陕西
西安世茂南山康养园项目简介“西安世茂南山康养园”项目位于蓝县蓝水路东段北侧，土地证面积207.5亩，目前四证齐全，项目在建设中，四栋已封顶，有160套房源可以销售。接待中心，样板间、绿化即将进行施工，预计八月初可以进行康养居所的销售，面积有125平米640套，85平米920套，65平米的320套，240平米的50套 四种户型，世茂养老社区申请打凿了两眼养生温泉，户户有温泉，共有三所营养餐厅，娱乐、理疗活动中心，二级康养医院俱全，如果生病足不出户有家庭医生上门服务。还有休闲度假公寓及四星级温泉酒店为家属探视住宿聚会提供保障。。一、建设内容和规模工程规划许可证 批建的内容包括：养老居所、康复医院、中医门诊，体检中心、理疗中心、接待中心、营养餐厅、娱乐中心，物业管理中心及温泉度假酒店。 项目建设周期5年，建筑计容面积为31.2万平方米，容积率2.0，均为5～18层，绿化率35%，北侧是灞河公园，更为老年户外运动提供了广旷的活动广场。二、总投资及资金来源项目总投资12.5亿元。资金来源为企业自筹4亿元，销售回款7亿元，申请养老扶持贷款2.0亿元，建设年限为4年。三、社会效益分析该项目从2019年以来一直列为西安市重点项目，但疫情三年建设进度较为缓慢，因为养老配套设施较多，希望融资方面政府能有实质性的支持，该项目的建成具有广泛的社会效益，也适应我国人口老龄化的实际国情和西部大开发的银发经济发展需要，（陕西省截止2023年底统计60岁以上老人已经811万，全国3.11万老年人），世茂康养园的建成有助于提升蓝田县域的康养、度假、休闲 城市品位，改善区域生态环境，促进产业结构调整，促进养老产业和旅游业结合发展，养老社区内的养老居所产权可以销售，可以会员入住，可以短期租赁入住，也可以加盟上海亲和源的旅居式居住。项目实施后可安置2600人就业，对于加速当地经济发展、增加农民收入、建设新型养老社区以及带动区域经济协调发展等都具有深远的现实意义。项目在建，配套设施较多，建设装修采购设备展示，目前需要资金2.1亿元，用途建设养老居所12000万元，装修2400万元，中医门诊及二级医院3400万元，绿化1400万元，其他杂支1800万元。借款期限三年，年化利率6～10%，用项目公司股权质押担保，销售回款偿还，三年还清本息。
现在项目最低需求3000万，一期工程可以顺利完成，达到正常预售，从而边销售边建设，循环发展，销售计划低价出售的模式资金周转回笼……
陕西世茂健康产业发展有公司 2024年6月8日
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