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天津——路劲太阳城·壹号著区

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天津第一大盘迭代，社区大堂、开敞式厨房配齐，精装还送中央空调
◎路劲太阳城鸟瞰图

218万起，在河东区便能买到一套全新三室。

精装交付，连中央空调、中央新风、电热水器都配齐了，可以拎包入住。

项目南侧一路之隔，便是九年一贯制河东实验学校。

看到这个信息，不知道刚需们会不会动心？

这便是5月初，路劲·太阳城刚刚推出的全新组团——壹号著区，也是整个太阳城倒数第二个地块。

在经历了20年持续开发后，这个天津第一大盘——路劲·太阳城，终于进入收官阶段。

而且新组团中，产品也全面迭代，很多设计和配置都是以前从没有过的。

社区三重归家系统，部分户型做了开敞式阳台，南向超矮飘窗台如同赠送的沙发……

建筑面积约99-127㎡的区间，218-300万的总价区间，现在的市场对真正想买房的客户而言，真挺友好。在线预约详询：400-159-8559转接9999 [专人接听]获取项目详情！

▲路劲·太阳城壹号著区鸟瞰效果图

入口升级

大门→归家庭院→社区大堂

首先看壹号著区的入口，较太阳城之前的地块，有了明显升级。

主出入口位于社区西侧，朝向天山北路。这不是一个单纯的入口，你甚至可以把它看成是一个“系统”。

约40米宽、4.8米高的大门门头，跨度极大，将步行通道与车行通道融合在一起。

▲社区西侧主出入口效果图

跨进大门，你就进入了一方空间，三面是景墙，背后是归家大堂，自然围合成一个露天庭院。

中央是一面直径约4米、石材和幻彩琉璃的组合的镜面装置，构筑一道独特的风景。

在这里，催人疾行的大尺度城市空间被转换成怡人的庭院空间，你可以在小步慢走中切换归家情绪。

社区归家大堂为非对称设计，很有仪式感。通高的玻璃幕墙高悬在二层，像一整块镜面屏风，迎你进门。

车行入口的门头是和大堂一体化设计的，左侧是人行通道，右侧是车行通道。

而且，进入地库的道闸内退，而不是直接杵着马路。车辆下地库时，先要从市政路拐进前庭院，然后才能下坡道。

这种设计，可以避免地库口距路边太近，车辆驶出时因视线盲区而与行人、电动车碰撞的风险。同时，这也比地库道闸直杵着马路更体面。

▲社区西侧主出入口效果图

这个社区归家大堂，也是整个太阳城里的第一座。

内部面积约150㎡（首层），开敞的空间内，这里便成为你和朋友约见面的第一站。

有些不太熟的访客来，就可以直接在这里接待，坐在沙发区简单聊两句，既很有面子，又保护了自己的隐私。

所以，将来业主的步行归家通道是：先进入大门，再经过归家庭院，然后穿过大堂，最后进入园区。

▲社区归家大堂内部效果图

而且，社区北入口也非常有气势。

整体宽度约24米，和两侧的沿街底商实现一体化设计，整体性非常强。

门头采取了斜切处理，中央的景墙将人行入口和车行入口区分开来。

远远地望去，整座入口和两侧的建筑很好地融为一体，特别有仪式感。

▲社区北侧次出入口效果图

