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宁波鄞州 金隅·金珺府——东部新城，明湖板块，总价400万起

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所属区位：东部新城，明湖板块

均价：37500元/平，总价400万起

主力建筑面积约120-150㎡

户型：3房2厅2卫、4房2厅2卫

产权年限：70年（住宅）

总户数：553户

物业类型：高层

物业管理：金隅物业

交付时间：2023年11月份全部交付

：15924112721

【东部新城，金隅·金珺府】

建筑面积：约9.9万方

占地面积：约2.6万方

国企巨擘，金隅集团

高层14-22F，面积122-150平

精装修单价4万左右

总价450万起 ，准现房

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东部新城处于宁波未来城市构架的几何中心，连接三江口为核 心的 老城区，共同构成“一城二心”的总体空间格局，是宁波城市向东发展最为重要的一个区域，也是宁波未来政治经济文化和商业中心。

地块位于宁波市鄞州区东部新城“十字”轴线布局的中央走廊与绿色生态走廊的东 部，距离宁波市政府约2.5公里，东部新城CBD板块约3.6公里。交通便利，河道纵横，高品质住宅与景观公园交相辉映，教育医疗配套齐全，是以居住生活为主的发展区。

◎用地规划图

高阶人物的居住方式转变，不止于对珍贵资源的占有，更多是对生活方式有着独特追求，并重塑高端居所的价值逻辑。金隅·金珺府，于东部新城都心静谧一隅，拥揽明湖CLD公园水岸生态，着力于打造富有滨水特色的现代化豪宅品控体系，以低密度，高绿化率、大栋距、公建化立面的特质，焕新明湖时代人居理想。

项目立面效果图，非交付标准

帷幄生而不凡的城市精粹，融合明湖CLD的矜贵肌理，金隅·金珺府以高阶人群的深层需求为源点，以细致考究的国企匠心，高阶定制主力建面约120-150㎡公园府邸。

宽景无遮的视野，让无边界的自然融入天幕，升级城市层峯的空间向往。并从客户多元生活的需求出发，着重品质与品味的美学设计、细节工艺和精工品质，为都市人群营造一体化定制居所。赋能高阶生活场景，焕新时代人居理想。

项目立面效果图，非交付标准

建筑立面通过现代设计手法，对传统建筑元素进行精简提炼。以现代简约的建筑语言，解读城市生活的当代样本。大面积铺陈的玻璃、硬朗的横向线条、金属的点缀营造出现代建筑的利落身姿，舒展的飘檐和暖灰系的色彩，呼应着江南水乡的建筑韵味，亦古亦今。

高品质的立面材料在提升建筑整体品位的同时，细腻的质感也让建筑的视觉效果更加轻盈、流畅。于东部新城的万象繁华、流光溢彩间，以经典塑造城市美学新封面。

项目立面效果图，非交付标准

金隅·金珺府以中正的空间布局，超大尺度的楼栋视距，极致的面宽入手，形成强烈的中轴模式，排布形成清晰的脉络，强烈的仪式感与空间感营造归家的品质感。

多重归家动线结合一轴两环九景的新加坡式园林，营造出步步是景、户户有景的特色布局。礼制隐于绿意，奢贵藏于自然，让质感的建筑与丰沛的景观秘境融洽共生。

2023年11月底，金珺府迎来顺利交付，全维度升级焕新的实景品质呈现，收获了一片夸赞之声。

全贴砖围墙搭配恢弘大气的主大门，简洁的现代风格加之高标准营造，尽显尊崇礼仪气度，这样的门头，既是享受也是无形的脸面。

项目实景

随着归家动线的深入，社区园景层层递进，一轴两环九景多功能空间随之铺展生活的四季，形成起承转合的景观节奏感，带来流动性的美感体验。

沿路多品类植被巧妙搭配，喷泉水景灵动多变，烘托出丰富的景观层次，一步一景，处处皆景，将归家品质感展现得淋漓尽致。

园区实景

步入中庭，大面积阳光草坪映入眼帘，满目栽植的绿色浓荫，是会友休憩，沐浴阳光的最佳场地。

阳光草坪实景

约450米环形健康步道则是整个社区的活力生活场，贴心的黄蓝色调设计，更显青春活力，同时增加各种图标图示等细节，串联各个主题功能场，让居者在运动健身的同时也能一路欣赏受怡然的风景。

