星樾山畔TOD售楼处【官方】星樾山畔最新活动-户型介绍-最新价格

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—科学城区府芯·地铁上·臻山居—

===靠山归来，臻品房源“抢先看”！===

【星樾山畔TOD】

总占地：约8.7万方

总建面：约33.8万方

总栋/户数：9栋/2156户

地址：地铁7号线水西北站（在建中）上盖

———靠山生活·星樾山畔———

发展【靠地段】

千亿科学城芯，区府烫金板块

——2021年黄埔区GDP广州市第2！

科学城汇聚超130多家世界500强企业，科创企业超 1005 家，人均 GDP 排名广州第一！（数据来源：人民网官方账号）

——项目位居科学城区府贵脉，汇聚全城优质资源

出门【靠地铁】

地铁上盖，家楼下的地铁站，随心出行

——7号线二期【水西北站】上盖（在建中），紧挨社区主入口和西入口，地铁入口与项目商业街区链接，名副其实的地铁就在家门口

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便捷【靠交通】

“双地铁1轨1高速”，便捷交通畅达全城

——【双地铁】7 号线二期水西北站（在建中）上盖、21 号线水西站（已开通），一线通南站（7号线），四站即达天河（21号线水西-苏元-科学城-神舟路-天河智慧城）。

——【1有轨】黄埔有轨电车 1 号线竣泰路站（直线距离约 500 米），串联科学城核心区域

——【1高速】出门即上广佛肇高速，在龙洞的春岗立交转华南快速可到达珠江新城 CBD，近享主城繁华。

生活【靠大城】

自带多业态商业，约3公里内 4个大MALL

———自带建面约7000㎡商业街，步行约680米（数据来源：百度地图）到萝岗敏捷广场，万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等商圈环绕，购物享乐随心所欲

信心【靠品牌】

广州地铁x越秀集团x科学城集团，三大品牌强强联手，购房信心保证，汇聚湾区卓越视界，改写科学城人居格局。

成才【靠学校】

社区目送式教育，配套12班小学＋9班幼儿园，助力孩子成长。板块内更有多所教育资源护航。

生活【靠半山】

外有三面环山，内有建面约4万方园林

三面山景，搭配建面约4万方极具特色的主题沉浸式园林，喧闹都市中的森林社区，一字排布，私享环幕山景。出则享繁华，入则归自然。

舒适【靠人居】

全科城稀缺臻品，区府臻藏天际地标

奢单排建筑设计，下楼即地铁（在建）

通风采光无遮挡，户户推窗望景

⛰臻品户型创意鉴赏

建面约80㎡高性价比三房

建面约90㎡南向山景三房

建面约95㎡山园双景三房

建面约110㎡南北对流大四房

低层臻享园林负离子

高层远眺山景科学城

山间有站,站上有街,街上有家,家中有景家与城市，诗和远方，自然之所让孩子与自然一起长大，诗意的栖居

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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。

2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。

3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高

•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份

本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。

【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)

财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的

LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，

总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10

2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏

①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。

5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策

存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松

第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

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