贵阳Top5的居住板块，分布在哪几个区域？

贵阳是一个多组团的山地城市，居住小区的分布，相对于那种环状布局的平原城市而言，还是有很大的区别。

在贵阳，一环、二环、三环等环线的坐标，对于城市板块价值而言，参考意义并不大。

组团之间通过桥梁、隧道相连，各组团之间，比拼的是定位、人口、经济实力、城建等。

不少板块、组团自己就能形成一个核心的商圈，商圈内部的地段优于商圈外部和边缘板块。

从当前的现状来看，比较有实力的居住小区分布的板块，前5名应该是以下几个：

1、观山湖西

观山湖西之所以目前成为贵阳中高端住宅相对集中的区域，一方面是由于板块区域内，配套丰富，大牌项目云集。

不仅包括龙湖、华润、保利、中铁等国央企都相继在此布局，而且区行政中心、地质博物馆、金阳医院、贵阳一中、奥体、万达广场、万象汇、阅山湖公园、喀斯特公园等都位于此板块内。

另一方面，也是因为这个板块未来的可拓展空间更大，未来贵阳城市向西，与清镇、贵安连城一片，那么观山西这个板块，将是首批获得红利加持的区域。

正因为如此，观山湖西目前集中了观山湖大部分的改善型中高端项目，观山湖房价最高的几个项目（龙湖舜山府别墅、中铁阅山湖别墅等）， 也诞生在这个区域，居住人群多以贵阳中产以上的家庭为主，很多都是拥有稳定工作、事业的中上流人士。

2、花果园

花果园的贵阳当前人气最旺的CBD商圈，类比于重庆的解放碑观音桥和成都的春熙路，既是地段的核心，也是商业的核心。

花果园拥有主城区难以匹敌的完善配套，包括3个地铁站、湿地公园和若干山体公园、广场若干、多个网红地标建筑、学校若干、贵阳最大的商业体量（海豚广场、购物中心、贵阳街等）等，阵容相当豪华。

也正因如此，花果园成了贵阳年轻人和居住人口最密集的区域，入住率相当高，街面上的40~50万以上的豪车随处可见。

这个小区，居住人群相对年轻，生活节奏较快，是许多外地人到达贵阳的第一打卡地，热闹繁华非凡。

3、观山北——金融城

观山北，主要以金华园、金阳新世界、观府壹号、金融城等板块的居住小区为主，地段上拥有观山湖公园、省博物馆、省图书馆等配套，还拥有贵阳第一梯队的教育资源如北师大附中，以及贵州省医金朱分院等核心医疗资源。

总体而言，这个区域的居住密度没那么高，因此人气相对没那么旺盛，区域内的房价也并不低。

但是，作为居住小区而言，无论是地段，还是配套、居住社群等方面来看，排名贵阳前3位的居住板块，也是顺理成章的。

4、白云南——泉湖公园板块

白云南近年来的发展很迅速，特别是围绕泉湖公园周边、毗邻观山湖北部区域的观白一片，入住率都并不低，而且项目多以刚需、刚改为主。

很多在观山湖上班的年轻人，都到了白云区安家置业，板块溢出和辐射效应十分明显。

特别是泉湖公园板块，堪称白云区居住小区的一颗明珠，周边有公园、地铁、商业、寺庙等元素，以泉湖为概念，很容易打造出下一个网红商圈。

而且，这个区域距离观山湖北也很近，完全可以同步观山北的一些城市配套和资源，可以说是近水楼台先得月了。

5、金阳南——三马板块

金阳南路——三马板块，很大一部分属于云岩区与观山湖板块相邻的区域，这个区域城市界面要优于云岩老城区，而且从区位上，也是老城和观山湖的交互区域，拥有类似于花果园的交界地段价值。

区域内主要由世纪城、万科麓山、以及三马板块的几个主要楼盘构成，拥有数博万达广场、印象城、世纪金源等商业配套，入住率也并不低。

这个板块，以其核心的地段区位价值和可观的人口入住率，跻身贵阳居住板块的前5名，也是理所应当的。