广东
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阅臻府最新消息：宝中今年唯一一个新盘也即将来袭！阅臻府预计7月中下旬开盘入市，目前已经开始线下登记！提交资料给到销售即可享受一年物业费减免！此次住宅户型最小约94㎡三房，按照限价8.86万算，那700万起就可以上车宝中三房！与前海相邻，一路之隔就是腾讯岛，108㎡的四房，136㎡的4+1房！可售住宅仅有四个户型，具体可阅下文！首推仅约有319套的可售住宅房源，另外300余套需要等到现楼才可以出售！
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目前已经开放展厅及样板
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阅臻府
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项目是距离腾讯企鹅岛最新的新盘，也是距离腾讯企鹅岛最近的小区之一！腾讯企鹅岛由腾讯投资300多个亿，建设全球总部基地未来科技城，预计10月份主题部分完工，2026年春节前第一批人员开始入驻，未来办公人员达到8万人左右，是深圳高净值人群最集中的片区！腾讯企鹅岛也是宝安购房的主力人群，项目最靠近企鹅岛，无疑是近水楼台先得月！
除了腾讯概念，还有vivo概念！VIVO深圳总部基地就在项目隔壁，有VIVO投资28亿，目前进度很快，预计2024年建成，项目建成后可供6000名员工在此办公！很多人不知道，VIVO的员工收入也很高，福利也和很好！普通员工（比如研发）都能有几十万，而且员工买房和腾讯一样，公司能提供贷款，最高达100万！
双央企联合操盘：中国中铁＋中国能建
【中铁置业集团有限公司】（简称：中铁置业）成立于2007年，是中国中铁股份有限公司（简称：中国中铁）的全资子公司，注册资本131亿元，具有房地产开发和物业服务双一级资质。
【中能建城市投资发展有限公司】（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司）是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。秉持“高价值地产引领者”的企业愿景，坚持给业主、股东、合作伙伴创造高价值，坚持为社会贡献高价值，实现企业发展与社会进步的共融共赢。与过硬的公共配套和便捷的交通网络对比，是宝中一向稀缺的新房供应，由此可以预测，片区未来的住宅项目必将继续受到购房者们的强烈关注。目前该地块已经命名为：阅臻府
※来自官方图片※
阅臻府该地块位于宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。
【项目名称】阅臻府
【开发商】中国铁建+中国能建
【项目地址】宝安区新安街道
【交通】5号线【宝安站】
【占地面积】15239.84㎡
【总建筑面积】82300㎡
【用地类型】住宅
【楼栋数】4栋
【总户数】629套（有一半需要等现售）
【产品面积段】建面约94-108-138㎡
【梯户比】预计2T5或者3T5
【容积率】低于5.4
【车位比】超过1:1（710个车位）
【楼层高】31-37F（≤135m）
【入市时间】第一批预计2024年初
【入市时间】第二批预计建成现房后销售
【交楼时间】预计2026年
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
【价格】毛坯限价8.86w/平
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项目情况
据规划所示，阅臻府。占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，共规划住宅629户，户型套内建筑面积<90㎡房源，占总量比例超80%。据悉，首批预售房源将于2024年初入市。（最终口径以官方公布为准）项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。=阅臻府产品面积涵盖建面约94-108-138㎡3-4房户型。根据出让条件，首批预售期房预计2024年6月份入市，剩余约50%现房预计2025年入市！
项目看起来整体设计跟目前在售的越秀瑞樾府有点相似，预计今年中旬六月份319来套期房先行入市，剩下300来套等到2025年现房入市。
阅臻府位于宝安区新安街道，占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。
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该地块是深圳首块采用竞现房销售”的宗地，开创了竞现房销售面积的先河，虽是竞“现房销售”，但开发商接受程度极高。
目前地块情况
西南向景观
周边情况
该宗地位于宝安中心区，紧邻大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。
中铁阅臻府区位示意图
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企鹅岛腾讯全球新总部方案已确定，最终由奥雷·舍人建筑事务所“腾讯漩 Tencent Helix”方案中标。如此科幻壮丽的外观，未来妥妥的网红打卡圣地啊！
腾讯新全球总部效果图
交通配套
项目被地铁围绕，近11/5/1号线，后期附近也会有15号线经过，目前项目距离每条地铁线都将近800米。11号线宝安站
项目毗邻广深高速同乐入口（5分钟即达），10分钟到达南山、20分钟到达福田；同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺，交通便捷，媲美城市中心区。
教育配套
地块北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。
海韵学校
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其中，海韵学校作为宝安的一匹黑马，是一所九年一贯制公办学校，生源质量也非常好。新安中学（集团）高中部教学实力突出，在深圳30大之内。
示意图
区位和配套都算不错，但离地铁站有点远，距离5号线宝安站，以及建设中的15号线步行都超过1公里。
商业配套
项目本身自带商业，周有不少自带底商的小区，例如华润万家等，平时买菜或者日常购物都很方便。
此外，周边还有前海hop、欢乐港湾、前海壹方城等多个购物场所，适合周末或者节假日购物、吃饭或休闲娱乐。
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