亿翰今日资讯 | 招商局置地宣布7月31日派发末期股息 每股0.012港元

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· 业绩快报

·绿城管理代建合约面积达1.23亿平方米 新拓项目代建费预估41.9亿

· 招商局置地宣布7月31日派发末期股息 每股0.012港元

#01

YIHAN

地产版块

（1）业绩快报

美的置业半年销售202亿；中南销售96亿；雅居乐预售90亿；正荣地产上半年实现销售额34.24亿，销售面积24.7万平；融信中国6月合约销售额达5.43亿，半年累计合约销售33.62亿元；新明中国延迟发布2022及2023年度财务业绩，继续暂停交易；宋都服务 2023年收入2.62亿元，现金余额增41%；比亚迪秦系列6月销量环比增19.94% 累计突破 159万辆；长安汽车上半年销量增长9.74%至133.4万辆，海外销量增近75%；现代汽车和起亚6月在美销量同比下降2.5%和6.5%。

（2）绿城管理代建合约面积达1.23亿平方米 新拓项目代建费预估41.9亿

绿城管理控股更新业务发展情况，截至2024年6月30日，代建项目管理合约面积达12279万平方米，新拓代建项目合约面积1746万平方米，代建费预估41.9亿元。

（3）招商局置地宣布7月31日派发末期股息 每股0.012港元

招商局置地发布公告，该公司计划于2024年7月31日向股东派发末期股息，每股金额为0.012港元。

（4）新湖中宝（TOP73）第一大股东已增持800万股 持股比例升至28.63%

根据公告，衢州智宝自2024年7月1日起，通过上海证券交易所交易系统集中竞价方式，已累计增持800万股，占公司总股本的0.094%，增持金额达到1333.65万元，占计划增持金额上限的66.68%。

（5）北京城建与苏州南山公司合资成立项目公司 开发北京顺义棚改项目

7月3日，北京城建投资发展股份有限公司召开第八届董事会第五十五次会议，通过关于设立合作公司开发临河项目的议案。北京城建以现金方式出资5100万元，占股权比例51%；南山公司以现金方式出资4900万元，占股权比例49%。

（6）北京城建拟向交易商协会申请注册发行75亿元中期票据

7月3日，北京城建投资发展股份有限公司召开第八届董事会第五十五次会议，通过公司拟注册发行中期票据的议案。为满足公司生产经营发展的需要，优化债务结构，同意北京城建向中国银行间市场交易商协会申请注册发行中期票据。

（7）城建发展：拟将第二次回购股份用途变更并进行注销

北京城建投资发展股份有限公司宣布变更回购股份用途并注销78950688股，占总股本3.50%，回购均价5.09元/股，高于7月2日收盘价4.11元/股，监事会支持此举，认为合法合规，不会影响公司上市地位，旨在优化股本结构，提升市场竞争力。

（8）美的置业上半年合同销售额达202.1亿元 同比减少50.17%

7月3日，美的置业控股有限公司公告宣布，截至2024年6月30日止六个月，该集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币202.1亿元，同比减少50.17%；相应的已售建筑面积约177.3万平方米。

（9）南昌住房公积金2024年度结息6.89亿元 比上年增长10.77%

南昌住房公积金2024年度结息工作已于6月30日完成。全市公积金缴存职工119.11万名，账户结付利息6.89亿元，比上年增长10.77%，人均结息578.20元。

（10）今年上半年杭州二手房总成交量达4.33万套 同比增长16.39%

2024年6月，杭州（十区）二手房成交量为8849套，同比增长68.3%。据悉，这也是今年以来杭州二手房连续第四个月成交超过8000套。

（11）中建玖合（TOP127）与方太集团签署战略合作 将在厨房电器领域深化合作

7月2日，中建玖合与方太集团在宁波签署战略合作协议，双方将在厨房电器领域深化合作，此次合作的签署，标志着双方在厨房电器领域的合作迈入新阶段。

（12）恒大地产等新增9条被执行人信息 总金额超19亿元

7月3日，恒大地产集团有限公司在7月2日新增9条被执行人信息，执行标的合计19.2亿余元。目前，恒大地产集团有限公司现存710余条被执行人信息，被执行总金额超过716亿元。此外，该公司还面临多个限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

（13）新力地产等新增2.2亿执行信息 累计超90亿被执行金额

新力地产集团有限公司7月3日新增三条被执行人信息，涉及金额2.2亿余元，主要为合同纠纷。目前公司累计80余条执行信息，总金额超90亿元。该公司主营中国房地产业务，近年因债务和合同问题频现执行名单，并面临消费限制及失信记录。

