得注意的是，这也是城西花园路片区，时隔多年再次出现洋房产品，实在太难得！太稀缺了！

低密滨水住区！城市人居理想地

更令人叫绝的是，“和光璀璨”让买房人无比眼红的滨水优势，在低密的基础之上，舒适宜居属性还将更上一层楼！

效果图

对于居住者来说，不仅拥有了无敌的景观，更重要的是，这很大程度隔绝了外部环境对生活的干扰。未来，沿着河岸步道散步，用脚步丈量每一个清晨与黄昏。

五重酒店归家！景观八园

首先，入户即彰显威仪气度，社区出入口、归家水院、超引力客厅、宅间花园、单元入户，享定制五重酒店归家空间，尊崇感倍增。

其次，富有层次的园林递进景象之中，亲子游乐场、长者健康汇、原野花园、林氧花园、悦读花园景观八园依次展开。

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