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广州万科万汇天地·瑧园

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乘坐地铁1号线，从花地湾站出站，就能看到整个花地湾板块已经焕然一新。不论是道路，还是配套设施，都是高规格的建设标准。与老区荔湾传统拥挤小巷的印象大相径庭。

其中万科万汇天地瑧园又是万科花地湾板块中的高端产品线。我们今天就详细看看，这个产品对于想在荔湾置业的群体，是否值得买入。

万汇天地臻园还是实际成交单价还有5字头。从年初轰轰烈烈宣称要冲7万，正式开卖传出最高单价6.7万/㎡，但实际成交仍在6.1-6.2万/㎡左右，还推了不少特价房，单价低至5字头。

东南向约110㎡01单位，单价6.3~6.5万,部分低楼层6万即可捡漏。

西南向约125㎡03单位，单价6.28~6.5万，少量单位低至6万。

南北对流约140㎡单位，单价6.28~6.78万，东南向与西南向，总价差去到了50万。

交通方面，万汇天地瑧园围绕花地湾地铁站建设，距离适中，出行十分便利。周边有6条地铁交汇，直线距离约花地湾地铁站600米，5条过江主干道(规划中)，便捷链接大湾区。

学校方面，万汇天地引进的省实荔湾学校花地湾校区小学部、中学部已经封顶，预计今年开学。周边包含片区排名前列的康有为纪念小学、真光中学、培英中学等顶级名校，完善教育体系。同样不输于越秀。幼儿园有附近的万科金域曦府自身配建幼儿园。

商业方面，万汇天地内享约18万㎡城市级购物中心，从家庭欢聚到礼宾会晤，把别人的仰望变作丰盛生活的日常配套，在吃顿饭也要开车的时代，尽情享受步行的奢侈，城市核心资源圈的土地优越属性不言而喻。外部已开业5大成熟商业，更有规划约12万㎡国际健康港星河Coco Park，约15km规划约30万㎡太古汇、太古里，这将革新区域商业能级，比肩天河路商圈。

医院方面，3公里范围内6所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院，荔湾区人民医院(曦府配建)，广州市中医医院，广州市第一人民医院，广钢新城医院!全天为您的健康保驾护航。

在市中心能拿下一个学位确定、户型完美、配套完善的大盘，同价位基本没得选，这就是万汇天地最大的优势，也是为何它能成为网红盘的原因。当然缺点也是有的，7点多的容积率，又是超高层，密度有些大，能接受再过去看吧！

目前万汇天地臻园单价范围在5.8-6.5万，相比开盘时6万起的单价，也是降了一些。

万汇天地臻园共有7栋42-48层超高建筑，其中7栋42层，每层4户， 1-6栋48层，每层5户。7号楼180㎡，三梯四户，42层，1-6栋48层，110-141㎡。三梯五户。

相比曦府，瑧园的户型设计真正意义上做到了全改善圈层，起步就110㎡的面积。

110㎡2+1房户型，两条梯腿均为东南朝向，客厅做到了5.6米开间，远比一般竖厅的客厅开间舒服，此外做到了南向三面宽，次阳台可改房等等。

125㎡3+1房2厅2卫，拥有四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。

建面约141㎡3+1房2厅2卫做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。

最后还有一个7栋户型是180㎡四房，大家可以欣赏一下！

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