深圳富基云珑府项目现状，龙华富基云珑府再次降价了吗？

深圳富基云珑府项目位于深圳市龙华区龙华街道油松路和龙华工业路交汇处的东北侧。项目由2栋41-42层，高130-132米的超高层住宅组成，总建筑面积为58461.97㎡，总占地面积为5727.6㎡。项目采用毛坯设计交房，公共部分精装交付。该项目计划2025年4月24日交房，备案名为“云珑府”。其主推建筑面积约123-155㎡的纯四房住宅产品，主力户型有123.00-126.00㎡、123.00㎡、125.00㎡、149.00㎡、150.00-155.00㎡的4室2厅2卫。根据2024年6月27日最新价格，参考均价为41000元/平方米起，由此可见，
并没有再次降价！

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项目周边配套设施齐全，包括龙华教科院附属外国语学校、松和小学、新华中学、松和幼儿园、油松幼儿园等学校。交通方面，项目距离地铁较远，无论前往4号线龙华站还是前往10号线坂田北站，直线距离都要两公里以上。

项目总房源共268户，其中保障房15户，位于1栋一单元3-10F，商品住宅253户。容积率6.82，停车位400个。项目整体面貌相对较差，周边多为建筑密集的城中村和工业园区，加上周边配套不足、远离地铁等因素，项目的性价比相对一般。

项目房源新动态

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富基云珑府对标城市高净值人群需求，打造建筑面积约123-155㎡纯四房府邸，可售套数251套，户户朝南，南临曲水，梯户配置为2梯3户、2梯4户，约1:1.5车位比，交付标准为毛坯交付。

富基云珑府位于深圳龙华区油松路与工业东路交汇处东北侧，目前该项目仍在售中。

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据了解，该项目的交通较为便利，周边直线3km范围内有9个地铁站（坂田北、五和、贝尔路、民治、龙华、华为、清湖、上芬、红山），距离最近的地铁站是坂田北；周边直线1km内有20个公交站，最近的油松路口站仅18m。

教育配套方面，直线3km范围内有131个幼儿园、16个小学（如深圳市龙华区松和小学、展华实验学校(小学部)、牛栏前小学、民顺小学、龙华第二小学等）以及13个中学（如深圳市展华实验学校、深圳市龙华区第二实验学校教育集团(华仁校区)、新华中学、深圳高级中学(集团)北校区、龙华区教科院附属外国语学校等）。

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生活配套上，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘2.1km。周边3km范围内还有57个商场，包含多个购物中心，能满足日常购物需求。此外，周边生态环境优越，3km范围内有74个公园。

项目规划楼栋为2栋，规划户数268户，占地面积5727.50㎡，建筑面积58461.97㎡。预计2025年4月交房。

富基云珑府楼盘详情介绍：

开发商：深圳市华富控股有限公司

物业公司：深圳市富基物业管理有限公司

总建筑面积：58461.97㎡

总占地面积：5727.6㎡

批地时间：2019.1.21

交楼时间：2025年4月

总车位：400个,车位比约1:1.5

交楼标准：毛坯交付

总户数：251户

总层数：1单元40层，2单元42层

梯户比：1单元2栋3户，2单元3梯4户

物业费：5.98/平/月

绿化率：40%

容积率：约6.5

楼栋总数：住宅2栋

单价：备案均价约6.35万/㎡

学校：龙华教科院附属外国语学校、松和小学、新华中学、松和幼儿园、油松幼儿园

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