太原楼价整体稳中有涨

山西晚报讯（记者 柴旭晖）6月17日，国家统计局公布2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格指数环比下降、同比降幅略有扩大。70城中，只有太原、上海两个城市新房价格指数环比上涨，涨幅分别为0.1%、0.6%。数据显示，5月份70城新房价格指数环比下跌0.7%，已连续12个月下跌，且创下近期最大环比跌幅，跌幅比4月份扩大0.1个百分点，同比则下跌4.3%。三类城市新房价格数据都在恶化，一线城市新房价格指数环比下降0.7%，降幅比4月扩大0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，仅上海环比上涨0.6%。二线、三线城市新房价格环比指数分别下降0.7%和0.8%，降幅均比4月份扩大0.2个百分点。5月份全国70个大中城市中，只有太原、上海两个城市新房价格指数环比上涨。
近一年来，太原新房价格指数环比指数有涨有跌，其中去年9—11月份连续下跌3个月，其中10月环比下跌0.5%，与2024年1月同为近一年来最大跌幅。2024年3月以来，太原新房价格指数环比数据已经连涨3个月。值得注意的是，今年太原新建商品住宅销售价格指数平均数值与去年同期持平。
回到太原楼市，省内房产专业数据机构逐月监测的楼价报告与国家统计局数据走势一致，太原楼价整体稳中微涨态势明显，成交均价保持在12000元/平方米上下，浮动幅度甚微。机构统计数据显示，2024年4月，太原六城区新房成交均价约12129元/平方米，而5月太原六城区新房成交均价约12355元/平方米。分析认为，5月第一周恰逢“五一”，各项目营销活动众多，其中保利项目最为活跃，普通住宅市场供应量虽然下降，但成交量环比上涨93%，是一个短暂的小高峰，影响价格的主要因素是主力成交项目的定位不同。
2024年5月，太原住宅市场供应13.12万平方米，环比上升6.58%；成交面价28.86万平方米，环比上升16.32%。业内人士分析认为，5月以来，房企推盘积极，成交量环比上涨，但仍低于去年同期。从库存总量和去化周期来看，两大数据均处于历史较高水平。