德信首层全架空打造全龄泛会所；华润低密度洋房社区；招商地库封神，320㎡熊猫户型

星级楼盘快讯

购房者指南

德信·弘阳·湖畔云璟

产品力星级认证楼盘

项目实景图

工程档案

项目名称：德信·弘阳·湖畔云璟

项目位置：四川省 成都市 天府新区

开发商：德信地产

建筑面积：28432㎡

容积率：2.5

建筑设计：成执设计

景观设计：因澈设计

室内设计：GBD杜文彪

公区交付：

项目楼栋首层均有架空，大尺度中庭空间，形成一轴，双庭，多园，一街区的脉络串联豪宅规划。

一轴：琉光之境（尊贵门庭、风雨连廊、琉光水景）

双庭：庭间奇遇（森林剧场、泡泡王国、爱丽丝花园）、穿林逐水（活力HUB、当代生活会客厅）

多园：浮光云影、闲语论诗、芳草舞曳、翠微冶游、沐烟浮绿

一街区：街区魅影（生活商业街）

大量架空泛空间设计：包括四点半学堂、老年学堂、儿童乐园、活动中心、书吧、休闲区、健身中心、老年康养中心、邻里交流区、棋牌区等。

单元楼栋：

“鸿鹄展翼”曲线立面：住宅立面采用流线型造型，建筑风格极具未来感和标识性，建筑顶部取“羽翼舒展”的形态，抽象表达形成标志性的顶冠，新的建筑形式将成为弘阳集团独特的品牌标签。

精工品质：

注重材料和质感：立面采用类玻璃幕墙做法，保证室内景观视线最大化。腰线位置采用银灰色铝板+深灰色铝线条+蓝灰色玻璃，强调精致质感。

注重功能适应性：建筑弧形造型通过阳台、空调百叶、飘窗位置进行弧形倒角，采用弧线造型，首层尽可能架空，打开小区内部视野通透性。顶部造型简洁，用材通透，营造轻奢的居住氛围，实现人、自然、建筑融为一体，打造高端公园社区。

户型精装：

主力户型为167㎡、188㎡，以188平为例，类独立电梯入户，双玄关，通过流线清晰的设计增强了入户体验；48平米U型大端厅设计，270度观景窗户设计，营宽敞造宏伟的空间感。

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南京·华润·观云润府

产品力星级认证楼盘

项目实景图

工程档案

项目名称：南京·华润·观云润府

项目位置：江苏省 南京市 雨花区

开发商：华润置地

建筑面积：132174㎡

容积率：2.2

建筑设计：BA设计

景观设计：JTL加特林

室内设计：CCD/香港郑中设计事务所

公区交付：

低密度洋房居所：项目是华润置地在秦淮河畔最新落子的高端改善型住宅，项目容积率2.2，规划高层4栋，洋房9栋；是目前区域内唯一有洋房产品的楼盘。

归家动线复刻东方意境：主入口的归家动线，围绕一条140米长的园林轴线铺陈展开，以现代设计手法转译传统造园经验，以丰富多变的空间变换复刻江南园林的庭院意趣。

新一代立体园林：双下沉庭院的设计，让室内空间拥有立体的双首层庭院景观，超2000平米的全域会所，叠合垂直方向的高差，释放出多种空间的可能性。建筑、连廊和庭院，相互交织，构成开放而自由的流动空间。

精工品质：

建筑与景观的对话关系是项目的重要关注。在建筑与景观的交界面，尤为注重水平横向的视觉体验强化，使画面在目之所及之外动态延展，实现“无界观景”。同时，为加强转角的“无界感”，设计对于玻璃幕墙转角采取无框节点，而幕墙的拼缝则运用了专门定制的构造节点和隐藏式灯带设计。

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佛山·招商·华玺

产品力星级认证楼盘

豪车地库实景图

工程档案

项目名称：佛山·招商·华玺

开发商：招商蛇口

项目位置：广东省 佛山市 南海区

建筑面积：138000㎡

容积率：3.2

建筑设计：TOPWAY拓维设计

景观设计：澜道设计

佛山首个全角厅设计，纯2梯2户高定住区，户型面积段为190-545㎡，圈层纯粹。

科技创新：

进门采用「电动平移门门禁配置」，即便是购物回来拎着大包小包也能从容刷脸进入；地下大堂贴心设有「密码储物柜」，让车库成为家庭储藏空间的延伸。平时可便捷放置渔具、帐篷、高尔夫球杆等兴趣物品，海纳塔尖兴趣爱好；旁边配置小推车，大件物品也能轻松取拿。

佛山首个垃圾房下地项目：为了实现地面无垃圾，招商华玺规划“双下地”垃圾回收系统和动线，垃圾收集站单独设在地下负一层。智能无感垃圾投放收集点，搭配排风系统、杀菌除臭系统，让整个小区更智能、健康，缔造真正的塔尖品质。

