难的不是地产，而是地产从业人员

这是多鱼说的第728篇原创

前段时间有个读者问我一个问题。

现在地产行业这么难，房地产公司会不会很难。

怎么说呢？

现在难的，不是房地产公司，而是房地产从业人员。

特别是那种夫妻双方都在地产行业工作的家庭，现在更是难上加难。

1

很多时候我会建议大家要常出去走走，看看。

绝大多数的人视线，都只停留在自己眼前这一小块地方，可能对自己周遭的事务，有一个基本的了解，但对外界事务的变化，没有一个很清晰的认知。

举个例子，房地产中介的门店，大家还去过嘛？

就我这么说好了，之前15-19年经济火热的时候，大家多多少少，都去过房地产中介的门店看过，金碧辉煌，各种零食甜品络绎不绝。

房地产的销售和从业人员，脸上气色也都很好。

现在房地产行当是不行了，大家也都能从各种渠道看到或听到这方面的消息，但直观感受，恐怕不多。

大家只知道一个行业崩塌了，但不知道这个行业崩塌后的从业人员去了哪里。

现在问题是，这些行业崩塌后的从业人员，哪也去不了。

因为时间差不够了。

大家都知道一个事，房价15年开始正式起飞，17年、18年达到最高峰。

但你没有想过一个事，房价起飞的时候，是不是也是地产人员起飞的时候呢？

前段时间飞书裁员，从6000人开始裁，目测到最后也就只会留几百人的样子。

那你有没有想过，飞书最开始为啥能招到6000人？

很简单，疫情来了，美国那边zoom暴涨，连带着国内腾讯会议、钉钉这些软件的预算一下子也多了起来，也想跟着zoom学，成为巨头。

飞书就是在那时候扩张起来的。

有现成的模板在这里放着，大家都会想办法抄一抄，而抄东西这个事，一个人抄着总归是慢，最好多来几个人一起抄，所以就要招兵买马。

所以人数跟着膨胀了。

房地产当然也不例外。

那个时候，房地产行业如日中天，各种撒钱，就说一个事好了，著名的经济大V任泽平老师就是在那个时候被许老板招聘过去的。

大量的从业人员挤满了地产行业。

但福祸相依，地产行当好的时候，自然是你好我好大家好。

但倘若地产行业行情翻转，那问题瞬间就出来了。

19年后，地产不行，就开始裁员了。

2

行业和行业的裁员是不一样的。

互联网行业的裁员也是裁员，但说实话，还有底线。

因为互联网行业，大厂都还能赚钱，只是赚钱多少的问题，小厂是不赚钱，但也能烧投资人的钱，资本主义就这点好，裁员补偿，人家是发的。

地产裁员，就没这个好事了，早期地产裁员，补偿还有，但后续三道红线以来，地产自己融资都难，都不太会好好裁员。

都是拖着不发工资，员工自己走人，而且真裁员，员工找仲裁也没啥用。

因为地产那边，债多了不愁。

而且地产行业从业人员是很难找下家的。

其他行业裁员，不一定是行业的问题，很多是公司的问题。

阿里裁了我，没关系，老子去小红书，此处不留爷，自有留爷处，大不了降点薪的不是。

但地产行业是整个崩塌了。

行业整体没需求了，这个时候你去其它行业找不来工作。

技能不匹配啊。

当然，确实有些人会找退路。

他们会在地产最好的几年跟汽车、互联网公司的高管们搞好关系，然后地产不行了，大家靠着老关系去找朋友解决就业，但这些人毕竟是少数。

绝大多数地产人，换行业就是真换行业了。

但现实哪有这么多行业给到他们呢？

年轻人还好，就当简历烂了，去另一个行业闯闯就好了。

但问题在于，那些中年人，能怎么办？

其他行业，不要他们，他们最多只能尝试卖卖保险，再去想想其它办法。

3

而且地产行业很容易陷入负债危机。

因为他们在这一行听的太多了。

比如说你看着房价上涨，你只是偶尔听，但地产行业人员看房价上涨，那是天天听，你猜他们会不会动手买个一套两套的。

而且这个时候，房地产公司还会给他们点？优惠，你说买不买？

买吧。

大家也不要觉得地产行业的人消息就有多灵敏，不是的，这东西看部门的，要是那种销售二手房的，他们确实能买到笋盘，但绝大多数地产人，就是老老实实看新盘。

新盘意味着什么？

溢价、负债和可能的烂尾。

15到19年这波，坑了很多老百姓，也坑了不少地产人。

这些地产人的房产，都是在这个时候买的。

但现在怎么说呢？

运气好的，交房了，能住进去。

运气不好的，房也交不了，烂尾了，还有贷款。

你想想就好了，要是双地产家庭，都失业了，都背着贷款，怎么活？

4

而且地产行业还是一个理财暴雷高发地。

为啥？

因为地产公司往往会有内部理财，比如说你买这个理财，给外界，5个点，但是给自己的员工，10个点靠上。

诱惑不诱惑？

很诱惑。

于是地产从业人员大多会在工作过程中买这些理财，但这些理财的下场大家也都知道了，赔付困难，就等于直接暴雷了。

不要笑，你去想想任泽平老师就好了，不也是工资和存款都交给了恒大理财？

而且很多时候是这样的。

高速发展会掩盖一切问题，狂热的情绪会带动一切情绪。

在地产高速发展的那个时间节点，各界的情绪都被调动起来了，当局者迷，地产从业人员是很容易把钱砸进去的。

而且是啥吧？

地产人还特别容易找地产人结婚，凑对。

因为圈子不大，而公司很大，在适当的年龄里，你只能接触到这些同龄人，所以他们没得选，只能找这些人结婚。

于是最后就成了什么呢？

家庭把资产配置的宝，全都压在了地产行业。

行业一崩，连个安全线都没了。

所以讲真的，现在的地产行业人属实是惨。

他们现在大多是什么样吧？

央企国企，还能发工资，但活多，工资低，还没有绩效，看不到未来。

民企，工资发不下来了，活更多，干也不是，不干也不是。

被裁了的或是自己出来的，没有补偿，找不到下家，身上还背着房贷，买的地产理财，可能还在暴雷。

惨上加惨。

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