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北京通州【泰禾中国院子】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

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基本信息

泰禾中国院子项目地处六环外，位于北京城市副中心通州区新市政府旁。距离北京市政府1.5公里，距城市副中心运河核心区约800米，以0.33超低容积率打造北京绝版稀缺独栋别墅。容积率为当下优质的生活环境已成为这个世纪最珍贵的资源也是高端客户最关注的。珍惜名贵树种随处可见，成树全冠移植只见森林不见宅，花果更迭，展现不吝工本，止于至善的造园精神。独门独户独院，一方庭院天地围合，极高的居住私密性。

开 发 商：北京泰禾房地产开发有限公司

占地面积：约34.15万㎡

建筑面积：约10.28万㎡

容 积 率：0.33

绿 化 率：68%

总 楼 栋：208栋(其中中式107栋、欧式101栋)

总 户 数：208户（在售66户）

得 房 率：94%

车位配比：中式1:2、欧式1:1、楼王1:3

拿地时间：2004年

交房时间：2012年

产权性质：住宅别墅

在售模式：顺销现房

在售面积：380-1800㎡

使用面积：800-1900平米

花园面积：200-2300平米

占地面积：1-6亩

总价区间：6000万～6亿

物业类型：自持

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楼 总 高：4层

梯 户 比：一梯一户

交付标准：私人定制精装

物业及物业费：泰禾物业10元/米/月

小区采暖：分户供暖，中央空调

外 销 证：有外销证外籍人可购买

区位信息

「北京副中心 生态绿心区」「区域价值」

①区位：东长安起点，紫气东来，风水宝地，北京副中心核心位置；

②区域规划：国家战略核心，政策，资源，资金全力倾斜；

③距离北京市政府1.5公里，优享丰厚资源；

④国际宜居之都纯独栋：

0.33容积率，75%绿化；

⑤稀缺有氧生态环境【私享800米大运河河段】【8.1万平原生林】

鸟瞰图

「品牌价值」

①4次荣获“亚洲十大超级豪宅”

（排名中国第一）

②6次入选“中国十大超级豪宅”

③中国别墅第一品牌，城市纯独栋中式院落别墅

④中国豪宅研究院首家豪宅研究基地

⑤“中国最佳园林工程”唯一获奖别墅项目

是高端客群和顶尖企业作为第一居住的首选之地。

案场位置

【中国家族 传世独栋】

泰禾院子系开山之作

四度荣膺亚洲十大超级豪宅

百里长安街东首、京杭大运河之畔，北京副中心腹地

0.33绝版超低密独栋，私享约800米皇家河段、81000㎡原生密林

人大东校区、12年一贯制人大附中等名校环伺

一栋一私园，一院一定制，全维精装

大师执笔约15000㎡私人会所，国宾级服务礼遇

中式院落 ｢颢华｣

1.5亩占地，近1亩私家园林，5米宽门头体系，门第书香 ；

5套房设计，满足家族居住；国际一线品牌精装，精致入微；

古典园林风格，收放有致，底蕴沉稳，红松室外书斋纳四时美景。

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产品信息：

占地面积：765㎡

产权面积：382.72㎡

使用面积：570㎡

花园面积：560㎡

售 价：（私信）

墅 王 赏 鉴

墅王信息

房号：G07（欧式）

占地面积：2413.50㎡

产权面积：1146.56㎡

使用面积：1587.38㎡

花园面积：1794.13㎡

售 价：（私信）

项目卖点

☆繁华配套

东长安起点，紫气东来，风水宝地，北京副中心核心位置；距离北京市政府1.5公里，优享丰厚资源；万达广场、人民商场、华联商厦、苏宁电器、月亮河度假村、北京大运河俱乐部等。

☆人文教育

教育资源充沛，南侧皇城根小学直升人大附在项目南侧一路之隔、通州区幼儿园、潞河中学(市重点)、北京中加学校、北京私立树人学校、北京物资学院

☆便捷路网

京通快速和北京通燕高速，20分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。西距六环路2公里，北临机场高速，至首都机场全程20分钟、南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。瞬时直达北京各核心区。

☆低密生态

稀缺有氧生态环境【私享800米大运河河段】【8.1万平原生林】

☆医疗康养

潞河医院、新华医院、通州区妇幼保健院、通州区中医医院、解放军263医院

产品介绍

「绝美园林」

“门、庭、巷、院”的建筑价值体系

“高、深、大、美”的大院居住艺术

坊巷围合，小桥流水，亭台楼阁

每块汉白玉石雕皆巧夺天工，特请河北曲阳祖传御用工法雕制大师手工雕刻，所有的舍得只为成全归家那一刻专属的尊贵，匾额、为业主定制独一无二有收藏价值的私家宅邸，可传颂的中国藏品。

以0.33超低容积率打造北京绝版稀缺独栋别墅。容积率为当下优质的生活环境已成为这个世纪最珍贵的资源也是高端客户最关注的。

珍惜名贵树种随处可见，成树全冠移植只见森林不见宅，花果更迭，展现不吝工本，止于至善的造园精神。

独门独户独院，一方庭院天地围合，极高的居住私密性

「建筑立面」

新产品特征及元素：

入户门为专属定制，铜铸泰禾纹镶嵌珍惜玉石，处处体现只属于泰禾的专属。

中式新旧产品建筑对比：

外墙：

前一期产品外立面（外墙）为传统的砌砖搭配高耐竹丝板

新品外立面（外墙）全部以高端芝麻灰石材干挂搭配高耐竹丝板及铜条，展现的是建筑细节美，保留老北京灰色系的传承价值感，融入铜条装饰这种皇家元素，再搭配竹丝板，体现中国建筑真我元素的收藏级产品，它是艺术品，是有标签的艺术品而不是市场上一味的抄袭，千篇一律；

「建筑结构」

在建筑结构上，经过建筑设计师专业测量日照率来增加采光面，多侧开窗多侧取景。花园层多个采光取的设计使采光率更高。

户型图

社区环境及样板间

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