园林升级

全龄社交景观空间+专属定制社区服务

景观方面，因为社区规模较小，反而营造出更集中、尺度更大的中央围合区域，园林设计也更能大开大合。

延续了建筑现代简洁的手法，采取“有温度的社区”理念，全龄社交景观空间+专属定制社区服务。

尤其是空间使用上，更加强调“混龄”，将不同年龄、个人可以同时活动的空间结合在一起。

▲景观功能规划示意

整个景观规划采取“双轴、一环、多园”的格局。

“双轴”分别以西侧主入口、北侧次入口为起点，结合宽大的宅间空地，形成的两条景观轴线。

纵横的景观网格盛大铺陈，保证每一座建筑、每一个方向，景观视野均大幅提升。

若是从西侧社区归家大堂穿过进入园区，第一眼便看到一面中央开口的景墙。

视线被引导着延伸向很远，背后的景墙透过开口构成一幅美丽的框景。

景墙前方又一片竹木地板打造的平台，形成明显的区域分隔。

▲社区景观效果图

绕过景墙，是一片“阳光草坪舞台”。如同一张上乘的户外地毯，将众多景观要素结合起来。

草坪中央耸立着一座艺术雕塑，形如飘逸的缎带，营造出更富艺术气息的居住氛围。

高矮错落的乔灌木穿插种植在草坪四周，角落里的弧形台阶如剧场的座椅，你可以坐在这里沐浴阳光。

草坪侧面，通过乔木、观赏草、不规则树阵、叠级木平台等，形成一处林下空间。

▲社区景观效果图

林下空间的背后，正对全龄活动空间。

值得关注的是，这个空间将儿童游戏、老人健身、公共社交、林下休憩等多种功能融合，形成一处复合功能区。

刚刚说的林下空间，可静坐休憩，看暖阳穿疏林，享清风拂身边，自然惬意被无限放大。

▲社区景观效果图

儿童游戏区被灌木、景墙、树池、景亭等环抱，形成天然围合，保证孩子安全。

四周设计了坐凳、婴儿车位，方便家长们休息。

老人活动区正处在儿童游戏区的外围，爷爷奶奶在这里锻炼健身的同时，便可很方便地照看到内侧玩耍的孩子，完全不必担心其脱离自己的视线。

▲社区景观效果图

而侧面的景观会客厅，位置也正好处在整个社区的核心。

背后及侧面的景墙，对会客厅形成包围，开口则朝向儿童游戏区一侧。再配合实顶，便打造出一处相对私密的半开放空间。

同样的，家长们坐在这里，一边照看着玩耍的孩子，一边和身旁的邻居聊一聊天。

节假日时，物业也可以在这里举行一些业主活动。

▲社区景观效果图

再往后走，是一小处下沉卡座。

一侧依靠着会客厅背后的景墙，另一侧则是开敞的阳光草坪，四周则是繁茂的绿树。

闲暇时，三五好友可以围坐于此，尽情地回忆过去、畅想未来。

▲社区景观效果图

全龄活动空间外围，有一圈“活力SUN跑道”。

而且，二者地面全部为塑胶铺装，保证了业主们运动时的安全。

户型升级

开敞式厨房，超矮飘窗台

户型方面，路劲根据市场需求的变化进行了调整。

取消了90㎡以下的两居户型， 全部改为三室两卫，建筑面积分别为约99㎡、109㎡、115㎡、127㎡。

从空间布局设计角度，这4款户型较太阳城之前的产品也有了很大的进化。

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首先，每种户型入户门旁都预留了一个墙垛，实现“门开中间”。

