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重磅登场！唐镇「浦发唐城」全新三期户型图首发！建面约100-164㎡3-4房，预计四季度加推入市！

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重磅消息

浦东唐镇“王炸”级楼盘

2号线创新中路站地铁上盖

「浦发唐城」全新三期

建面约100-164㎡3-4房

预计四季度加推入市

时下，你会发现购房者们追逐红盘的心态愈发强烈。

的确，在充满“不确定”的当下，红盘的地段、产品，甚至开发商资质已受到市场严格检阅，买起来更放心。

更重要的是，超级红盘更容易形成IP效应，就像说起大宁你就会想到大宁金茂府一样。

这种IP，知名度一定程度上会反哺房价。

然而进入八批次以来，大家会发现大部分项目都不触发积分，红盘越来越少，不少购房者也陷入了迷茫，该怎么选？

我想说，接下去盯准它就可以了：

因为它岂止红盘！

简直是上海近年来的王者级红盘，唐镇浦发唐城三期将强势归来！势必将再掀置业热潮！

浦发唐城售楼处实景图

浦发唐城一期于去年开盘，吸引1077组认购，创下约316%认购率燃爆上海楼市。

从一期售罄至今，几乎每天都有群友在问三期何时加推。浦发唐城的IP正在购房者心中生根发芽，也能看出大家对项目地段、产品力的高度青睐。

那这一次浦发唐城三期的归来，期待指数更高：

如果说买一期时大家更多看的是大城规划，那现在随着黄金商业浦发印象汇的敲定，三甲医院开建，学校在建，大城配套快速兑现，不免让人对项目三期和整个TOD大城所呈现的璀璨生活，提起百分的期待！

浦发唐城三期王者归来

将推出

建面约100㎡、112㎡3房2卫

以及建面约164㎡4房3卫

另外项目二期还在售少量建面约106㎡舒适三房

单价仅约6.3万/㎡起，无需积分先到先得

「浦发唐城三期」

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提前买进TOD大城

1 唐镇热 不意外

虽然唐镇地处浦东外环外的中轴，但是被张江、金桥、川沙三个主城副中心包围，地理位置得天独厚。

甚至可以说是张江外溢客的“天堂”。

而且浦西看环线，浦东看产业是早已是达成共识的基础逻辑。

唐镇自身的规划以及产业能级是相当优秀的。

板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。

示意图 源于网络

板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。

而且张江科学城扩区后，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里。

唐镇全域被纳入张江科学城，作为承接张江利好的桥头堡，将承载张江诸多的居住和产业扩能需求。

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至2035年，唐镇提出打造成为国际一流的产城融合发展示范镇！

在“金融+科技”的强势赋能间，唐镇作为金融科技应用示范城和核心技术创新城，对高端人口强大的吸附及焕新能力不言而喻。

唐镇所拥有的产业价值，决定了它的热度。

2 2号线+百万方TOD大城

唐镇之所以热，还有个重要原因是这里坐拥上海地铁黄金轴线——2号线。

它连接着虹桥和浦东两大国际枢纽，途经沪上知名CBD。

从创新中路站出发，两站直达张江核心，还可前往陆家嘴、人民广场、静安寺等沪上知名商圈。

此外，创新中路站TOD，是一座百万方的规划能级的TOD大城，它依托2号线创新中路站，TOD+商业办公+成片住宅等多重业态正如火如荼地建设中！

效果图

其中，浦发集团的整体开发体量约为50万方，将集合居住、工作、商业、文化等各项设施于一体，做到了从地铁TOD到城市TOD+的升级。

示意图

就在今年，浦发集团与印力集团将合作运营，共同打造唐镇两大商业标杆。

其中，创新中路站地铁上盖的综合体，总建面达约8万㎡，该项目将搭建一个有元气，充满热情、希望的年青人聚集地，更将成为唐镇未来的新中心。

示意图

示意图

医疗方面也迎来重磅升级。

位于创新中路站北侧，规划建设了区域内唯一一座三甲医院——上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心，建成后将为居住者的健康保驾护航。

示意图

此外，在创新中路组团内，还有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学正在建设中，未来将孕育浓厚的书香氛围。

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幼儿园及小学 项目效果图新房不承诺学区，最终将以教育部门划分为准

而浦发唐城二期地块，就位于这座TOD大城的西南侧，随着商业的落地以及医疗和教育设施的投入使用，届时将享受更多的发展红利，拥有可期的未来！

3 未来唐镇1.8的容积率没有了

唐镇中心镇区的规划调整公示后，大部分地块的容积率调整到2.3-2.5左右。

这意味着以后唐镇中心镇的产品几乎全部以高层为主。

但是浦发唐城二期整个地块的容积率仅约1.8！

要知道，今年入市的唐镇新盘，容积率基本都在2.0-2.5之间。而更低的容积率意味着住宅的密度性，空气流通性也会更强。居住相对会更舒适。

示意图

所以说，浦发唐城的低密是真的非常稀缺。

而且地块容积率调整后，未来入市的新房基本不会有这样的容积率了。

此外，这个项目是浦发集团筑造，这是一家实力雄厚的国企，坚持“浦发出品必属精品”的理念，始终扎根浦东，与城市共生长。不光用心造好房，更是承担着企业责任，用心服务大众。

强劲的品牌力，给予购房者足够的安全感。相比于隔壁融创，这年头有安全感的房企是多重要！

同时，整个社区共由8栋13-14层小高层组成，布局方正且错落有致，一梯两户+无北连廊设计，意味着采光与视野将更好！

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