大调整！外立面全升级，刚刚常州南大街最新改造方案公布

南大街改造方案出炉！

近期，根据常州自然资源规划局官方网站发布的信息显示，钟楼区南大街步行街北侧提升改造项目建设工程设计方案批前公示正式发布。‍

项目位于常州市钟楼区南大街街道，东至红星大剧院、南至青云坊、西至泰富百货、北至延陵西路（不含青云坊通道）。

项目总计规划用地面积约为3681平方米，建设单位为常州泰富百货集团有限责任公司。

从发布的设计方案上来看，此次南大街步行街北侧提升改造项目工程主要调整部分有以下几点：

1.外立面及顶部造型整体优化;

2.一至四层建筑层高增加，建筑总高度相应调整；

3.二三层南侧预留与青云坊通道商业间通道；

4.北侧及东侧建筑轮廓调整外扩展；

5.建筑内部楼板及挑空位置调整，地上总建筑面积相应增加。

南大街现状照片：

改造后效果图：

除南大街之外，常州主城多个商业体同样也在老城厢改造范围之内，在此前也已经有了相应进展。‍‍‍‍

常州购物中心改扩建：

2023年12月，根据常州自然资源规划局官方网站发布的消息显示，常州购物中心改扩建方案顺利通过专家论证会。

会议上，参会专家们详细汇报了常州购物中心等改扩建方案：

本次改扩建拆除原7-8层建筑及违章，加建7-9层，引入之前缺失的青年客群业态与网红打卡经济，刺激带动3-7层冲动型消费，盘活购物中心业态，在此业态基础上赋以更为年轻活力的建筑立面元素，使此部分在形式和建筑上形成闭环。

专家一致认可该改扩建方案，并在名城保护规划、消防结构安全、立面造型、夜景照明等方面提出下一步优化意见。

最早在2017年，常州购物中心就确定迎来了改造方案，将会在原址重建，最终在2020年完成了外立面翻新。

金秋大厦：

始于2021年，主要将建设一栋商住结合的高层建筑，高77米。其中1—5层为商业，6层为设备转换层，7—23层为住宅。在商业屋面设置屋顶绿化，作为居民活动场地。另有地下室3层。

中联大厦：于2022年开工，目前正在进行工程桩以及原中联大厦地下室清除前的围护施工。该项目地上部分为14层商业、酒店，地下部分为4层商业、车库。项目建成后，地下2层将与地铁文化宫站联通。

未来，这里改造成TOD“立体城市”，在2条地铁和城市主干道的基础上，链接城市资源，高效的将多种城市功能进行了融合。

据了解，中联大厦地块设计时进行了立体复合，充分考虑用地的限制与体量构成。

建成后，通过TOD商业、空中文化客厅、生态艺术酒店等特色业态立体组合，补全目前天宁区业态类型较单一的缺口，与常州购物中心的高端商业定位进行互补，推动天宁区商圈的业态丰富性与城市空间品质的升级。

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