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城芯中轴、传世地标、包豪斯现代美学典范

开发企业：中海地产

产品类型：高层住宅、洋房

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01踞国保级二砂地标级文脉

郑州城市中芯金二环主城区，国保级二砂文创园之中，地标级文脉；在800亩二砂文创公园里，时间的遗迹与葱茏绿意交融，百年历史在新的时间重逢；

繁华围绕的便捷、闹中取静的优雅，主城数十年的积淀，交通、教育、文化、医疗配套，资源之丰、量级之高，问鼎中原改善天花板。

02汲取纽约ONE57包豪斯灵感的城市封面

从理念至先锋建筑，包豪斯思潮源远流长，源起1919年，具有简洁、功能性和现代感强调形式与功能的统一，追求简约而富有美感的设计，成为众多国际建筑及园林建造的灵感缪斯。

中海·时光之境，汲取纽约ONE57包豪斯灵感之光，秉承“文脉传承，经典新筑”设计理念，沿用“包豪斯”的轻盈飘逸、工业风特性，让建筑更为现代、轻盈，奏响国际美学的经典和鸣。

03创新5.0系，宽幕平层

纯粹奢阔大四房，全生命周期设计。户户皆南向大面宽、超大窗墙比、LDG+X多元化一体通厅设计，5大赠送，6大收纳系统，奢阔尺度与人本功能相映；装配标准上，履迹各地臻选尊奢材质，天然石材背景墙、颜值木饰面、人性化细节等，以刻在骨子里的偏执，匠呈毫厘处的美学臻境。

04优雅园林，包豪斯时光剧场

空间愈向自然靠近，内心则愈向宁静延伸。中海·时光之境致力空间无界，于场地上不断生长的绿色，相互贯通衍生，多重渗透的无边界景观联动，故事情境结合设计表达的沉浸式场景空间，匠呈四大主题庭院：光·尊享式归家，步入都市林泉之境；影·复合式休闲，绿意脉络层层延展；晨·儿童式体验，开启童梦童想序曲；夕·自然式花园，浸润诗意谧境生活。风景为尺，林下会友，花间闲聊，拥享丰盛层次的理想人生。

02

项目概况

中海·时光之境尊踞城芯中轴员金分割点，顶藏中原2KM顶奢配套：市政府、市人大政协等主轴聚合；私享约800亩二砂公园盛境；扼守中原路、地铁10号线(二砂站)等交通枢纽;领潮中原万达、大卫城等旗舰商业；近享郑大一附院等三甲医疗；毗邻郑州外国语中学、伊河路小学、互助路小学等优质学校，执掌塔尖生活主场。

禀赋罕见容积率约2.5/2.9低密土地，匠造90席建面约180-300㎡晶幕奢装洋房，一席一家族，仅为极少数，纯粹居住环境，塔尖圈层聚合场，执掌顶层秩序。

▲ 中海时光之境效果图

03

外立面

复刻纽约ONE57包豪斯美学，匠呈铝板+玻璃幕墙颜值立面，赋予历久弥新的非凡质感，精研窗墙比，IMAX环幕视野，收藏众望所归的中芯风景。

▲中海时光之境效果图

04

主力户型

突破尺度局限，创新户型设计，精研黄金面宽进深比，纯粹南向开间、MAX大面宽，更合理的空间布局、更奢适居住体验，创变多元功能生活场景，开启无边界想象人生。

户型①：中海时光之境洋房178㎡户型图

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• 约3.5开间朝南，约14米面宽，奢享无界视野
• N+X多元化空间，约6.4米宽厅，全生命周期场景
• 南北双阳台，兼享功能与休闲，拓宽生活想象
• 双主卧套房，阔绰尺度，独立明卫，臻享家族和居

户型②：中海时光之境高层166㎡户型图

• 三开间朝南，约12.9米面宽，宽享人生尺度
• 约9.5米情景式阳台，莳花弄草，尽揽上层景致
• LDK一体化，约5.6米宽厅，多元化社交生活
• 主卧套房，独立明卫，舒享惬意晚夜

05

精装设计

集萃一线品牌，臻选各地尊奢材质，天然石材背景墙、颜值木饰面、人性化收纳系统等，以刻在骨子里的偏执，匠呈毫厘处的美学臻境。

▲中海时光之境洋房178㎡样板间实拍图

▲中海时光之境洋房178㎡样板间实拍图

06

社区规划

注重入口归家的仪式感，摒弃传统小区大门概念，依托于现有城市外界面轮廓线，以及二砂厂包豪斯建筑元素，于项目南侧和东侧位置，将高大富有设计感的建筑与大门融为一体，臻造50-70米的界面，以灵悦旅居体验，传递前瞻性的时髦度假概念，在城市的繁华中开辟出静谧私域。

▲中海时光之境效果图

在归家路径上，地下车库复刻劳斯莱斯星空顶；酒店人户大堂，装饰金属铝板与岩板交相辉映，大木饰面搭配赋予自然灵动；入户门厅也是承袭BV经典美学语言，集低调矜贵的品牌特色与革新美学于一身，将居住舒适度和生活美学融合。

▲中海时光之境效果图

包豪斯泛会所理念，城市会客厅对外彰显身份与气质，健身、休闲会所满足健康生活方式需要，架空层儿童主题室内共享空间从起跑线搭建圈层人脉。

07

景观规划

在景观打造上，中海·时光之境基于包豪斯美学主义，结合当代高净值人群的生活习惯与需求，匠造新型花园体系，以复合花园空间形态、城市界面、核心价值中庭，构画多元、轴线、体验、共鸣联动场景，开启优雅至上的包豪斯时光剧场。

▲中海时光之境景观规划示意图

致力空间无界，于场地上不断生长的绿色，相互贯通衍生，多重渗透的无边界景观联动，故事情境结合设计表达的沉浸式场景空间，匠呈四大主题庭院：光·尊享式归家，步入都市林泉之境；影·复合式休闲，绿意脉络层层延展；晨·儿童式体验，开启童梦童想序曲；夕·自然式花园，浸润诗意谧境生活。风景为尺，林下会友，花间闲聊，拥享丰盛层次的理想人生。

▲中海时光之境景观效果图

为景观精研深刻内涵之外，中海·时光之境亦将孩子的成长融入赏景过程中。如方圆剧场，在方与圆的空间探秘包豪斯乐园。“方与圆”既延续二砂厂的工业记忆，是包豪斯现代主义的基本几何元素，以简单几何来表达世界，创造一种“优雅”的光影空间。没有专制，有自由的呼吸，探索之后是童稚的随性，到来、翻越、看护、冒险、体验，游戏成为理想的教育，未来小业主们不是通过课本认识自然，而是在日常玩耍时，发现探索自然的乐趣。

▲中海时光之境儿童乐园示意图

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