楼观察 | 北京二手房6月网签量近1.5万套；上海网签2.64万套；深圳二手住宅备案创三年新高

北京二手房6月网签量逼近1.5万套 创15个月新高

7月1日，北京二手房市场在密集的楼市新政推动下，交易热潮涌现。截至6月29日，北京二手住宅网签量达14123套，预计6月全月将逼近1.5万套，创近15个月新高。市场活跃背后，是“组合拳”政策的直接影响，特别是“5·17”新政降低首付比例及贷款利率，有效缓解购房者观望态度。

在新政影响下，二手房经纪人工作量激增，客户到访量明显上升。市场变化直观反映在网签数据上，北京6月二手房住宅网签量已超5月全月，市场呈现高位运行态势。业内人士分析，随着新政落地，二手房议价空间逐步缩小，市场预期正在转变。

上海二手房6月网签量达26376套

7月1日，根据网房信息显示，上海二手房6月网签量达到26376套，这一数字包括住宅、商业、写字楼、车位等。尽管实际住宅成交预计约2.2万套，但已超过上海二手房1.5万套的荣枯线。6月第4周，在新政刺激下，上海二手房成交量开始上升，6月28日和29日连续两天成交超过1000套，创下单日网签新高，日均成交直逼879套，环比5月提升47%。上一次月成交量超2.5万套还是在3年前的2021年6月。

这一成交量的增长，无疑体现了上海出台救市新政后，有效刺激了购房客，提高了购房者信心，楼市政策和情绪风向发生变化，触底反弹趋势明显。与此同时，上海一手房市场6月网签量为14091套，日均成交470套，市中心豪宅市场异常火热，多个高端项目开盘即售罄，显示出上海市场的繁荣景象。

2024年上半年，全国房地产政策保持宽松基调，中央和地方层面均出台了一系列政策，包括降低首付比例及房贷利率、设立保障性住房再贷款等。随着核心城市政策效果逐渐显现，预计下半年全国市场将逐渐筑底企稳。

深圳6月二手住宅备案4172套 再创三年新高

7月1日，根据美联物业全国研究中心的数据统计，2024年6月，深圳市二手住宅备案量达到4172套，创下自2021年4月以来的新高。具体来看，6月份深圳市一手房住宅备案量为2927套，环比增长45.7%，但同比下跌4.0%。与此同时，二手房市场的备案量环比上升5.3%，同比上升73.3%。

深圳市房地产市场的活跃度在6月份有所提升，二手房市场的表现尤为显著。

香港下半年拟推55个新盘2.4万单位 启德区成销售主力

7月1日，下半年香港将有55个全新楼盘计划推出，涉及2.4万套单位。其中，启德区将成为新盘销售的主力，拥有8,241套单位，占下半年可售单位的三分之一以上。美国可能进入减息周期，市场预期这将有利于香港新盘销售。

数据显示，未来六个月新盘供应主要分布在九龙、新界及港岛三区，九龙区以20个楼盘共10,310套单位领先。启德区作为焦点，8个楼盘共计8,241套单位，接近九龙区潜在供应量的八成。新界区下半年预计有18个项目推出，共9,830套单位。港岛区则由铁路项目主导，黄竹坑站的四个港岛南岸项目有望入市。分析指出，尽管楼市不明朗因素仍在，但开发商预计将继续以克制价格推盘，以加快去货速度。

融创上半年交付5.8万套住宅 桃李序项目获重庆银行融资

融创官微6月30日发布消息，2024年上半年融创集团共交付住宅约5.8万套，总交付面积达到849万平方米，为全国52个城市、81个项目的业主开启新家境。

包括北京朝阳壹号、上海融创未来金融城、南京滨江one、武汉城投·融创|国博城、西安融创曲江印等项目陆续完成高品质交付兑现。

另悉，在重庆首批“白名单”项目中，桃李序项目获得重庆银行的融资支持，第一笔资金已经到账。目前，融创集团在全国有超过120个项目被纳入“白名单”，这些项目分布在北京、天津、成都、重庆、郑州等20个城市。

新城控股2024上半年累计交付超5.7万套

7月1日，据新城控股官方消息，2024上半年新城累计交付超5.7万套。

据悉，新城上半年交付情况覆盖深圳、南京、苏州等城市，包括深圳新城燕澜和鸣、重庆江津新城吾悦华府、温州新城江湾雅筑、常州新城熙隽等。截至目前，新城控股未公布上半年具体的销售金额。

观点新媒体过往报道，从2024年1月到5月，新城控股合同销售金额累计约为197.54亿元，同比减少44.67%，累计销售面积为273.69万平方米，同比减少35.19%。就5月份而言，新城控股合同销售金额约为41.02亿元，与去年同期相比下降了41.67%。销售面积也出现了36.29%的同比减少，为57.57万平方米。

旭辉：1-6月交付3万套新房 43个白名单项目已获融资支持

6月30日，天津旭辉·滨海江来三期1-8#楼迎来交付。此前，该项目已在2023-2024年交付1084套新房。

2024年1-6月，旭辉于全国38城57个项目交付将近3万套新房，此外，有68个项目入围“白名单”，43个获融资扶持，其中3个已获新增融资。

远洋集团上半年交付1.83万套住宅 新签轻资产项目超20个

7月1日，远洋集团官微公布，在2024年上半年完成了约1.83万套住宅的交付工作，这些住宅分布在上海、广州、天津、厦门、苏州、济南、郑州等25个城市。

此外，远洋建管二季度新签轻资产项目覆盖住宅、酒店、物流园区等多种类型，上半年签约项目超过20个，新增签约面积超过200万平方米。