（14）佳兆业再添3.5亿执行信息 累计被执行超277亿

佳兆业集团及其关联公司因财务压力新增3.5亿元执行信息，累计被执行金额超277亿元，面临法律诉讼和信用风险，增加市场对其未来发展的不确定性。

（15）地产债市场波动 万科旭辉债券跌幅显著

7月3日，债券市场显示地产债表现波动，其中“22万科06”跌幅近3%，“21旭辉02”和“22万科05”跌幅均约2%。同时，“22万科07”和“20万科04”跌幅接近1%。万得地产债30指数下跌0.14%。房地产市场受政策调控和市场需求变化影响，可能影响投资者决策。

（16）世荣兆业（TOP179）公司股价大跌9.94% 成交额超6548万元

7月3日，世荣兆业股票在交易中出现大幅下跌，跌幅达到9.94%，成交额超6548万元。财报显示业绩下滑，行业竞争加剧及宏观经济变化或影响股价。投资者需关注公司业绩及市场动态。

（17）安徽六安发布商转公贷款细则 双职工家庭最高可贷60万元

7月3日，安徽省六安市住房公积金中心发布《六安市住房公积金“商转公”贷款业务办理操作细则》，符合条件借款人可申请最高60万元公积金贷款偿还商贷，需满足银行同意结清、房产产权清晰等条件。

#02

YIHAN

产城版块

（1）陕西新增7个省级经济技术开发区，批复认定后享受省级经济技术开发区相关政策

7月4日消息，据陕西省政府办公厅近日消息：省政府日前批复认定宝鸡市扶风工业园区、陈仓科技工业园区、千阳工业园区、陇县工业园区，咸阳市永寿县工业园区、彬州市工业园区，汉中市勉县循环经济产业园区为省级经济技术开发区。

批复认定后，各园区被分别命名为陕西扶风经济技术开发区、陕西陈仓经济技术开发区、陕西千阳经济技术开发区、陕西陇县经济技术开发区、陕西永寿经济技术开发区、陕西彬州经济技术开发区、陕西勉县经济技术开发区，享受省级经济技术开发区相关政策。

据悉，扶风经开区批准面积1223.34公顷，主导产业为汽车零部件、农副食品加工和生物医药；陈仓经开区批准面积979.14公顷，主导产业为新材料和智能制造；千阳经开区批准面积549.19公顷，主导产业为绿色建材、农副食品加工和新能源；陇县经开区批准面积300.07公顷，主导产业为绿色食品、新材料和新能源；永寿经开区批准面积488.08公顷，主导产业为新型合成材料、绿色食品加工和高端装备制造；彬州经开区批准面积770.57公顷，主导产业为高端能源化工和新材料；勉县经开区批准面积478.34公顷，主导产业为现代材料、大宗固废循环利用和绿色食药加工。

（2）圣昌电子总部和制造基地项目开工建设，预计2026年竣工

7月1日，珠海市圣昌电子有限公司总部制造基地项目在珠海市香洲区三溪科创城正式开工建设。

据悉，圣昌电子总部和制造基地项目总投资1.2亿元，总用地面积7055.35平方米，总建筑规模约31659.24平方米，预计2026年竣工。项目建成投产后，预计可实现产值4.6亿元，将全面提升圣昌在LED智能电源领域的核心竞争力，进一步构建智能化、信息化、数字化、绿色化的大湾区“智造”工厂，吸引大批智能电源上下游企业聚集到香洲区，促进智能照明产业在香洲区蓬勃发展。

珠海市圣昌电子有限公司，创于2009年，专注智能调光电源的研发、生产与销售，是国家高新技术企业和广东省专精特新中小企业。圣昌目前拥有DALI-2、D4i、可控硅、0/1-10V、DMX512和无线系列等电源产品，取得UL、cUL、ETL、cETL、FCC、ENEC、TUV、CE、CB、SAA、CCC、RoHS等多国认证。

（3）隆基全球分布式研发中心落户嘉兴 总面积2万平方米

7月4日，隆基全球分布式研发中心在嘉兴正式启用。该中心一期总面积20000平方米，设有中央试验线、应用材料及产品可靠性实验、联合创新空间和研发人员办公区等四个功能区域。隆基产品与解决方案中心总裁吕远表示，预计到2024年底，将有超过300名高学历产品研发人才在此工作。

