陕西
武汉建发璞玥售楼处电话：400-876-5677 转分机号5555已认证
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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
项目在梦时代内的展厅也已准备完成，前期工作筹备的非常快，从现场照片来看，案名定为建发璞玥。
建发梦时代项目外展点
楼盘聚焦：
1、武昌区二环内，容积率2.67，还有11、14、15层的小高层，套均面积约149平
建发梦时代项目所处的位置不用多说，在武商梦时代隔壁，武昌区二环内，确切的说是武昌1.5环，地段没得说。
自身规划硬件数据也不错，容积率只有2.67，在核心区算非常低的了。
总共规划6栋住宅，其中3号楼最低，只有11层，1号楼14层，4号楼15层，这三栋都属于比较少有的小高层产品；
2号楼22层，5、6号楼31层，最高31层也不算很高。
风雨连廊也都有设计，并且基本上连接了大部分楼栋。
从外立面效果图来看，建发梦时代项目并不太像四代住宅，不过这里我们也先不早下结论，等后续有更多的细节图了再看。
除了1、2号楼首层为配套用房之外，3、4、5、6号楼1楼均为架空层。
意境图
意境图
意境图
意境图
2、起步117平，总价门槛预计更加亲民
有个惊喜就是，按照它的住宅总建面计算，套均面积为149平，并且，根据目前流传的消息显示，项目最小户型预计为117平，然后是134、137、154、155、166、185平。
最小面积117平，这个起步面积段并不算大，也意味着入手门槛对比建发朗玥会明显降低。
楼栋分布上：
1号楼主打137平
2号楼主打117、134平
3、4号楼主打155、185平
5号楼主打166平
6号楼主打154平
目前具体的户型产品还未正式对外公布，后续有新消息了小妹再跟大家分享。
3、溢价31.89%拿地，楼面地价17145.9元/平
2024年3月29日，经过51轮竞价，P（2024）007号涉宅地块最终被黄石悦发房地产有限公司以103390万元的总价拿下，溢价率31.90%，成交楼面地价17146元/平。
这一地块是龙年首宗高溢价涉宅地块，也是2023年以来武汉土拍市场少有的高溢价涉宅地块。
4、关于价格
至于价格，放风价目前是肯定没有的，拿地价是一个因素，但更重要的还是周边价格。
周边新房，同样主打高品质的主要有龙湖御湖境以及融创静雲府，静雲府目前还没开盘，前期放风毛坯2.5万左右，御湖境带装修售价3.2万左右，不过行政区域属于洪山。
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项目在梦时代内的展厅也已准备完成，前期工作筹备的非常快，从现场照片来看，案名定为建发璞玥。
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