遗憾！南宁第一镇黎塘镇两烂尾楼盘同日拍卖，1.3663亿，流拍了

6月30日，6月份最后一天，在南宁市司法拍卖市场上，同时迎来了两宗重量级的房产拍卖，南宁市第一镇，宾阳黎塘镇两个烂尾楼盘同时迎来被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的两个楼盘项目，一个是商业酒店项目，一个是住宅项目，具体为可高美霖大酒店项目和宾阳县拖内配件厂危旧房改住房改造项目，两个项目总起拍价1.3663亿元起。可惜最后还是没有人报名竞拍，两个项目都遭遇了流拍。

此次被拍卖的可高美霖大酒店项目位于宾阳县黎塘镇的宾阳高铁站站前广场旁边，该酒店当初规划建设的时候，应该算是黎塘镇最高端的酒店项目了，项目规划建筑总面积高达56002.18平方米，包括酒店和商业综合体，主要由三栋大楼组成，目前项目三栋大楼建好了一个框架。地上建筑面积28927.09平方米，地下建筑面积16606.5平方米，总建筑面积45533.59平方米。

可高美霖大酒店项目拍卖的起拍价为5663万元，虽然比评估价低了两千多万元，但是流拍也非常正常，毕竟可高美霖大酒店项目现在所在的宾阳高铁站，周边整体还处于待开发状态，缺乏人气和有关配套，就一个高铁站。而高铁站又不在宾阳县城而在黎塘镇，而且距离黎塘镇区中心也有点距离，短期内，开一家酒店的话，缺乏人气支撑。

另外一个被拍卖的是宾阳县拖内配件厂危旧房改住房改造项目，这个拍卖属于破产公司资产拍卖，项目为宾阳县拖内配件厂所有，已经破产了。宾阳县拖内配件厂是宾阳一家老国企，成立于上个世纪五十年代的国有企业，过去生产破碎机、皮带机、打谷机等。原来为黎塘镇“八一”拖拉机站，1997年改名为南宁市宾阳县拖内配件厂，工厂1998年就已经停产。

宾阳县拖内配件厂危旧房改住房改造项目，也叫做聚龙中央城，用地面积30168.89平方米，规划建设6栋住宅楼共764户，其中产权置换回迁安置房129户，职工购买非回迁安置房25户。该项目早在2013年就开工建设了，但是十一年过去了还没有建好，这建设过程中，还更换过代建设方，都因为资金问题而停工。目前已经开工建筑面积59871.06平方米，其中1号楼已建地上三层、2号楼已建地上一层、3号楼已建地上16层、5号楼已建地上9层、6号楼已建地上19层、7号楼已建地上19层。

宾阳县拖内配件厂危旧房改住房改造项目用地，原来规划的容积率是2.9，不过后来调整了容积率，提高到了3.5，这意味着可以建设更多的房子。

此次拍卖，是宾阳县拖内配件厂危旧房改住房改造项目第七次拍卖，起拍价只有8000万元，但还是流拍了。而该项目第一次拍卖的时候，起拍价是高达1.13亿元了，第七次拍卖，比第一次拍卖降价了3300万元。值得注意的是，该项目在第二次拍卖的时候，起拍价是9600万元，当时有一个人缴纳保证金报名了，但是最终没有出价竞拍。不知道是不是这项目属于旧改项目，所以几次拍卖都流拍。

这次两个烂尾项目流拍后，接下来还会降价继续拍卖，不知道接下来会不会有人接盘，我们拭目以待。