独家丨北京一代传奇酒店“落幕” 长城饭店停业

21世纪经济报道记者 高江虹 视频实习生 彭炜诗 北京报道

一代传奇落幕，北京长城饭店暂停营业了。这个令人震惊的消息先是从社交媒体传出，6月29日下午，21世纪经济报道记者前往现场核实，酒店留守工作人员向记者确认，长城饭店确实于2023年年底停业了，目前已有半年。何时重新营业暂不得而知。

这是北京第一批的四星级及五星级酒店，曾接待过包括时任美国总统里根等无数国家政要、商业大亨，又因先锋管理理念享誉全国，并被称为中国酒店业的“黄埔军校”。如今竟悄无声息地退出历史舞台，令人唏嘘。

北京长城饭店于1983年12月试营业，当时前往参观的民众和单位络绎不绝，最多一天达2000多人次，北京市政府办公厅还专门发文各单位暂时不要组织去参观。1985年正式对外营业。它是北京市第一个引入了国际五星级品牌概念的酒店，当时挂牌喜来登，是北京第一家四星级酒店，随后又于1991年成为北京第一批五星级酒店。

作为全国第一批的五星级酒店，长城饭店当年的风光程度可想而知的，1985年时任美国总统的里根及夫人访华，正是下榻在北京长城饭店。那时候这家饭店的绝大多数建筑材料都是进口，包括了玻璃幕墙，液压式的电梯和各种卫生洁具，其24层楼高建筑当年也堪称传奇，拥有当年北京最高的旋转餐厅，也有中式庭院式的西餐厅和味道冠绝全北京的粤菜和川菜。整个酒店亮点无数，曾是中国酒店业的标杆。据说当年酒店价格也很贵，一个晚上的住宿相当于中国普通职工几个月的工资。可即使这么贵，仍然供不应求。

这家饭店拥有827间客房，其中98间是套房，由于距离使馆区很近，附近又有大量外国公司，所以入住客人曾九成以上都是高鼻子蓝眼睛的老外。

近些年，北京长城饭店却在公众视线中销声匿迹。随着周围大量高端、奢华酒店的落成，加上曾经坐落于该酒店的会所“天上人间”重创了这家老牌五星级酒店的声誉，北京饭店的地位持续下滑，经营情况持续恶化。

北京饭店有过两次大修，一次是在2001年，第二次是在2017年。如今这一次的停业，这家老牌酒店是要重装再出发，还是换做其他赛道，目前尚不得知。

“更新改造需要大量投入，现在的设施难以胜任营业。”旅游酒店行业高级经济师赵焕焱向记者表示，长城饭店的停业显然是业主艰难的选择。21世纪经济报道记者了解到，北京长城饭店的业主之一是首旅集团，首旅旗下有多个像长城饭店一样老牌的酒店物业。长城饭店目前的设施状况难以胜任营业，需要更新改造，而这又需要大量的投入，可是首旅集团恐怕是难以动用资金去进行更新改造。

据首旅酒店2024年一季报，实现营业收入184,545.88 万元，同比增长11.47%，归属于上市公司股东的净利润12,056.29万元，同比增长49.83%。

赵焕焱指出，首旅酒店今年一季度的RAP实际上是下降的，1773家中高端酒店平均房价只有282元，平均出租率仅61.7%，每间可供房收入为173.99元，同比下降0.31%，从房价、出租率和RAP数据表现上都不如亚朵酒店和华住酒店。

据启信宝查询，北京长城饭店公司目前的股东有三家公司，首旅集团只持股10%，一家成立于1973年的嘉云酒店集团持股82%。嘉云酒店是香港首富李嘉诚的和黄旗下企业。

如果和黄与首旅集团将长城饭店空置半年而无意改造，是否会将其挂牌出售？谁又会是长城饭店下一个解盘者？亚朵或华住集团又是否会考虑入手这家酒店，毕竟这两家酒店都希望找到一个标志性物业来打造自己的高端酒店品牌，长城饭店的历史和地理位置确实是个绝佳的标的。

6月29日，21世纪经济报道记者在长城饭店看到，尽管酒店内已不让人进入，其外观玻璃幕墙依旧，宴会厅也被茂密的爬山虎覆盖，入口处一棵高大的槐树落英缤纷，黄色的槐花铺满车库进口，却无人清扫。

（长城饭店，21记者高江虹摄）