明玥逸庭2024官方网站发布丨昆山明玥逸庭售楼中心欢迎您

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总户数：1292

容积率：2.3

绿化率：35%

梯户比：2梯3户；2梯2户

停车位：1618个

车位比：1:1.25

物业费：2.98元/平/月

物业公司：保利物业

交付标准：装修交付带中央空调

交付时间：预计为2024年8月底，具体以甲方通知为准。

■ 项 目 ｜Project：苏州·明玥逸庭

■ 面 积 ｜Square Meters：142㎡

■ 造 价 ｜Cost : 18.8万元

■ 房屋类型｜Square Type：精装房

■ 风 格 ｜Style：轻奢风格

■ 设计机构 ｜Design unit ：Ye`s Design

艺术的本质是一种“有意味的仪式”，恢弘的想象与炙热的情感，都是生命的深泉在涌动，我们对家的情感，亦是这般的丰盈。

当目光所及皆是品质的细节，生活的格调便由此显现，从推开这扇门开始，未来无数个四季的美好，都会围绕身边。

·玄关设计·

轻于形，奢于质，设计师选用意式风格经典的白色、米色、棕色以及烟灰和木色来实现家的温馨柔和，顶面和瓷砖地面为大面积背景色，使空间轻盈通 透、大气敞亮。从入户玄关开始，优雅而富有质感的空间氛围就此展开。

·客厅设计·

客厅区域客厅以线性元素和自然纹理营造典雅、大气的氛围，优雅的水晶吊灯悬挂在吊顶上，空间的轻奢质感恰到好处。天然大理石、皮质沙发及地毯，材料与质感的多变丰富了空间层次感，整体的品质感也得到提升。

简约而精致的家具和灯饰，与室内整体风格相得益彰，营造出恬静而和谐的氛围。闲暇时光，坐在沙发上，放上一段轻柔舒缓的音乐，闭上双眸，静静享受那份悠闲。

·客餐厅设计·

客餐厅一体化设计，餐桌选用石材，跳色皮质桌椅和艺术线性的吊灯，精致富有美感。客餐厅温馨不乏烟火气，交互性极佳，动线流畅，视野开阔，大理石和木质地板相结合的设计，空间感更自然。

·主卧设计·

主卧为美式设计，整体配色以奶白色为主，辅以木色质感的配饰，天花板上的欧美古典花纹和复古灯具相得益彰，独特的床头灯造型起到画龙点睛的作用，原木色的地板质感温润古朴，整体温馨舒适而不繁重。

·老人房设计·

老人房，以灰白为主，恰当的加入一些砖红色，使空间充满暖意，搭配明窗白纱，呈现至简至美的气质。柔和的灯光设计让空间富有节奏感，粗与细的对比，硬与柔的结合，融化世界浮躁，时光在这里变得柔软。

温和的米灰色搭配金属条进阶的浅木色，在不规则线型灯光氛围的烘托下，让老人房内敛沉稳，细腻柔软。米色床头灰色床饰，舒适与沉稳相互碰撞，极致融合，散发着慵懒松弛的气息，沉浸在这份属于自己的舒适惬意中。

·女儿房设计·

女儿房是一个梦幻的童趣世界，以低饱和度粉作为空间的主色调，充满童趣的花朵型吊灯，精致的折纸和手办，勾勒出优雅甜美的生活场景。床头柜与学习间结合，多元的空间功能，为成长留出空间。

·儿子房设计·

卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

男孩房通过宽敞的窗户，模糊室内外界限，尽可能让空间联接自然。家居兼顾了收纳量与取用的便利性，高效紧凑的布局，为小朋友释放更多自由活动空间。同时利用垂直空间设计置物架，搭配萌趣玩具，增加房间的趣味性。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。