公区交付：

地库封神：地下车库越级迭代，变身顶级豪车展厅，致力缔造南中国最好的车库。智能感应灯带，车子穿行灯光随之而亮；一般坡道为15%，招商华玺直接降到10%，成就「超跑专属坡度」；大气磅礴的「玄关对景墙」，恍如高奢酒店；车道地面采用「磨石地坪」，其使用寿命可与建筑一致，达到40-50年，耐磨持久，这种工艺与用料，还能降低开车噪音，如同打开“静音模式”。

户型精装：

320㎡熊猫户型，2500万的顶豪，在样板房开放前预认购套数已超过60%；全盘采用两梯两户纯板楼大平层设计，实用率接近100%，全屋奢石覆盖率达80%以上；女王十字玄关、3.3米奢阔层高、近150方的社交聚厅；三套房设计，近60方的主卧套房，佛山首个配备电地暖（主卫干区地面）；首个奢配密室空间，这都是在别处不曾看到的空间呈现方式。

销售业绩：2023年底开盘销售6亿元

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创新材料推荐

MCK发泡陶瓷曲面造型-ARCTGY222KW

应用案例：海口云洞图书馆

工程档案

主要材料：MCK发泡陶瓷曲面造型-ARCTGY222KW

应用项目：海口云洞图书馆

材料商：凯文玛索

业主单位：海口海旅假日海滩开发管理有限公司

项目地址：海南省 海口市 龙华区

建筑设计：mad建筑事务所

于海际线隆起白色建筑，孔洞乘着白光映照流线美学，静静俯视着中国海口市的南中国海。云洞图书馆以超越时空的虫洞为概念，构筑穿越书香与生活的建筑，是图书馆、景观台、露天表演空间等多功能场所。

应用优势：

曲面造型，轻松再利用：曲弧连绵的线条连接天花、地坪与壁画，MCK发泡陶瓷可实现弯曲建筑体，可以做曲面的造型，模块化设计的舱体可以轻松拆卸、运输与再利用，并能够更新内部配置，激发新的功能。

延展视觉，强化通风：

利用屋顶孔洞导入适切日光，侧面内缩的曲面玻璃串起通道，不仅顺应采光提供遮阴，同时延展室内外视觉，可开阖的玻璃窗亦强化通风效果。

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地产研发快讯

金辉式交付100，全新交付体系发布

继 2021 年「看鉴家」交付体系，2023年「看鉴家交付宣言」之后，2024金辉全新交付体系再次升级，「交付100行动」迭代而来。

将至臻心意熔铸成5个100行动纲领：「100百炼匠心」用毫米级工程颗粒度，浇筑至臻交付细节；「100百臻细心」主张工程全过程可视化；「100百般安心」验房大使全程陪同见证；「100百倍暖心」快速响应的高效物业服务；「100百分信心」坚守长期主义的稳健经营。用偏执主义的恒久匠著基石，不负万千业主始终信任基础。

绿地发布碳减排量认定标准 首批中国建筑碳信用产品成功挂牌

助力国家双碳战略：今年，绿地发起并联合上海质量管理科学研究院等主体，充分借鉴国际标准，制定了国内首个公共建筑减排量认定标准——《公共建筑综合性减碳改造项目碳减排量认定技术规范》(T/CSES 128-2023)，该标准是综合性的公共建筑碳减排方法学，可以保证公共建筑的减排量可测量、可报告、可核査，使其满足自愿减排机制的科学性和真实性要求。

首批中国建筑碳信用产品挂牌：徐州绿地铂骊酒店整体节能改造项目、上海城投控股大厦智慧能源管理项目，已经率先被开发成为第一批中国建筑碳信用产品。北京碳诺科技有限公司和中冶检测认证（上海）有限公司分别作为项目的审定与核查机构，介绍了项目审定和减排量核查情况。两个项目现场成功挂牌，产品名称分别为“绿地智能”和“控股大厦”。

中海x赛拉维：中海峰境系研发

极致收纳七大系统：集美学与生活方式与一体的超级收纳空间；咬合形态的柜体设计打破传统玄关的固定模式，每一扇门都可以打开作为储藏空间，不同物品“物有所归”，同时独立的储藏间也为空间收纳扩容。

豪华巨厅与餐厅、厨房、多功能室贯穿：豪华巨厅开阔的尺度彰显主人的身份，酒店式灯光设计为空间的氛围做渲染；厨房空间的配置升级，带空调的油烟机关爱家庭厨师，轨道插座便于电器的使用，抽屉+拉篮、洗碗机、立体收纳、透明吊柜多维度的对收纳空间提升，顶面同样使用铝蜂窝大板搭配轨道灯，便于清理也更耐用。

房间设计：临近餐厅的另一侧为半开放书房、既可以作为书房使用也可以当作第二会客厅，可开合的推拉门满足空间开合的转变。；通过仪式感的衣帽间进入到主人的休息空间，床头背景阵列感的分割增加空间的秩序感，悬浮吊顶搭配温馨的灯光增加卧室的舒适氛围。

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