宁夏
7月1日
《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》
（简称《方案》）正式实施
根据《方案》相关规定
银川市将住宅小区划分为
准物业、一级、二级、三级共4个物业服务标准
三级为最高服务等级
今日
《方案》开始实施
你的小区物业属于几级呢？
6月30日
银川市住建局公布了
《银川市三区住宅小区物业服务等级统计情况》
银川市三区住宅小区物业服务等级统计表
根据三区住建部门梳理，目前，银川市三区统计物业服务等级的住宅小区989个。
其中，兴庆区457个小区，提供准物业服务小区115个、一级物业服务小区103个、二级物业服务小区116个、三级物业服务小区122个，（丽景雅居小区多层是一级物业服务、高层是三级物业服务）；金凤区355个小区，提供准物业服务小区44个、一级物业服务小区78个、二级物业服务小区41个、三级物业服务小区192个；西夏区177个小区，提供准物业服务小区48个、一级物业服务小区61个、二级物业服务小区31个、三级物业服务小区37个。部分由社区代管、业主自治管理、单位代管（含物业企业临时托管）等其它管理类小区不在统计范围。
对于服务标准和服务水平
这两个评价物业服务企业的“硬杠杠”
还有不少的市民觉得难以理解
为此
银川市住房和城乡建设局物业管理科科长卜翔颖
对此进行了解答
根据《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》相关规定，我市将住宅小区划分为准物业、一级、二级、三级共4个物业服务标准，三级为最高服务等级。
不同的服务等级，对应的保安、保洁、绿化、设施维护、房屋管理等有不同的服务频次和服务内容要求。
也就是说物业服务等级决定了物业水平的基础条件，属于硬性要求必须按照标准提供服务。
前期物业服务由开发商与物业公司确定服务等级标准，成立业主大会后，由业主共同决策确定服务等级和服务内容。
而另外一个决定物业企业实力的重要因素是物业信用等级，自从2018年取消物业资质审批以后，物业企业从业“零门槛”，银川市出台物业行业信用信息管理政策，让大家对物业服务的水平和履约度有了衡量的标准。
服务企业的信用等级分为AAA、AA、A、B、C共5个信用等级，AAA级高级，C级最低，信用等级是依靠信用计分累计形成，企业良好信用行为越多，计分越高。
市民可通过银川市人民政府官网、微信公众号、“我的宁夏”APP银川板块、“i银川”APP查询到银川市物业企业及物业项目经理人信用信息情况。
记者：李鲲鹏
综合来源：银川市住房和城乡建设局
编辑：李雪旎
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