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【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』在上海，对于刚需来说，如果手持300万的预算买房，除了临港、金山、崇明这些遥远教区，就没别的选择了吗？

【宝山天铂】

宝山天铂 整体建筑风格以现 代典雅为基础，体现精致优雅的居住理念，提升了社区品质和尊贵感，【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!在用材上以石材立面为主，搭配高品质真石漆，使得建筑整体气势恢宏且极具质感。

【基本信息】【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

占地面积：8.5万方

建筑面积：15万方

容积率：1.8

绿化率：33.35％

户型和套数：

高层 83平3房2厅1卫：总价：295-313万【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

89平3房2厅2卫：总价：297-344万

洋房 89平3房2厅2卫：总价：319-375万

建筑总高：高层16层（层高3.05米）洋房9层（层高3.1米）

车位配比：1：1 小区人车分流

梯户比：高层：2梯4户；洋房1梯2户【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

得房率：80％

预计交房时间：2024年6月底

物业公司：远洋物业

物业费：高层＋洋房3.58元/平

项目特色：恒温泳池＋健身房＋四点半学堂 自带约1.7万㎡商业

销售状态：在售 开盘时间：第三期2023年1月12日加推【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

交房时间：

预计2023年6月交付一期

预计2023年9月交付二期

预计2024年6月交付三期【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

【交通配套】S7沪崇高速宝山路口，7号线美兰湖地铁站（5公里，高德数据），沪太公路贯穿上海南北。另外还有潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便；【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

【教育配套】上外附属宝山双语学校直线距离约480米（高德数据），罗店小学，陈伯吹中学。

【医疗配套】华山医院北院（三甲）等医疗资源，护航家人健康；罗店镇医院。

【景区配套】闻道园、美兰湖、顾村公园三大4A景区环绕【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，将自然纳入生活圈。

【商业配套】目周边拥有：罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套，社区北侧项目自带近2万方的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!便民服务等多元业态，让业主不出社区就可以享受到便捷丰富的日常生活设施。

【区位图】

【楼栋分布图】

有！

位于宝山主城区、一期当日售罄的「上海宝山天铂」加推了！项目此次加推约83-89㎡水岸景观高层，低积分也有机会买得到！【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

鸟瞰效果图

洋房效果图

「上海宝山天铂」

恒温泳池+中央空调地暖【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

洋房高层高配精装交付

上外附校+金茂K12+公立幼儿园

建面约83~89㎡水岸景观高层

备案均价3字头，已过会

300万级准现房今年住

认购在即！【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

1 300万级品质新房天花板

「上海宝山天铂」项目选址于宝山、重点打造、【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!对标张江的金桥北郊未来产业园核心区，与新兴产业园为邻，地段优势非常明显。

高层效果图

其次，在精致的立面设计下，户型设计同样让我们惊喜连连：

项目本次加推建面约83-89㎡3房。其中，300万级的总价【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，是非常适合刚需、刚改人群首次置业的高性价比小面积产品，而更重要的是，即使已经拥有碾压性价格优势，「上海宝山天铂」在装修投入上也丝毫没有降标：

不仅中央空调+地暖都配置齐全，而且品牌也都是科勒、弗【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!兰卡、罗格朗、方太等国际精装品牌，就算与市中心千万级新房打个PK，这个标准也绝对拿得出手！

南向朗阔阳台，是浑然天成的观景台，联动客厅、餐厅，空间富裕，视野开阔，更加通透，【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!容纳全家意趣生活，既是乐活的欢乐场，也是心灵栖息地，带给生活更多浪漫想象。

高层样板间装修示意实景图

套房式主卧，独立卫浴，【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!观景飘窗，从清晨到日落，入眼即是透窗而过的阳光，人生从此和自然美景坦诚相见，美好生活大有不同。

高层样板间装修示意实景图

U型厨房设计，扩大厨房的空间视野【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，把洗涤区、操作台、烹饪区划分为三个区域，功能明确，根据拿、洗、切、炒动线的合理布局，让烹饪步骤一气呵成。

