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这两年，宝山的新房呈现出了完全不同的态势来，土拍价格正水涨船高中。

中外环新房联动价达到约6.7万/㎡，宝山将迎来了新的楼市格局！

在这个市场变革下，我们怎能错过外环旁大华锦绣四季澜悦。

项目距离外环直线仅约600米，总价仅约465万起，这个性价比在质变中的宝山，属于或许错过不再的！

约90万方大城中的压轴作品

大城中央位置、1.8容积率低密社区

『大华锦绣四季·澜悦』

约99-140㎡精装3-4房

总价约450万级说到大华，大家早就不再陌生，并且它与90万方大城这个规划总是紧密联系。大华锦绣四季这座约90万方的大城，也处在即将兑现的时期。

河滨公园在建中；

河滨公园实拍

大城范围内第一座体育馆：顾村体育馆已于9月底试营业，届时将完善顾村居民健身服务体系和体育设施布局；第二座体育馆规划也即将落地；

顾村体育馆实拍

顾村科技园学校（九年一贯制学校）已经招生开学；

顾村科技园学校实拍

海派建筑风格的顾村中学新校区已经落地；

顾村中学新校区

顾村中心幼儿园分园已经迎来了首届小班的孩子们；

顾村中心幼儿园

整座大城已初现峥嵘，明年交付后业主即刻就能享受这些完善配套带来的便捷生活！

而未来，这里还会有约2万方的文保商办地块—顾村新天地（规划）。

4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中（含在建、规划）；

未来会有数万人来此消费、生活、上学工作，这里不仅会成为顾村的核心，也会是上海主城区的标志性项目。

大华锦绣四季澜悦西侧就是约6400亩的城市绿肺顾村公园以及7/15号线顾村公园站。对于业主而言，下楼就是繁华的商业、生态以及休闲配套资源。

项目周边规划示意图

搭配上周边南北高架、外环高速、中环、沪太路等等3纵3横主干道，不管是去市区、大宁、静安大融城还是五角场，都是非常便捷且迅速的。

产品方面，澜悦社区整体容积率仅1.8，低容积率社区的居住舒适度，要远高于高容积率社区。

在景观设计上，澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所，是整个上海主城区约450万级难得的精品低密住区。

附示范区实景

而户型上，项目本批次将推出约99-140㎡改善型3-4房，所有户型的设计都相当惊艳。具体来看

约99㎡3房2卫设计，有着约5.1米的大横厅设计，并且3.5开间朝南。整体南向采光、视野，都不错。

另外，客餐厅带超大宽面阳台，整体室内的得房率相当出色。

约99㎡3房实拍

约99㎡3房实拍

约99㎡3房实拍

建面约120㎡真四房，超尺度客厅约6m面宽，这个户型的南向面宽和尺度感堪比一般的别墅。

另外，四房+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。这个户型的表现无懈可击。

建面约140㎡的3房，在保留户型优势的同时，面积更大，IMAX巨幕视野，客厅面宽约7m，何等的奢侈。

适合真正想要一步到位实现终极改善的小伙伴。

总的来说，约450万级想要距离市区更近、想要繁华配套、想要未来前景、想要更好的居住感，大华锦绣四季澜悦都会是您更好的选择。

第一：大华锦绣四季澜悦今年买，明年住！

如今上海所有的约450万级的新房，交房时间起码是2025年的9月以后，无一例外。而澜悦能为业主节省近1年的时间成本，对于孩子即将上学的家长来说，这更是及时雨。

第二：大华锦绣四季澜悦容积率仅约1.8，并且是纯粹的小高层社区。

相比其他高容积率的高层社区，澜悦的居住舒适度明显更加出色。再加上一梯两户带来的私密性，项目的宜居度明显高于其他。

第三：项目主力约99-140㎡3-4房均是宽面横厅。

全系创新横厅设计，采光，空间利用率更高，居住舒适度高于传统户型。

第四：项目位于上海静安北、主城区内。

外环+沪太公路，能让业主快速通勤市区各大城市CBD.

第五：大华锦绣四季是一座约90万方大城，而澜悦正位于这座大城的中央。

相比其他新房步行约1km左右才能享受配套，澜悦的业主下楼即是繁华。

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