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今年“430政策”针对五环外松绑限购的政策，给了市场很多想象。政策虽然放松的是五环外，但五环外市场整体分化剧烈，市场热点主要聚焦于北五环。只有符合购房者要求及期待的大品牌高品质项目才能成为市场瞩目的焦点。

2020年进入北京市场的建发房产，至今已打造了7个项目，从长安和玺，到望京养云，再到文源府、珺和府、璟院，再到如今热销的建发·观云、观棠府，皆为板块内红盘。新中式生活匠造者建发房产，在风云际会的北京市场，始终占有重要一席。

钻石之光：成于过往，立于未来

多年来，建发房产坚守“钻石”精神，既取钻石之形“精雕细琢、恒久坚固”，更取钻石之神“成于过往、立于未来”。如今，建发房产已成为房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块的综合性房地产集团，旗下拥有建发国际（HK.01908）、建发物业（HK.02156）、建发合诚（SH.603909）三家上市公司。“钻石”精神已贯穿于“建发房产”整个集团的发展之中，每个业务板块都是“建发房产”这颗钻石的“一个面”，每一面皆努力，每一面皆璀璨。

在新中式产品打造过程中，建发房产始终坚持“传承”，以建筑为载体，传承中国传统文化与精神；通过不断地研究中国传统文化、城市特性、人居需求，凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念，以“新材料、精工艺、承古法、展国风”的匠造特质。且在外在呈现时融入当代的新思想、新技术，创新其表达，赋予产品鲜明的时代印记及生命力，与生活同频，与时代共振。

逆势热销：穿越周期，自成周期

建发观云售楼处电话400-809-6780【官网】从开盘的爆红、到持续热燃，再到现在即将清盘依然连续霸榜顺义区3月和4月桂冠。

如今，坚守了14年的北京楼市限购“松绑”，更是给中央别墅区后沙峪板块的建发·观云送来了“福利”。此次调整将目光聚焦于五环外，使得五环外热门板块，尤其是后沙峪板块，成为政策红利至高受益者。

匠意营筑：极质“臻”品，致礼精英

走进建发观云售楼处电话400-809-6780【官网】项目，首先映入眼帘的是恢弘庄重的庑殿顶大门，巍然屹立，尽显门楣风范。在项目建造上，建发观云以“居住者感受”为源点，为让外立面呈现历久弥新的匠心品质，楼体外立面大面积采用比普通墙体高出约2~3倍造价的铝板。

建发特色园林，师法宁寿宫花园，以“登门入府”“四合水苑”“兰亭雅聚”为线索，配合现代人居需求的全龄健身、娱乐空间，打造了“一府东方韵，十二境春秋”主题，规划了“两轴、四进、十二境”的大区景观格局，既有东方风雅的意趣，又满足了现代人居的实用需求。

为了给高净值业主打造纯粹的圈层，建发·观云建造全四居洋房社区，建面约130-210㎡宽幕洋房产品，整个小区起步四居改善的户型设计，也让业主圈层更加纯粹，同时使邻里关系更加和谐，社区文化更加高端，日常生活也更加舒适。

建发观云售楼处电话400-809-6780【官网】项目到地铁15号线后沙峪站直线距离约2000米，从后沙峪出发，坐地铁15号线到望京只有6站。地铁旁就是京密快速路。

建发观云售楼处电话400-809-6780【官网】周边的教育资源非常丰富，是北京国际学校最集中的区域，南侧约2000米就是中粮祥云小镇，沉浸式体验的开放街区，娱乐生活很丰富。

建发观云售楼处电话400-809-6780【官网】定位纯改善，户型面积包含133㎡、158㎡、189㎡和208㎡，全部都是四居产品。南向四面宽的神户型、6米+的超大客厅、转角大飘窗、还有延伸空间的南向挑檐，各大黑科技全部集齐。再加上高颜值中式园林，非常适合中央别墅区的高端圈层。

建发观云售楼处电话400-809-6780【官网】也是建发在北京落地的“禅意中式”风格大宅。社区入口依然是标志性的中式大门，非常气派，而且这次大门将会是全实景呈现。

三段式的外立面，典型的新中式风格，银白色的主色调，简约大气，据说材质上运用了三面大面积铝板+正面通透大玻璃，颜值很有高级感。

社区内还配置了会所，可以满足别墅区业主们会客、休闲的需求，排面拉满。

当房子回归居住价值，一个项目的备受追捧不仅关乎品质，更在于生活体验感的呈现。生活以人为主角，空间的感受大于形式。建发·观云的户型设计更加人性化、适幼化、适老化，更加尊重客户真实的生活痛点及需求。设计有升级版133平方米、舒享版158平方米、尊享Pro189平方米、极享Max208平方米四个主力户型，均为三面宽、四面宽的超宽幕空间，主卧均朝南向阳，全明通透，居住起来非常舒适。

约158㎡的四居三卫，大面宽+短进深，空间尺度感非常棒，面宽升级到约14.8米，约6.4米的超级大客厅！南向同样延伸出等宽大挑檐；

主卧套房设计，270°的转角大飘窗，观景视野无敌；南向是双套房，另一间居室也带卫生间，大平层里的高配。

约189㎡的大平层，总面宽达到了惊人的约17.2米！约6.6米的客厅+主卧+双次卧均朝南；客厅与次卧南侧还延伸出近15㎡的南向挑檐，太香了；南向双套房设计，主卧套间尺度非常奢侈，自成南北通透，独立的衣帽区，卫生间双台盆+观景大浴缸。

约6.6米开间的大客厅，LDK一体化的设计，餐客厨+“挑檐”空间整体面积近60㎡，中央客厅直连约9.6米的南向挑檐。

208㎡的四居三卫，约18.5米的南向面宽，约6.8米面宽的超大客厅，LDK餐客厨空间，整体面积近80㎡！

主卧套房的面宽达到了约4.5米，比很多客厅还大，270°转角观景大飘窗，独立衣帽间+梳妆台+超大卫生间。放眼全北京，也很少有这个空间配置的大平层。

大面宽，短进深，所有户型均有南向超大挑檐（非封闭阳台）（1.5米宽）+设备平台+飘窗全部是赠送面积，卷出了新高度。可以说建发·观云的四款户型不管是硬指标、格局或者性价比，哪一款放在同面积段都属于降维打击，而且还是精装交付，全部都是国际一线品牌。

在建发观云售楼处电话400-809-6780【官网】，涵盖儿童娱乐室、健身房、瑜伽室、艺术长廊、书吧学堂等多种功能。不止如此，建发·观云更是将室内的品质感延伸到地下空间，将美学、功能性精妙融合，打造艺术级地库大堂。此外，酒店级精装入户大堂、质感电梯厅，将归家的仪式感和尊崇感发挥到淋漓尽致。

细致入微的悉心服务，更是建发·观云备受追捧的加分项。建发·观云的好口碑，除了在产品设计、工程质量方面用心之外，建发物业也是至关重要的因素。

以丰富的墅区体验及超高品质的配套而成的产品，穿越周期，自成周期。在五环限购政策松绑之下，建发·观云已进入清盘倒计时。

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