地产大事件丨一周热点回顾（7.01—7.05）

【企业】

中国恒大收到额外复牌指引 公司股份继续停牌

7月4日，中国恒大发布公告称，于6月27日，公司收到联交所的信函，当中载列有关恢复股份买卖的额外复牌指引。于公告日期的复牌指引详情如下：(i)针对本公司的清盘令已被撤回或被解除，且任何清盘人的委任已获解除；(ii)证明本公司遵守上市规则第13.24条的规定；(iii)向市场公布所有重要信息，供本公司股东及其他投资者评估本公司状况；(iv)刊发上市规则所规定的所有本公司尚未刊发之财务业绩，并处理任何审核修订；及(v)就本集团管理层及对本公司管理及营运有重大影响力的任何人士的诚信、能力及品格证明并无合理监管疑虑，从而令投资者承受风险及损害市场信心。中国恒大表示，公司股份自2024年1月29日（星期一）上午10时18分起暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。

【市场】

北京下半年首场土拍三宗地块揽金约45亿元

7月3日，北京迎来下半年首场土拍。根据安排，本次共出让3宗地块，分别位于东城区、昌平区、大兴区，总起始价44.02亿元，最终成交价为44.695亿元。其中，北京城建以19.86亿元摘得昌平土城新村0002等地块，住宅楼面价约1.31万元/㎡，销售指导价3.9万元/㎡，浮动8％；大兴城建+大兴发展联合体以21.46亿元摘得大兴新城西片区0003等地块，成交楼面价2.63万元/㎡，销售指导价5万元/㎡，浮动8％；河北鑫界以3.375亿元竞得东城区金鱼池0101地块，溢价率25%，成交楼面价60811元/㎡，销售指导价15.1万元/㎡，浮动8％。

中指研究院：上半年TOP100房企销售总额20834.7亿元 同比下降41.6%

6月30日，中指研究院发布2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分比。其中TOP100房企6月单月销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。典型企业如绿城中国、中建壹品、兴耀房产集团等销售增长强劲。销售额超千亿房企6家，较去年同期减少1家，百亿房企44家，较去年同期减少34家。TOP100房企权益销售额为14641.6亿元，权益销售面积为7961.5万平方米。

海南陵水：人才落户海南满1年可购买2套商品住房

近日，陵水黎族自治县人民政府办公室发布关于印发《陵水黎族自治县房地产调控措施》的通知。其中明确，人才落户海南的，本人及家庭成员在本县无自有住房的，可在本县购买一套商品住房，落户满1年的可购买2套商品住房。在海南落户（非人才落户）满1年的居民家庭，在本县无自有住房的可购买1套商品住房；满2年的可购买2套商品住房。未落户海南的居民，本人及家庭成员在本县无自有住房的，提供本人或家庭成员在本省累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在本县购买一套商品住房。

长沙支持符合条件的公寓调整为住宅

据“湖南日报”消息，7月2日，长沙市自然资源和规划局等部门联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》，明确将在长沙市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批。已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。公寓等类住宅项目调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求，无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓不得进行调整。同时，符合要求的公寓等类住宅商品房，经资规、住建等部门论证方案可行的前提下，由属地政府提出规划修改申请，按程序优化地块规划指标，合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后，推动项目继续开发建设。