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璀璨时代房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
璀璨时代售楼处电话：400-9696-334【官网】销售指导价是5.8万平，浮动范围在±8%。
很多粉丝经常会问台湖5万8的价格贵吗？
买了会不会站岗？
我们认为这个价格不低，但长期看不会站岗。
具体原因要先了解台湖板块的现状，以及存在的问题？
第一、这两年台湖区域发展，城市界面不错，但它的配套严重不足。
我们前不久去踩盘赶上中午饭点，站在大马路上周边只有小超市和早阳包子，看不见什么饭馆，点外卖，送餐距离都比较远。
最基本吃饭有点难，以后都会有，仍需时间等。
图：东望楼下底商
第二，未来台湖二手房市场会陷入极度内卷，因为台湖新房实在是太多了。
商品有万科城市之光·东望1-4期，达几千户；已建成台湖金茂悦、在建桂语听澜、丰禾嘉会、加上招商璀璨时代。
另外，还有次渠嘉园，通成家园，东惠家园等一堆老小区加保障性住房，整体区域居住密度非常大。
第三、台湖5万7、8的价格，还是有购买力。
现在台湖新房价格指导价都是5万8，对比台湖早期新房已经涨了一些。
我们看在售新房丰禾嘉会，已网签81套，网签面积7207.18平，套均88平左右，成交以80、95平小户型为主，成交均价56934.03元/平，将近5万7，几乎没什么降。
璀璨时代售楼处电话：400-9696-334【官网】指导价也是5万8，开发商的操盘经验和能力要丰禾嘉会好一些，但品质能不能支撑价格，还有待验证。
以下是项目具体信息
01一共21栋楼，全部一梯两户，洋房+小高层。
02户型面积有89平三居、102平三居、120平四居、140平四居，定位偏刚改+改善。
具体户型如下：
89平精致三居
南北通透，大客厅+环幕大飘窗，双卫，功能性强。
102平舒适三居两卫
与东小马璀璨公元107平三居格局一样。
南向三面宽，双卧朝南
主卧套房，带独立的主卫和衣帽区；南向次卧门口预留了收纳空间。
120平灵动四居两卫
也是三面宽，南向整体与102平三居设计一样，不同是开间尺度增加。
北向增加了一间书房，可与旁边次卧打通， 变成一间大卧室。
140平宽阔四居两卫
与东小马璀璨公元120平四居格局一致。
经典四叶草户型，入户有独立玄关，仪式感强。
03整体得房率79%-82%，目前台湖新房中得房率比较好的。
04精装交房，宣传是一线品牌全装。
ps：具体装修标准以开发商合同为准。
05招商璀璨时代售楼处电话：400-9696-334【官网】采用了现代主义建筑风格，以米白为外立面底色，配以灰色基底、香槟金色金属装饰。
图：外立面效果图，仅供参考
06开发商为招商蛇口，物业自持。
20年亦庄路东限竞房臻珑府就是招商的项目，璀璨时代是招商在亦庄第二个项目。
07周围配套
【交通】项目距离地铁17号线嘉会湖站约1.5公里左右，17号线以大站快车的形式，全程仅约56分钟。17号线以大站快车的形式，全程仅约56分钟。目前17号线南段（嘉会湖-十里河）已开通，地铁30分钟到达亦庄产业园，1小时内到达国贸。
6月份，S6线一期工程环境影响评价第一次公示发布。该线路北起首都机场T3航站楼，向南经过顺义、副中心，在亦庄开发区嘉会湖站与北京轨道交通17号线换乘，终至大兴新城；线路全长约64.4公里，共设车站9座。
S6线区别于普通地铁线，将是区域快线，时速更快、线路更长，可实现快速通勤。
项目东西侧及南侧分别邻近京沪高速、京津高速和南六环路，自驾出行也很方便。
【教育】北京景山学校(通州分校)已开学，同时以亦庄经开区名义引入的台湖“北小”和“台湖北京八中”两个优质学校已经确定（在建）。
近期北京小学的建设有了新进展，学校的方案设计、初步设计、施工图设计、勘察已开启预招标。
总建筑面积约38882.13平方米，其中地上建筑面积约26168.34平方米，地下建筑面积约 12713.79平方米，估算投资约3亿元。
亦庄新城225平方公里，受“北京经开区直管”辐射范围仅有60平方公里，因此被称“亦庄独立学籍区”，台湖新建学校划入经开区统一管理，教育资源日益完善。
【商业】小范围社区底商，东望3000平商业街；大范围龙湖北京亦庄天街，大族广场，亦庄山姆会员店；规划在建通明湖信创园10万平方米商业。
【医疗】20分钟可达亦庄同仁三甲医院，北京爱育华妇儿医院，通州第三医院等。
【生态】璀璨时代西侧为通明湖公园（3公里），驾车5分钟；东侧规划“中建嘉会城”（2公里）。
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