（4）方大集团：方大低碳智能总部基地一期项目预计下半年投产

7月4日，方大集团日前在调研活动中表示，方大低碳智能总部基地一期项目建设正在顺利进行中，预计今年下半年投产。建设内容主要包括生产厂房、研发中心、展示中心、办公和生活设施等，工厂集系统创新、研发、生产制造为一体，将成为行业领先的数字经济新质生产力示范工厂。项目投产后将进一步推动公司幕墙系统、PVDF铝单板新材料等产业向智能化、高端化发展，能够优化生产成本，提升效率，快速响应市场需求变化，提升公司的竞争力和可持续发展能力。

#03

YIHAN

物业版块

（1）宋都服务发布2023年度业绩公告，并将于7月4日上午9时恢复买卖

7月3日晚，宋都服务发布截至2023年12月31日止年度之全年业绩公告及恢复买卖的公告。宋都服务将于7月4日上午9时于联交所恢复买卖。

据2023年度业绩公告，宋都服务2023年实现营收2.62亿元人民币，同比减少2.3；其中物业管理服务实现营收1.87亿元，业主增值服务实现营收0.19亿元，非业主增值服务实现营收0.36亿元。此外，宋都服务2023年实现毛利0.45亿元，同比减少22.7%；实现年内利润0.12亿元，同比减少64.5%。截至2023年12月31日，宋都服务在管面积约960.3万㎡，合约面积约1100万㎡。

（2）新希望服务2024年上半年累计签约规模超300万方

据新希望服务官方微信公众号，2024年上半年，新希望服务累计签约规模超过300万方，同比增长显著。据介绍，新希望服务通过“物业+”模式，在物业服务之外的生活领域开疆拓土。如在西川汇锦都学校提供专业物业服务的同时，为师生提供充足的牛奶供应；在中国农业银行广西分行本部，既提供物业服务，又代管食堂团餐运营。

此外，新希望服务通过战略合作，与四川见兴里科技、成都经开资产管理等成立合资公司，与成都市楼促会、西部环球等达成战略合作，在商业运营、生活服务、供应链拓展上形成优势互补。近两年，该公司与武侯国投、经开国投等合作，在产业园、城市公建、办公楼宇等领域取得显著成果。

（3）市场监管总局鼓励探索培育全包式服务的电梯使用管理经营主体

近日，市场监管总局发布《关于加快推动特种设备更新有关工作的通知》，工作目标以推动大规模设备更新行动为契机，加快淘汰安全性能差、事故隐患多的落后设备，推动设备更新、质量提升、技术升级，不断提升特种设备安全节能环保水平，集中解决一批群众身边的特种设备安全问题，有效预防和减少事故，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。其中提到《通知》鼓励参照《提高在用电梯安全性的规范》（GB/T 24804—2023）、《电梯主要部件报废技术条件》（GB/T 31821—2015）等标准，对老旧住宅电梯或其部件实施更新或技术升级。支持既有住宅加装电梯，鼓励引入住宅领域专业电梯使用管理新模式，探索培育包含电梯使用管理、维护保养、自行检测等全包式服务的电梯使用管理经营主体，破解住宅电梯使用管理、维护保养市场短期博弈困境。

#04

YIHAN

康养版块

（1）陕西省社会福利与养老服务协会丝路国际旅居康养考察团赴格鲁吉亚中格康养协会签署合作协议

7月3日陕西广播电视台健康好生活消息，近日，陕西省社会福利与养老服务协会组织的丝路国际旅居康养考察团参加了格中企业家座谈会，在与会嘉宾的见证下， 双方会长共同签署“战略合作协议”，为未来的合作埋下第一块奠基石。根据协议内容，陕西省社会福利与养老服务协会与格鲁吉亚中国康养协会将结成国际友好协会，共同发起组建“丝路国际康养旅居产业联盟”，定期举办康养产业国际论坛，推动双方在康养领域的人才交流和合作，组织活力老人到对方国家旅居康养，探索康养资源的共建共享模式，实现资源优化配置和高效利用。

（2）云天农科与永泰养老正式签署合作协议

7月3日，云天现代农业科技发展（深圳）有限公司与深圳市永泰养老产业发展有限公司正式签署了合作协议。此次合作，云天农科正式授权永泰养老成为旗下“先生粮品”品牌的特约经销商，标志着两家企业在各自领域的深度融合，共同开拓更广阔的市场空间。永泰养老将利用其先进的智慧养老平台和完善的社区养老服务网络，为消费者提供更加健康、便捷的生活选择。更将云天农科最新研发的【冷水稻营养米】系列产品引入永泰养老的服务体系中，为老年人提供更加健康、营养的膳食选择。

