重庆
这两天，重庆楼市传出一个重磅消息。
之前多次拍卖无人问津的蔡家佳程广场，被神秘买家以6.25亿的总价拿下，围观人数多达3.6万人，瞬间成为了吃瓜群众们热议的焦点。
从阿里法拍网上可以看到，这个佳程广场从2022年首次拍卖至今，已经经历过十来次流拍，可谓是历经坎坷。
起拍价也从最初的19.38亿降到如今的成交价6.25亿，相当于最终打了个3折。
从公开信息来看，总共有两个买家参加了报名，仅仅报名费便需要缴纳3000万，显然都不是闹着玩的。
其中一个名为M3962的买家，在7月1日晚上23:29分进行了出价，而另一个买家放弃了出价，最后这名唯一出价的买家成功啃下了这块硬骨头。
这个神秘的买家到底是谁呢，网友们众说纷纭，但始终没有正式消息。
据小树多方了解，此次拿地可能性最大的是一家叫做“重庆智新科技服务有限公司”的平台公司，此前还出现在了一份“蔡家组团佳程广场城市更新项目上：
"总建筑面积36.27万㎡，包括续建佳程广场商业体，为蔡家半岛提供优质集中商业体和独具特色的主题商业;续建商务楼字，引进四星级连锁酒店、新增产业载体，完善园区人才公寓、住宅等配套"
建设时间，安排在了2024年~2030年
根据工商注册资料显示，重庆智新科技服务有限公司成立于2007年，注册资金为32000万元，主要股东为北碚区国资委。
而另一位疑似买家，则是名不见经传的“重庆吉美天悦商业管理有限公司”。
两者均是蔡家相关方面招商引入的，很可能就是这次拍卖的两位买家。
公司登记资料显示，重庆吉美天悦商业管理有限公司成立于2019年，注册资金为1000万，主要股东有红星美凯龙的背景。
截图企查查
在网上，关于这家“重庆吉美天悦”的公开信息并不算多。
公开资料显示，2020年这家公司曾与丰都县签约现代服务业项目，主要从事“商业地产相关的项目设计、咨询策划、运营管理等”，可实现年营收不低于5000万元，年纳税不低于1000万元。
这样的小公司，要啃下佳程广场这样的大项目多少有点匪夷所思，后面肯定还有大玩家。
考虑到之前的南滨路江湾国际地块、江北嘴环球欢乐世界地块拍卖情况，最后都是由平台公司拿下，这次佳程广场的买家大概率还是前者。
不过平台公司一般开发实力有限，一般会寻找品牌开发商合作开发，因此开发进度不会太快，预计短时间内不会有结果；
而原来佳程广场的商业体量太大、未来开发阶段调规势在必行，平台公司往往也有一定优势。
话说回来，蔡家板块的商业一直是周边居民的痛点。
之前官宣的蔡家天街迟迟不见动静、中南大有境广场躺平至今，只有个中央大街勉强支持局面，30万蔡家居民一直盼望有个像样的生活配套。
浴火重生的佳程广场，会成为蔡家未来的城市中心吗？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
