浙江
近日消息，温州星耀房地产开发有限公司被法院宣告破产清算。据悉，该公司于 2024 年 4 月 24 日经温州人民法院裁定破产清算，6 月 14 日发布了投资人预招募公告，面向社会公开预招募意向投资人。
星耀房开的代表项目为龙湾滨海的碧桂园未来城，在近年来楼市寒冬背景下，该小区房价出现大幅暴跌。
上图为未央苑小区鸟瞰图，标蓝楼栋为自持住宅所在楼栋
来看星耀房开的投资人招募公告，其招募目的在于“有效盘活星耀公司存量资产，最大化资产价值，支持企业未来长期发展，维护社会稳定”，计划通过引入投资人来筹措偿债资金。
目前星耀房开的核心资产为其自持的小区住宅，建筑面积约 6.3 万方（1030 户），位于温州经济技术开发区金海园区 C-13b 地块的未央苑小区 1 至 5 幢，房屋有两种户型，包括两室一厅一厨一卫一阳台的每套建筑面积约 80㎡，以及一室一厅一厨一卫的每套建筑面积约 50㎡或 65㎡，多为毛坯房且尚未使用。
此外，星耀公司名下还有十余套未售出的商品房以及若干地下车位。这些资产构成了星耀房开现有的价值，投资人投资相当于“购买”这些资产。
星耀房地产在温州有一定知名度，公司成立于 2017 年，注册于温州市市场监督管理局温州湾新区分局。在其成立的几年中，龙湾滨海的碧桂园·未来城是其最为知名的房产项目。该小区早年开盘时房价约 1 万，与当时滨海区均价相当，但在随后几年，伴随楼市持续低迷，房价大幅下跌。今年 4 月，因星耀房开被法院列为被执行人，其自留的未来城 7 套房子被挂牌拍卖，
起拍价仅为 6000 元上下，如其中一套 7 幢 1901 室，房屋面积 225.61㎡，起拍价 136 万，折合单价仅 6000 元/㎡，而当年开盘价为 258 万，几年间跌去 100 多万。在这场楼市寒冬中，整个房地产行业经历了一场大洗牌。
◎来源： 温房网
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