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(营销中心实拍图)如今，知识城城投集团围绕“千亿级集团”目标，战略全面升级，开始深度参与房地产开发，长岭雅居作为集团2022年重点打造项目，承载着在高端改善市场打响名号的重任，被寄予厚望。前期拿地斥资125亿，总体量达100万方，超大手笔，在近年来的广州土拍中实属罕见。黄埔区作为广州东进桥头堡，凭借雄厚产业实力，GDP稳居全广州第二位。其中，黄埔区府作为区域政治、经济、文化中心，集196家世界500强企业以及众多上市公司和资源配套，是黄埔价值中枢。

知识城城投集团作为黄埔区广州开发区最早成立的区属国企之一，同时也是国家级双边合作项目——中新知识城的主导者，在业内享有较高声誉。

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长岭·雅居位于永顺大道以南、萝岭路以东，属于长岭居板块，凭借得天独厚的优质地段和稀缺山景资源。

成为名副其实的黄埔区府后花园，以“围园造城”的气度，成就“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”的生态人居标杆。

(营销中心实拍图)

项目所处的长岭居板块，距黄埔区府直线距离仅3.9km（数据来源：百度测距），约20平方公里自然保护区环伺，共享区府丰富配套，独享无工业区的

纯粹居住氛围，被称为“黄埔区府后花园”。当前，板块发展处于上升期，不仅坐拥地铁21号线、黄埔有轨电车1号线、北京师范大学实验中学、三甲

广州医科大附属妇女儿童医院，伴随未来长岭梦世界（规划）、长岭之门（规划）等商业落地，将呈现更醇熟高端的生活氛围。并且，周边科学城、知识城的高净值地缘客群，有巨大改善置业需求，长岭居板块非常有望成为广州东下一个高端住区！

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近日，项目280平板房首秀，同样火到出圈。

(营销中心实拍图)

初见时，其砚绣彩雕传统文化元素，配以大面玻璃现代新潮元素，不只特别，更让人过目难忘。

细细品味之后，才能感悟项目对“品质感”的极致表达。

广州首个以岭南元素为设计灵感的新中式都会风格产品，果然名不虚传。

值得一提的是，项目惊喜之处，远不只于此。

270°景观环形端厅，提升观赏尺度、室内外融合度的同时，更将波澜壮阔的山景画轴搬入家中。

广州首创约50㎡奢阔景观双阳台，打造出约20米连续采光面，将窗外山景魅力放大，再放大。

20米采光面，放眼全区，仅长岭雅居一席，稀缺性不言而喻。

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项目出门就是广州医科大学附属妇女儿童医院，现在已经建成，距离小区不到5分钟车程。

现在的黄埔由原来的老黄埔和萝岗合并而来，在城市界面上，老黄埔和萝岗就呈现了新旧城区的面貌差异，单从城市界面来说，科学城和知识城都可以吊打老黄埔，更别提老黄埔还有石化，这也是不少人认为无论如何老黄埔都不会是宜居首选的主要原因。但老黄埔本身称得上是老城区，居住氛围比较成熟，而且还是珠江前航道待开发的最后一段，临江的价值又不容小觑。

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更重要的是，它的教育资源堪称东部最强，北京师范大学实验中学、苏元二中、铁一铁英中小学等，在整个广州的教学质量排行上榜上有名的知名学府均坐落于长岭居，并前后规划有43所学校，东部教育高地的价值显露无疑。

而项目所处的长岭居板块，被誉为“黄埔区府后花园”，距区府直线距离约3.9公里，森林覆盖率超60%，拥有近20平方公里法定生态自然保护区，是官方重点规划打造的区域。根据官方发布的控规图显示，长岭居土地以居住、商业、教育、公园等为主，无工业用地。同时，整体容积率低至2，地块出让条件中明确要求：不低于30%总建筑面积需设置150㎡以上大户型。未来，板块有望打造成为广州下一个高端居住区。

斥资125亿拿地 打造低密生态奢居

此次，知识城集团斥资125亿拿地，择址黄埔区府后花园长岭居，带来超100万方低密生态奢居——长岭雅居，致力要打造“黄埔区府壹号院”，着实令人期待！纵观广州东部楼市，高端改善住区尤为稀缺。而长岭雅居未来主打建面约160-300㎡大平层，将为天河、黄埔等区域的高端购房客户带来更优选择。

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