在墙垛内嵌入一整面墙的柜体，既保证空间方正避免突出柜子的压迫感，又能实现强收纳。

门口区域作为鞋柜，餐桌旁边作为餐边柜，电视墙部分作为电视柜+展示柜，

这样，通道就如同“川”字型，一侧是收纳柜，另一侧是厨房、餐桌、沙发等功能区。

这种布局可将过道充分利用，实现更高的空间利用率。

其次，除建筑面积约99㎡三室外，其余3款户型都做到了开敞式厨房+中西厨分置。

它的基本逻辑，利用充分的餐厅开间，把冰箱从厨房移出，利用吊轨玻璃推拉门实现厨房的可开可合。

以建筑面积115㎡三室为例，餐厨同宽，均为约4.3米轴线开间，这能达到一个很好的空间效果。

U型厨房挪出了冰箱后，它就拥有了两条“餐厨接触面”。

精装之下，安装了吊轨玻璃推拉门，平时不做饭时可以完全敞开，厨房和餐厅便可融合为一体。

充分的餐厅开间下，靠墙摆了冰箱、增加了西厨台面，中间再摆下85公分宽的餐桌，两侧通道依然足够人穿行。

▲建筑面积约109㎡样板间实景

厨房和餐厅交界的一边，则收获了一座中岛台面。

人站在中岛背后，能把整个客餐厅一览无余。身处公共活动区的家人，可以很方便地进行交流。

妈妈在厨房备餐时，可以顺便监督孩子在餐桌上写作业；丈夫在客厅看书时，也能随时和妻子聊上几句。

中岛仿佛家庭情感连接器，令成员间的情感浓度更高了。

这种布局，才能称得上真正的“LDK一体化”。

▲建筑面积约109㎡样板间实景

还有一项不错的设计，就是飘窗台。

传统飘窗台通常45公分高，如果加了10公分软垫就是55公分。而一般椅子的高度则是在43公分，沙发则会更矮一些。

按人体工程学，人坐下后双脚着地才不会感觉累，55公分的高度则明显不符合这个标准。

而壹号著区这4款户型的飘窗台，高度只有约35公分，加上软垫正好43-45公分，非常符合人体工程学。

这样，客厅就相当于赠送给业主一部沙发，也节省了客厅进深。

不仅人坐上去更加舒服，而且飘窗台高度降低后，窗台甚至有一种地台感，让人有一种跨一步就能迈上去的错觉，如此便能进一步放大室内的空间感。

▲建筑面积约109㎡样板间实景

南向卧室也是如此，低矮的飘窗台仿佛沙发，给卧室增加了一处休闲角。

不用一进房便上床，也可以靠在这里休憩一下，读一本书，或者打个盹。

▲建筑面积约109㎡样板间实景

精装升级

赠送中央空调、中央新风

精装整体偏现代，全屋色彩以低饱和度为主，给人的印象更加低调内敛。

全屋设计里，基本无任何“炫技”成分，没有什么复杂的背景墙和吊顶，整体简单大方。

这样的精装，才更符合实际生活的需求。业主将来自己定制柜体时，也能更好地融入原始基础中。

其实，精装就是要去风格化，适当留白，让业主通过后期软装去进行丰富，这样才能体现出自己的个性。

▲建筑面积约99㎡样板间实景

而精装的最大价值也不在那些装饰性设计上，而是在基础平面布局的合理性以及功能性方面。

比如空间布局上，建筑面积约99㎡和127㎡户型，都利用厨房与次卫之间的“S”墙，在墙体进退间形成多个凹槽。

这样，就设计出了内嵌入墙的冰箱位、洗衣机位，空间完整度更高了。

▲建筑面积约127㎡样板间实景

像建筑面积约127㎡户型，客厅轴线开间能达到约5.4米，餐厅开间也能达到约4米。

再加上可开可合的开敞式厨房设计，使得LDK空间一体化，实现毫无遮挡，更显宽敞。

▲建筑面积约127㎡样板间实景

客厅宽大的窗户，增强了室内采光，更显空间的开敞。

▲建筑面积约127㎡样板间实景

更重要的，是精装硬件配置上的升级。

比如中央空调和中央新风，路劲·太阳城之前的产品，除了首个精装地块的洋房，其余的从来都没有配置过。

这一次在壹号著区，中央空调和新风全都是交标。

而且，选用的品牌也并非无名之辈——中央空调选用的是东芝或同档品牌，中央新风选用的是百朗或同等品牌。

▲建筑面积约109㎡样板间实景

厨房里，厨盆、龙头选用了高仪或同等品牌，烟机灶具选用了老板或同档品牌，净水器选用了史密斯或同档品牌。

卫生间里，马桶、台盆、龙头、花洒均选用了高仪或同档品牌，品牌定制的卫浴柜、淋浴房，电热水器选用史密斯或同档品牌。

客厅墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，定制玄关柜为交付标准。

卧室墙面为乳胶漆，地面为实木复合地板。

▲建筑面积约109㎡样板间实景

天津——路劲太阳城·壹号著区

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