2024官方公告!深业云海湾怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

深圳丨深业云海湾丨售楼部

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一、项目概述

深业云海湾位于深圳市南山区前海桂湾梦海大道与创新九街交汇处，总建筑面积约21万平方米，包括19万平方米的住宅区和1万平方米的商业区。该项目由深业鹏基南方集团与盐田人才安居集团两大国企联合开发，是深业鹏基南方集团重回深圳前海核心区域的扛鼎之作。

二、优势分析

1. 地理位置：深业云海湾位于前海核心区，该区域被确定为5个战略叠加区和14个国家战略定位之一，未来发展潜力巨大。自2021年成为继伦敦之后全球第二个每平方公里产值超过百亿的金融聚集区，表明其经济活力与地位。
2. 配套设施：项目周边规划有公园、华润万象前海购物中心、山姆旗舰店等商业设施，生活便利。项目本身还拥有1万平方米的商业空间
3. 生态环境：周边生态配套设施丰富，包括前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城等，最近的荷兰花卉小镇距离约550米，居住环境优美。
4. 开发商实力：深业云海湾的开发商为深业鹏南，母公司深业集团是深圳市政府全资、深圳国资委直接监管的企业。深业集团有丰富的开发经验，如成功开发深业中城等豪宅项目。
5. 设计团队：项目邀请CUBE立方设计、J&A杰恩设计、DDON笛东设计等多家国际知名团队参与设计，确保项目的品质与风格。
6. 三、购买建议
7. 适合人群：深业云海湾适合对居住品质有较高要求、注重生活配套设施和生态环境的购房者。同时，对于在前海片区工作或投资的人群来说，该项目也是一个不错的选择。

项目基础信息

占地面积：约5.13万㎡

建筑面积：约21万㎡

容积率：4.1

绿化率：30%

开发商：深业集团、人才安居集团

物业公司：深业物业集团有限公司

楼栋信息：共8栋25-48F住宅，5栋商品房、3栋人才房

梯户比：商品住宅均为3梯5户

交楼时间：预计2025年年中（以最终合同约定时间为准）

轨道交通：1、5、11号线前海湾站（约690米）

周边学校：自带12班幼儿园，紧邻九年一贯制桂湾学校

项目位置：前海桂湾梦海大道与桂湾九街交汇处

城市展厅：前海桂湾卓越前海壹号T1栋55层5501

【深业云海湾价值点】

PART1——前海区位价值

世界向前布局湾区战略锚点

粤港澳大湾区作为世界第四大湾区，放眼世界，对标全球，承接中央五大战略定位。前海作为“特区中的特区”，在多重国家战略加身之下，成就世界湾区典范。

资本向湾千亿缔造国际一流

前海肩负国家战略希冀，以约3898亿总投资额投入建设，平均每平方公里投资强度261亿元。2021年桂湾GDP达1755.67亿元，成为继伦敦金融街后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区。

总部向芯顶级名企齐驻前海

截至2021年，前海累计注册企业17.3万家，其中世界500强企业361家，持牌金融机构超过250家，总部企业114家，顶级名企争相进驻。

总部向芯顶级名企齐驻前海

截至2021年，前海累计注册企业17.3万家，其中世界500强企业361家，持牌金融机构超过250家，总部企业114家，顶级名企争相进驻。

PART2——桂湾板块价值

金融CBD资本精英的逐鹿主场

桂湾集聚大批世界500强、金融企业及商业大鳄，构建全球资本竞逐之地。700亿巨资率先建设的先发优势，让这里成为前海自贸区产业链的制高点，也是前海三湾之中发展最成熟、落地配套最丰富的区域。

枢纽TOD帷幄世界的交通主场

毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，6条轨道线、3条高速公路和桥、直升机航站点、游艇码头及口岸，构成“9+2+1”陆海空立体交通构架，未来前海将是全球地铁密度最高的城区。

“9+2+1”陆海空立体交通：

“9”：穗深城际线、深惠城际线、深珠城际线、深港西部快轨、穗深延长线、深港西部通道、广深沿江高速、深中通道、深珠通道。

“2”：直飞港澳和珠三角的直升机航站点和直通港澳的游艇码头。

“1”：前海口岸。

地铁轨道：地铁1号线、5号线、11号线

宜居CLD层峯云际的生活主场

①世界级湾区城市窗口——伯克利未来音乐中心、前海石公园和前海深港广场共同构成的“城市会客厅”与演艺中心、前海国际金融交流中心等城市新地标，让绚烂纷呈的国际生活日常，时刻上演。

②森海融城的水岸公园——桂湾河水廊道公园、双界河水廊道公园、前湾河水廊道公园、月湾河水廊公园、前海石公园、前海演艺公园等多处世界级公园配套共同编织布局，打造国际水准的公共开放空间。斥资120亿规划设计，由美国著名设计大师詹姆斯·科纳打造高标准滨海城市中心地区。

③对话世界的繁盛共见——以前海综合枢纽及周边商业为核心，汇聚繁华的前海卓悦INTOWN、华润万象前海、开业在即的壹方汇、前海新山姆中国旗舰店等全新商业场景，酝酿出同步国际潮流的前海首个国际高端商圈。

④涵养博学的文脉教育——片区规划建设小学1所、九年一贯制学校2所、周边多所百年历史底蕴的国际名校，接轨国际教学理念，培育拥有环球视野的世界公民。

PART3——项目本体价值

40载深业，高端云系打造

自1983年成立至今，40载与特区同频共振，为城市奉献诸多人居精品。深业集团首入前海，以滨海湾建筑与城市花园景观为灵感打造云系高阶产品——深业·云海湾，以现代艺术品质美学立面，呈现生动城市形象。

约21万㎡低密纯粹社区，6重主题度假园林

将当代的设计语言寄托于自然之间，在容积率仅4.1的土地上，创造约21万㎡低密纯粹社区，将美学主义与世界趋势融入生活的方寸毫厘间，提炼出云与森林的肌理，构建云湾森林6重主题度假园林。

集萃全球大师智慧联袂匠造标杆之作

①建筑设计——库博设计，代表作有华侨城新天鹅堡，华润润府，卓越前海公寓，半岛城邦五期，深圳湾超级总部基地城市设计等。

②公区设计——杰恩设计，中国第一家登陆A股市场的室内设计企业，2019全球设计巨头排行榜中综合排名达全球第25，其商业设计排名全球第3，亦是亚洲第一和中国第一。

③园林设计——笛东设计，拥有中国城乡规划编制甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质。

平面图

户型图

深业云海湾

户型

面积

布局

A1

106平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

A2

108平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

B1

116平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

B2

116平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

B3

116平

三房两厅两卫

户型

面积

布局

C

143平

四房两厅两卫

户型

面积

布局

D

183平

四房两厅三卫

问：备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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