全面答疑，2024年新版第二家园条件的初步问与答集

基于我们公众号，微信聊天，以及小红书的评论，群聊内容，整理出以下关于6月15号旅游部发布的新版第二家园申请条件/资格的初步问与答。

问：是存款和买房，二选一吗？

答： 从文件上来看，是要两项（存款以及买房）同时都满足才能拿到签证。

问：之前已经买房了，这个房产可以满足第二家园购房要求吗？

答：同样从文件里的条文，得在第二家园批准后买房。如果单纯从这句话来判断，那就是批准后买的房产才能满足条件。

这是我们按照目前解冻存款的条款来判断的。

问：满足购房要求，可以买商铺或店屋吗？

答：申请条件要求是Residential 住宅；没有写明Commercial Title 商用地的住宅是不是也符合要求。

在马来西亚，住宅也分住宅用地和商业用地，商业用地通常建造超高密度的Service Apartment 服务型公寓。

这类型的房产，也是马来西亚滞销最多的一种。

问：现在可以申请了吗？

答：还不能申请，我们还不清楚旅游部要求的申请材料内容，也不懂申请流程，比如递交文件是纸质或电子版，申请费的支付方式，何时支付等，都是未知。

需要等旅游部进一步说明情况，以及宣布何时可以开放申请。

问：你们代办公司执照被取消了，什么时候重新申请？

答：还在有效期内的第二家园代办执照，并不会“被取消”，可以继续给已有第二家园签证的客人服务。

有想替客人办理“新申请”业务的公司，才要注册新执照，这个申请要7月1号才开放。

问：收费4万，为什么这么贵？

答：这是旅游部制定的代办服务价格上限，旅游部要求代办公司列出所有服务内容，比如基础服务（申请，贴签手续的体检，保险，银行等）和额外服务 （机场接机，后续服务）。

问：4万代办费，包含申请费，签证费，保险等这些费用吗？

答：4万马币代办费，根据我们经验，不会包含任何第三方费用。

举例第三方费用：

一家8口（主申请人，配偶，孩子两位，老人四位）申请特区版的第二家园类别

申请费 1,000

签证费（530马币一年） 成年6人10年，孩子2人5年，6人*10年*530+2人*5年*530= 37,100

体检 （100马币一人） 8*100= 800

医疗保险（这个假设1人1,000一年，60岁以上无需保险）4*1000= 4,000

翻译费 （如有） 这里没有

担保金 1,500

共计 44,400

如果代办服务费包含这个第三方费用，那每单都得代办公司补贴4,400马币？

保险这里我们还是保守预估1,000马币一人一年，万一客人选择一年10,000马币的保单，代办公司来贴钱？

所以，我们判断不会包含第三方费用。

换句话说，4万/5.5万/7万代办费，就只是代办公司的服务费用。

问：特区具体位置在哪里？

答：目前我们知道的是森林城市金融特区；至于柔新特区，具体规划还没出来，如果是可以覆盖到新山，那可以购买的房产就会比较多选择。

问：90天居留要求，是不是可以由不同家庭成员来累积？

答：根据旅游部文件，没有写这个90天可以由不同成员来累积完成。唯一出现累积是说一年90天可以累积；

这里要特别指出，文件要求 21-49岁（特区）以及25-49岁（其他三个类别）的主申请人或家属，需要“各自”完成居留要求！

问：那新版的可以读华小了吗？

答：从来就没有说过可以安排读华小，我们上次在文章里（可以点击阅读该文章）

挖了个坑，竟然会有人使用我们的疑问观点当作福利来发布。

这次调整的不是华小，而是允许超过18岁的孩子，可以继续使用第二家园签证上大学。

过去，当孩子超过18岁，还想继续在马来西亚升学，就得申请学生签证，取消第二家园签证；这在孩子毕业后，又得取消学生签证，换去第二家园签证，非常麻烦。

当局允许孩子利用第二家园签证来读高等教育，才是新版的教育改革，并不是读华小。

问：选择第二家园不允许投资了吗？

答：投资这个说法，有点太广泛了。买股票，基金也是投资，开公司也算一个。

马来西亚从来没有禁止外国人进行任何投资。

主要规范的是，要进行一些商业活动就得持有相关签证。

要工作的，得去申请工作签证；要表演的，得有出演准证，依此类推。

如果只是设立一家有限公司，我们说过，游客都可以进行，第二家园更不用说。

问：旧二家和EMM2H会受这新版第二家园条件影响吗？比如居留要求？

答：不会的，一切申请条件，存款，解冻存款金额，居留要求等，都清楚列明在批准函（Conditional Approval Letter)或我们简称批文里。

待满期续签时，也只是按照手里批文上的条件来办理续签。

至少到目前为止，都是这样执行的。

以上给大家列出一些常见的问题和我们的回答。

目前一切都得等旅游部再进一步给我们答疑，我们就不过度的解读公开文件。

特别文件是马来语，对于外国人不懂马来语的，简单软件翻译不一定准确的。

再见。