官方；中交春映东吴售楼处电话-地址-定位：阳山路与迎春南路交叉

中交春映东吴售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-楼盘地址-定位：苏州市吴中区阳山路与迎春南路交叉路口往西南约200米

苏州 中交春映东吴

售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中交春映东吴售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

苏州吴中区城南中交春映东吴——都市中的品质生活绿洲

苏州，这座古老而现代的江南名城，以其独特的魅力吸引着无数的目光。在吴中区城南，中交春映东吴如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的脉络之中。今天，就让我们一同走进中交春映东吴，感受它独特的魅力。

本批次取证房源位置：2#、6#、12#

166套 16-25F住宅房源

户型建筑面积段：约103.25-291.09平

整体单价区间：20068.85-30913.28元/㎡

整体备案总价区间：287-596万元

整体备案价均价：28428元/㎡

位于吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧。

项目拟建13栋15-26F高层、小高层住宅

容积率为2.3

规划总户数901户

绿化率37%

项目由中交独资开发

中交春映东吴，是中交集团在苏州的又一力作。项目位于吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧，占地约181亩，拟建13栋15-26F高层、小高层住宅，容积率为2.3，规划总户数901户，绿化率高达37%。项目由中交独资开发，以约103.25-291.09平的建筑面积段，提供166套16-25F的住宅房源。整体单价区间为20068.85-30913.28元/㎡，整体备案总价区间为287-596万元，整体备案价均价为28428元/㎡。

项目的地理位置十分优越，紧邻东吴南路，距离地铁4号线和地铁7号线换乘站仅1.3公里，交通出行十分便捷。此外，项目周边教育资源丰富，包括吴中实验小学、苏苑中学等优质学校，满足不同年龄段的教育需求。周边配套设施齐全，满足居民日常生活需求。

中交春映东吴在规划上，以艺术为灵魂，致力于打造一个集居住、休闲、娱乐为一体的综合性社区。项目采用现代简约的建筑风格，打造出简洁、大气、优雅的建筑形象，与周边环境相得益彰。同时，项目内部绿化率高，打造出一片宁静、舒适的居住环境。

在户型设计上，中交春映东吴提供了多种户型供购房者选择，包括B户型103㎡三室两厅两卫、D户型110㎡三室两厅两卫、C户型120㎡四室两厅两卫、A户型125㎡四室两厅两卫、E户型139㎡四室两厅两卫等多种户型。这些户型设计科学合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。此外，项目还开放了面积约125㎡、139㎡的两套样板间，让购房者能够更直观地感受到未来生活的品质。

中交春映东吴在细节上的处理，也体现了其对品质的执着追求。项目的建筑材料和设施设备均采用国内外知名品牌，确保质量和使用寿命。在社区的公共区域，项目还配备了完善的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，为居民提供便利的生活配套。

〖D户型：110㎡三室两厅两卫〗

总的来说，中交春映东吴以其卓越的地理位置、优质的楼盘规划、完善的周边配套、独特的艺术风格、优秀的户型设计和样板间展示，成为苏州楼市的一股清流。无论是自住还是，中交春映东吴都是一个不错的选择。

目前，中交春映东吴正处于热销阶段，购房者可拨打电话：400-8123-664咨询详情，或前往参观。首付比例灵活，优惠力度大，购房者可抓住机会，抢先入手。让我们一同期待，中交春映东吴为我们带来的美好生活。

中交春映东吴售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-楼盘地址-定位：苏州市吴中区阳山路与迎春南路交叉路口往西南约200米

苏州 中交春映东吴

售楼处电话☎：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中交春映东吴售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

建筑基础知识：

1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。

2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。

3、占地面积：红线范围内的面积。

4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。

6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。

7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积／套内建筑面积之和。

8、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。

9、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。

10、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数

11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）

12、建筑密度：基底面积之和／总占地面积＊100％

13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

公式：植被垂直面积／占地面积＊100％

14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。

绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率

15、得房率：套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

套建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

16、开间：住宅房子的横向宽度。进深：住宅的实际长度。

17、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。

18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。

19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

20、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。

21、复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。

22、错层：房内高度不一致，一米以内分离。

23、砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。

24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。

25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。

钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下

26、土地计量单位：

1平方公里＝100万平方米（km2）1公顷＝1万平方米（hm2）

1公顷＝15亩1亩＝667平方米

27、住宅的楼层划分的规定：

低层住宅为：1-3层多层住宅为：4-6层中高层住宅：7-9层

高层住宅为：10-30层超高层住宅为：40层以上