（3）中日康复人才研修班在苏州正式开班

7月2日，苏州市卫健委与藤田医科大学康复人才提升研修班在苏州市立康复医院正式开班，以进一步提高康复队伍职业技能水平，推动医疗康复领域可持续发展。通过选拔，42名康复人才参加研修班。作为此次康复人才培训项目的承办方，富吉苏州公司由上海富吉公司、苏州康养集团、相城生态文旅集团联合成立，拟在教育培训、医疗健康、产业合作、先进制造四个方面开展交流合作。为此，苏州康养集团也成立专项工作组，负责培训项目的组织实施，为中日对接、课程安排、学员管理、场地布置等环节全力提供保障，确保此次培训顺利开展。与会领导表示，将以这次培训为开端，坚持“走出去”与“引进来”相结合，推动选派养老护理员、养老营养师、养老社工、养老护理师、康复医生、康复治疗师、肢具辅具适配员等七类康养人才送往日本等地培训，学习国际先进的康养理念和技术，同步邀请日本养老社工、养老护理师、康复治疗师等来苏工作、指导教学，为苏州打造健康中国典范城市固本强基、培育英才。

（4）临夏·甘南文旅康养行业产教融合共同体成立

7月3日每日甘肃消息，近日，由西北师范大学、临夏现代职业学院、甘肃云发文旅产业开发集团有限公司牵头，联合临夏州河湟文旅投资集团有限公司等40余家企事业单位建设的临夏·甘南文旅康养行业产教融合共同体在临夏现代职业学院宣告成立。共同体的成立，是落实中办、国办《关于深化现代职业教育体系建设改革的意见》的重要举措之一。

（5）四川 乐山市 嘉州养老服务中心建成

7月2日，嘉州养老服务中心是乐山市中区3个新建区域养老中心项目的最后一个，该项目初步交工验收。项目占地5.35亩，地上六层、地下一层，设计床位数160张，计划总投资4500万元，嘉州养老服务中心投用后，全区养老床位将达到4200张，基本能满足未来5至10年社会养老需求。

（6）上海市浦东新区人民政府印发《浦东新区长期护理保险定点居家护理服务机构信用管理若干规定》

7月1日，上海市浦东新区人民政府印发《浦东新区长期护理保险定点居家护理服务机构信用管理若干规定》，《若干规定》提出，居家护理服务机构应当自觉遵守法律、法规、规章等规定以及服务协议约定，做到诚信自律、规范服务，并按照规定向区医疗保障部门提供相关信息。鼓励居家护理服务机构主动向社会作出公开信用承诺。区医疗保障部门每年根据居家护理服务机构年度信用积分情况，将居家护理服务机构信用从高到低划分为A、B、C、D四个等级。居家护理服务机构信用等级的有效期为一年。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）昆明市年内开工8个配售型保障性住房项目 提供5000套住房

7月4日消息，昆明市计划年内开工8个配售型保障性住房项目，可提供5000套住房，项目涉及呈贡、盘龙、官渡、西山4区，旨在解决中低收入人群、产业工人及新市民、青年人阶段性住房困难问题。近年来，昆明市国资国企积极开展保障性住房建设，累计投入“惠众家”品牌公共租赁住房44352套，有效解决10万余人住房问题。

昆明市以“按需定建，以建定价，价需相符，避免闲置”为原则，于2023年12月成立了昆明惠居保障房公司，加大配售型保障性住房的建设和供给。昆明惠居保障房公司计划年内开工建设8个配售型保障性住房项目，其中位于呈贡区吴家营街道的首个项目已于今年4月26日开工，拟建设348套住房，其余7个项目正在积极推进开工前期工作。

（2）城家与上实城开合作共管上海闵行紫竹高新区保租房项目

7月2日，城家与上实城开在上海闵行紫竹高新区签订合作协议，共同管理1932套保障型租赁住房。此次合作项目名为阡集·创社区，建筑面积约17万平方米，旨在为“大零号湾”科技创新策源功能区提供配套社区服务。

阡集·创社区项目户型规划面积从30至90平方米不等，预计今年8月东区开业，10月西区将陆续投入市场。目前，社区15#楼已被规划为新时代城市建设者之家，以满足城市建设者的生活需求。此次合作将有助于推动上海住房租赁市场的发展，为城市建设者提供更多优质住房选择。

城家与上实城开的合作，不仅体现了双方在住房租赁领域的专业能力，也彰显了对城市建设者的关注与支持。通过提供多样化的户型选择和完善的社区服务，阡集·创社区项目有望成为上海住房租赁市场的新亮点，进一步促进区域经济发展和社会和谐。