高层样板间装修示意实景图

另外，考虑到未来生活的多重活动空间需求，围绕中央景观，打造了一个全龄化的社区生活圈子，“星空”双层会客厅、【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!邻里剧场、水岸书屋、社区运动馆，不仅解决了业主的社交空间，连孩子们也拥有丰富有趣的活动场地！

景观效果图

「上海宝山天铂」建筑构思不单是一个组团的园林景观，【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!更是一种与自然为邻的归心社区生活方式。

当然，最有特色的要属那个高规格的活动场地，健身房和恒温泳池都是基本配置。

泳池实景

健身房实景

2 学术氛围浓厚自带商业

这才是刚需置业最优解

在20年初的时候，10所美国高校（8所藤校+MIT+斯坦福【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!）有一次联合放榜，上海共有16所学校入围，而上外附中就是其中一个！

上海外国语大学附属宝山双语学校 实景

当然，有名气是好事，但不是最主要的，可能只有已经经历过择校或者即将迎来择校的家长才会关注到这个学校真正的教育水准与教育成果【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，不可谓不难得！

在上海，属于这样“上外系”的总共有15所，其中民办的有8所，公办的有7所（非九年一贯），而九年一贯制的公办学校仅有3所，有一所就坐落于「上海宝山天铂」的周边。

除了公办，周边还有私立的上海金茂学校和公立枫叶幼儿园，【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!如此集中的优质学术环境即使放眼上海，优势也非常明显！

金茂学校 效果图

另外，除了周边已有的上坤上街购物中心、恒德隆商场、罗店购物中心等常规商业配套，「上海宝山天铂」自建了近2万方开放式街区商业【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，与住宅部分无缝衔接，日常生活&周末逛吃毫无压力！

另外，作为配套支持的，S7沪崇高速、7号线都是北上海通往全城的捷径。

本图仅为地理位置示意图，所标位置仅供参考，实际位置、距离以政府公布的官方地图为准

特别是S7沪崇高速二期全段竣工通车后，可以直接连接S20外环线或S6沪翔高速，对整个宝山的交通现状都是极大的改善。

（注：本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表我司对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准。）

3 规划产业双升级

除了项目本身在新房市场上所具备的软实力，规划、产业和生活舒适度这些硬核配置一定不能落下。

在上海城市2035规划中，宝山被纳入了主城区，【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!彻底迎来了整个区域多中心的发展模式。规划将建成上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的魅力滨水城区、品质活力的生态宜居片区。

上海主城区

也就是说宝山写在规划里的，确确实实是要建造一个宜居区，看看前滩、看看北外滩，就能知道我们一定不能质疑规划的力量，未来的宝山，一定是和前滩、北外滩一样，成为一个高度宜居区。【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

另外，无论是主城还是新城，它们的规划目标几乎个个都把“人口”引入当做工作规划的重点。而决定板块内“人口”因素的，当然主要还是看产业。

在新华社、中国新闻网、东方网、中国上海网、宝山政府网、中国发展网等数家权威媒体联合发表文章《上海北郊未来产业园【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!：打造长三角产城融合最佳实践区》中，“北郊产业园”这座“产业融合”的未来之城也频频引发热议。

项目隔壁的上海金桥北郊未来产业园 实景图

其实早在之前，“产城融合”的概念就已经在其他城市运用，比如，日本的筑波科学城，荷兰的埃因霍温，就是典型。

而在上海，找准的则是连接长三角城市群的北翼门户——宝山。【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!

首先，这里陆续大批量引入了如在线新经济、生物医药大健康、机器人智能制造以及新材料新能源等门类的新兴产业，带动了区域的整体活力。

而作为上海北区乃至全上海产业经济的代表，这座选址于沪太路最核心的7.4平方公里打造北上海令人瞩【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!目的产业园区“金桥北郊未来产业园”，体量更可达虹桥商务核心区的1.5倍。

目前，园区已开工建设近100个先进制造业工业项目，总投资近250亿元，引入开利、华域电动、华域麦格纳、上海医药、中船集团、克来机电、富驰高科等一批产业龙头企业。【宝山天铂】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!