雨花新政太猛！这些超值“笋盘”又要卖爆！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小南

图片来源|受访者供图

雨花放出重磅抢人大招！

昨晚，雨花突发购房新政！2%房贷贴息！最高补贴100万！

值得一提的是，这也是继江宁区、建邺区、秦淮区后，南京又一个单独出台购房补贴新政的行政区！还是在当前南京楼市去化行情最好、高知人才聚集的雨花板块！

怪不得有人感叹：“现在在雨花买房，也太香了！”

01.

2%房贷贴息，最高补贴100万！

雨花发布重磅购房补贴政策，力度空前！

政策重点如下：

1、人才安居政策。经雨花台区认定的总部企业和突出贡献企业，对其引进的A、B、C类优秀人才或做出突出贡献的优秀人才购买雨花台区新建商品住房的，给予购房人“一企一策”购房补贴，每套住宅最高补贴不超过100万元。

2、财政贴息和购房补贴标准。个人使用公积金贷款、商业贷款、公积金商业组合贷款购买雨花台区新建商品住房。

• 建筑面积≤90㎡，按贷款金额给予2%财政贴息（最高贴息4万元/年）；

• 90㎡ <建筑面积≤120㎡，按贷款金额给予1.5%财政贴息（最高贴息3.5万元 ）；< pan>

• 建筑面积大于120㎡，按贷款金额给予1%财政贴息（最高贴息3万元/年）。

3、支持机关、企事业单位团购。同一机关、企事业单位在雨花台区团购新建商品住房的，一次性购买5套以上（含5套）的，每套分别给予相应购房合同总价款1.5%的购房补贴（最高补贴4万元/套），团购补贴不与财政贴息和其他补贴政策重复享受。

此次雨花购房补贴新政一经发布，便在朋友圈刷屏，更在南京楼市引起轩然大波！原因有如下几点：

1、首先，与以往南京其他各区出台的购房补贴政策不同，此次雨花的购房补贴首次针对财政贴息出台相关利好政策，非常符合市场实际且具有针对性。

众所周知，雨花的年轻上班族、大厂码农买房有个很显著的共性：首付能力弱，但还贷能力强。这一政策能够有效减轻这些买房人的还贷压力。

2、其次，人才是发展的基石。雨花作为南京的产业价值高地，高知人才聚集。雨花此次购房补贴政策大力支持人才安居，为板块未来的发展提供无限想象力。

3、最后，此次雨花出台购房补贴新政，还推出针对机关、企事业单位的团购优惠政策，可以有效帮助楼盘去化，是当前响应中央“去库存，稳楼市”的重要举措！

更值得惊喜的是，就在昨天有消息放出，目前南京部分主流银行首套房利率最低能给到3.1%！又是历史新低！买房人的成本再降！

可以预见，接下来雨花各大楼盘，又将卖爆了！

02.

当下雨花买房简直太香

雨花三大优质“笋盘”，不要错过了！

作为南京楼市当之无愧的顶流板块，雨花的雨核和软件谷的一些优质楼盘，频频登场南京楼市“热搜榜”。如今趁着雨花发布力度空间的购房补贴新政，笔者也给大家推荐一些雨花当下值得看、值得入手的超值笋盘”：

1、观云润府

首付45万入手雨核唯一低密会所住区

观云润府位于雨核板块，华润万象汇旁，S3地铁贾西站在侧，生活配套醇熟。

观云润府的容积率仅为2.2，规划打造4栋高层以及9栋洋房产品。值得一提的是，观云润府是雨核目前唯一的低密住宅，也是板块内唯一的真全域会所的楼盘，与周边楼盘的区隔度极强！

会所涵盖下沉式庭院、恒温泳池、健身房、艺术廊厅、会客厅、金陵书院、桌球/棋牌室等功能，尊崇配置堪比河西顶豪。

此次11#楼加推的有两种，分别是建面约89㎡（中间户）以及建面约109㎡（边户）户型，皆是三房设计。

建面约89㎡的实用三房，首付45万起雨核最强入门户型

建面约109㎡的稀缺边户，改善属性极强

2、保利荷雨瑧悦

南师附中半官宣，南京楼市的现象级红盘

位于雨花软件谷的保利荷雨瑧悦，近段时间真的是卖爆了，持续霸榜南京楼市，堪称目前南京的现象级热销红盘！

保利荷雨瑧悦将融合现代东方理念，打造全国第三座、江苏首个保利“瑧悦”产品。项目共打造10栋17-32层主城罕见公园大盘，其中两栋楼王为17层小高层。目前，项目加推的10#楼，楼王位置，前后无遮挡，视野景观无敌！

户型上，目前项目主推的是建面约128㎡的四房改善户型，四开间朝南，LDKB的大横厅设计，搭配约6.9米的双阳台，尺度感直接拉满！全屋5大飘窗，更得阳光与清风的偏爱，空间实用率更高！

除了雨花的购房补贴新政，保利荷雨瑧悦最近也是利好不断，就在前不久项目一旁的九年一贯制中学已经挂牌南师附中，相当于半官宣了！

3、建发璞云

新中式改善大宅，雨核最具辨识度的新盘

建发璞云位于雨核正芯位置，自驾前往河西金融城仅需10分钟，地理位置十分优越。

建发璞云采用一进登门望府、二进松风水院、三进古树茶庭、四进宋韵水街，四进院落，带来的沉浸式归家体验，最大程度还原宋代的生活场景和氛围。

儒雅秀丽的宋风建筑，也使得项目让人见之忘俗，辨识度极强！值得一提的是，目前项目已经公开了近万方的实景，宋风雅韵，格调满满！

项目规划打造8栋新中式住宅，共876套房源，在户型的打造上，项目目前有建面约99㎡三房两卫、106㎡三房两卫、115㎡三房两卫、129㎡三房两卫、143㎡四房两卫、178㎡四房三卫，目前在售1、3、6、10号楼。

其建面约178㎡的4+1房三卫大平层，目前雨核目前唯一在售，有效填补了市场这一人居空白。

目前雨花的各项城建利好也在如火如荼的兑现当中：雨核华润万象系商业预计今年开业；雨核第一家三甲医院江苏省妇幼保健院，计划2026年投入使用；南师、南外、中华、金中等南京五大名校教育集团落位雨花；雨花城市公园，目前已经接近完工……

雨花的现在的城市界面足够璀璨，未来还有无限向上发展的可能！

还有因区施策下，各类针对性的购房政策应出尽出，不可否认当下即是安家雨花的最佳时机！

所以还是那句话，有置业需求的朋友，是时候出手了！

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