园区实景

全龄段儿童游玩区场地宽敞，钢制结构布置安全系数满分，为孩子打造攀、爬、钻、跳、滑等童趣场景，让孩子们释放玩乐天性的同时，也能学会探索世界。

丛林树屋实景

架空层是业主们无季节限制的放松场地，不仅配置了空调冬暖夏凉，还划分为健身区、会客区、休闲区、阅读区等等多个功能空间，覆盖全龄段娱乐、社交，业主下楼就能享受包罗万象的精彩生活。

架空层实景

抬眼往上，现代公建风的建筑立面同样赏心悦目。

大面积先锋玻璃立面铺设和硬朗流畅的线条巧妙搭配，勾勒出通透灵动、轻盈高级的立面质感。不管是仰望还是俯视，每一个角度更经得起观赏。再加之超大楼间距，打造开阔的景观视野，尽享阳光私密生活。

外立面实景

同时，这样的“升级感”也在精装地下车库延续。

入口铝板吊顶、灰色贴砖墙面、条形灯带搭配序列坡道，空间层层递进，与地上入户大堂组成双重入户体验，匠心般的设计，让归家多一分舒适与便捷，尊崇感油然而生。

地下车库实景

不仅如此，在户型的设计打造上，也能够处处见到金隅倾注的匠心。

建面约120-150㎡的户型设计，满足二孩或者三代同堂家庭的居住需要。LDK一体化布局、跑道式南向宽幕阳台、大尺度套间主卧，功能和尺度全都面面俱到。

样板间实景

全屋升级装更是采用国际知名高端品牌：东芝中央空调、恩科新风系统、威能地暖高奢三大件，唯宝智能马桶、高仪恒温花洒、斯麦格厨电三件套，以及全屋的“一体化智美收纳系统”……严苛标准足以征服当下高阶群体挑剔的目光！

除了景观，金珺府的户型也相当出圈。就建筑面积约120㎡的户型来说，三房两厅两卫的设计，将空间利用率做到极致。

整体结构方正，三开间朝南，南北通透。

进门便是一个集收纳、分类、布局为一体的玄关，仪式感满满。

客厅南向面宽达到约4.25米，阔绰的会客空间，大气敞亮。南连双阳台，不仅采光充足，还可以在这里一览国际大城的瑰丽夜景。

餐厨一体设计，精巧布局，在餐厅放上一个小圆桌，就能和家人品味美食佳肴。

主卧套房设计，自带独立卫生间及步入式衣帽间，为主人提供了一个私密奢华的私人空间。

（金珺府建筑面积约 120 ㎡户型示意图）

更难得的是，在室内装修升级体系上，金隅也下足了功夫。

入户门采用了耶鲁门锁，兼具传统的安全性和现代的便捷性。玄关系统由国际著名品牌博洛尼量身定制，不仅彰显尊贵，在空间上也灵活多变，高效利用。集成一体化的开关面板，配备照明系统一键断电功能。

u型厨房内，金属窄边白色长虹玻璃的吊轨门被贴心加装阻尼。整套博洛尼橱柜，拓展更多的储存空间。博士的冰箱和洗碗机、思麦格的燃气灶、烟机，怡口的净水器，让烹饪时刻更得心应手。

（金珺府建筑面积约 120 ㎡美学样板）

主卫配有电热毛巾架，龙头和恒温花洒都选用了卫浴界的“劳斯莱斯”高仪，以及德国唯宝的台盆、智能一体化马桶，高端品牌随处可见。

建筑面积约120㎡户型，升级装还配备了东芝的中央空调、恩科的新风系统、威能的水地暖，让整个室内空间舒适惬意。

这样的产品，在寸土寸金的东部新城明湖板块，因凤毛麟角而更为稀贵。

目前，金珺府东部新城「湖居艺境」样板已优雅上线，项目也正在火爆销售中。

如今，金隅在东部新城打造的金珺府，也将在景观、户型、装修等多个维度上，焕新明湖人居。

宁波鄞州 金隅·金珺府——东部新城，明湖板块，总价400万起

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