（3）浦发集团：已开业3个保租房社区 累计供应房源6332套

7月4日，据浦发集团官微消息，目前已开业的3个保障性租赁住房社区——康泽社区、唐镇社区、康涵社区，累计供应房源6332套。

据悉，“十四五”期间，浦发集团规划投运8个大型租赁社区，租赁总房源约20000套，总建筑面积约100万平方米。在已开业的3个保租房中，康泽社区于今年3月正式投入运营，拥有10栋高层公寓楼，包含31-59平方米，一室户和两室一厅三种房型，共计2149套。

（4）东呈集团铂顿国际公寓入驻广州意高科创中心

7月4日，东呈集团旗下的中高端品牌铂顿国际公寓宣布正式进驻广州意高科创中心，这标志着该品牌在广州市场的重要布局进一步扩展。此次进驻继广州民营科技园后，再次证明了铂顿国际公寓作为产业园区优质配套服务品牌的实力与吸引力。

广州意高科创中心位于番禺区，是大湾区核心枢纽，毗邻京珠高速亚运大道出口和莲花山港口绕城高速出口，交通便捷。作为广州市科技创新高地，该中心将吸引众多高新技术企业和创新人才，成为推动区域产业升级和经济高质量发展的关键。铂顿国际公寓的入驻，将为园区提供高品质住宿解决方案，促进人才交流与资源共享，为园区发展注入新活力。

铂顿国际公寓以其卓越的服务品质和完善的配套设施在业界享有盛誉。例如，广州民营科技园店自开业以来，便迅速获得市场认可，一度实现连续满房的业绩。此次入驻番禺意高科创中心，铂顿国际公寓将继续提供集住宿、餐饮、休闲于一体的综合服务产品，满足多元化需求，提升园区整体住宿品质与工作体验，推动产业融合与创新发展。

（5）深圳宝安区已完成1.5万套保障房筹建 23个城中村改造试点

7月4日，深圳宝安区住房和建设局党组副书记、住建事务中心主任彭浪燕在接受采访时透露，宝安区已累计建设筹集保障性住房6816套，并将继续努力实现1.5万套的筹建目标。此外，彭浪燕强调了城中村保障性住房的规模化品质化改造提升的重要性，并指出正在西乡街道固戍社区和航城街道鹤洲社区推动“三个一点”试点项目建设，旨在全面提升市容环境，打造高品质、低租金的综合示范村。

宝安区为加强城镇老旧小区改造工作，已于今年3月印发《宝安区关于进一步加强城镇老旧小区改造工作行动方案》，提出16条措施，计划在“十四五”期末全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区基础类改造。改造工作包括基础类、完善类和提升类三个类型，涵盖市政配套基础设施改造、环境及配套设施建设、建筑节能改造等多项内容。主要措施涉及政府支持、安全为先、便民生活、社会资本引导及群众参与等方面，力图通过综合措施提升居民生活品质。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）2024年文化和旅游产业赋能城市更新现场交流活动在佛山市举办

7月3日至5日，由文化和旅游部产业发展司指导，广东省文化和旅游厅、佛山市人民政府主办，佛山市文化广电旅游体育局、佛山市禅城区人民政府承办，广州市荔湾区人民政府、佛山市南海区人民政府协办的2024年文化和旅游产业赋能城市更新现场交流活动在佛山市禅城区举办。

活动旨在分享交流全国各地在文旅产业赋能城市更新工作中的好做法、好经验、好模式，为城市更新注入更多文旅动能，共同推动文旅产业赋能城市更新工作向更高水平发展。

活动现场，广东省广州市、潮州市、佛山市禅城区和江西省九江市、河南省洛阳市、重庆市渝中区、四川省成都市等地方代表以及部分企业代表进行了交流发言，为各地推动文化和旅游产业赋能城市更新提供交流合作平台。

（2）中建玖合与中国移动广州分公司开展业务交流活动

7月3日，中建玖合党委书记、董事长王艺超率团访问中国移动广州分公司，双方就业务合作进行了深入交流。参与此次交流的还有中建玖合公司党委委员、总经济师周鑫，运营总监刘铭，以及中国移动广州分公司党委书记、总经理罗伟民等多位高层管理人员。

在交流会上，双方还就广州文冲东城市更新项目的智慧运营框架搭建、公共安全管理、城市秩序管理、环境保护等多个领域进行了深入探讨。通过这次交流，双方共同展望了文冲东城市更新项目的智慧化发展蓝图，为未来的合作奠定了坚实基础。

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