谁是南部新城下一个价值标杆？

上海九庐实景图

流水的顶流板块，铁打的南部新城。

放眼目前的南京楼市，拥有持续且高关注度的板块，除了河西，恐怕也没有几个比得上南部新城。

论板块能级，主城最后一块可供大规模开发的土地，“南京主城新中心”一出，谁与争锋。

论配套兑现，全民健身中心、滨水步道等配套火速兑现，2024南部新城迎来全面绽放。

论楼盘集中，博雅和著、秦淮金茂府等21家新盘集中在售，销量与热度齐飞，“卷”成麻花。

论土拍话题，前不久拿出的容积率仅为1.2的罕见低密地块，引发南京楼市广泛热议。

但即便是规划、热度、口碑等近乎无短板的南部新城，如果想要迈上更高的发展台阶，实现板块的价值升华，也必须要有个“鹤立鸡群”的标杆项目。

带领板块摆脱高度趋同的扁平化现状，走向价值新高。

而这样的标杆作品，则必须承载更高阶的人居需求，获得更高端圈层客户的认同。

中信泰富G41区位图

如今，放眼整个南部新城，中信泰富地产G41堪称“全村的希望”。

01.

坚守长期主义，

背靠十万亿正部级央企，根正苗红

当然，在解剖具体的产品之前，必然要先了解一下对于南京人而言，较为陌生的中信泰富地产。

而在中信泰富地产，之前则不得不提其“背后的大佬”——中信集团。

中信集团是在邓小平同志支持下，由荣毅仁同志在1979年创办，也是中国仅有的3家（中信集团、国铁集团、中投公司）正部级央企之一。

目前中信集团已发展为国内领先、国际一流的科技型卓越企业集团，业务涉足金融、资源能源、制造、工程承包、房地产等广泛领域。

中信集团更是连续15年登上《财富》杂志世界500强排行榜，2023年位列第100位。

中信泰富是隶属于十万亿央企中信集团旗下的全资子公司。一家拥有30多年历史的多元化实业平台，包括特钢、能源、房地产、健康和消费品分销等业务板块。

中信泰富地产则是一家聚焦于城市综合体和精品物业的投资、开发、运营和管理的综合性房地产企业。

其秉承“精”和“特”的发展理念，聚焦国内富有活力和潜力的经济圈与城市，深耕不辍，与城市共发展。为城市活力、社会发展注入源源能量。

从香港中信大厦到上海陆家嘴滨江金融城、中信泰富广场，到广州滨江上都、南京信泰中心、武汉中信泰富滨江金融城、青岛滨海国际中心……中信泰富地产，所到之处，皆为城市焦点。

历经30余载，如今中信泰富地产已形成大型滨水城市综合体“滨江系”、地标性商办综合体“信泰系”、城市核心区高端住宅“九系”、城市精品住宅“锦系”四大产品系。

坚持长期主义价值，走可持续发展之路，中信泰富地产始终稳健前行，“做一个成一个”，为行业树立一个又一个精品标杆，与城市共同发展和成长。

而从2020年起，中信泰富地产在国内土地市场高调出击，涉及上海、广州、南京、济南、扬州等城市，斩获了多宗高溢价地块，其中不乏“地王”项目。

2022年，中信泰富地产与中船集团联合，以187.6亿元总价，摘得广州2022年度“地王”。

2023年，中信泰富地产与杨浦国资联合，以108.01亿元总价，拿下上海杨浦滨江南段四幅历史风貌保护地块。

在房地产进入深度调整期、房企拿地谨慎的逆势中，中信泰富地产回归土地市场，强势布局一线城市的核心地块。

中信泰富地产，前瞻性的眼光、百亿级的重仓投入，不仅是国之重器的硬核实力彰显，更是其作为城市发展的长期主义者的深谋与担当。

02.

从香港到上海

积淀30年的国际顶豪基因

在我们关心的高端豪宅领域，中信泰富地产从【愉景湾】到【KADOORIA】、到【TJARDINI峻誉·渣甸山】，再到【上海九庐】，30多年来，凡出手即是世界级的传奇顶豪。

香港愉景湾坐落于大屿的东北海岸，占地约650公顷，相当于香港岛的8%，是迄今香港占地面积最大的私人发展项目，也是香港首个度假式住宅。

愉景湾毗邻香港迪士尼乐园，三面临海，成排别墅靠山临海。阳光、沙滩、绿树成荫，居民多为外籍人士，有香港“小欧洲”的美誉。

愉景湾也是经典港剧《冲上云霄2》的取景地之一。

香港KADOORIA位于传统豪宅区九龙加多利山的一个低密度住宅项目。加多利山是香港九龙市中心仅有的一片“城市绿洲”，环境静谧优雅。天赋稀贵的KADOORIA，更是百年难遇的珍罕豪宅。

据悉，项目共77个住宅单位以及116个车位。拥有它，即拥有一张香港富豪阶层的入场券。

香港影坛教父吴思远以及港姐冠军李嘉欣等名流，皆是它的买家。

香港峻源位于马鞍山落禾沙里，前临壮阔海湾，后靠崇山峻岭，兼具临海写意与繁华便利，天赋条件极为优越。项目于2019年建成，将香港极致海景一览无余。

项目由3座住宅大楼组成，共计约148套房源，133个车位。项目整体采用简洁现代化的建筑风格、线条清爽而利落。

圆角、水滴型露台则配合海浪形轮廓的设计概念，极具辨识度的同时也使得建筑与自然风貌融为一体。

TJARDINI峻誉·渣甸山坐落渣甸山传统豪宅地段，前迎维多利亚港远眺九龙半岛，后临翠绿渣甸山峦。世界级景观维多利亚港尽收眼底。

项目以金属线条勾画出独特轮廓，配上流线型波浪设计露台，崭新外型耸立于渣甸山上，将成为渣甸山的豪宅新地标。

上海九庐位于上海陆家嘴金融中心滨江地段，前排无遮挡，坐拥黄埔江全面屏式的豪迈江景。

其建筑立面颠覆传统的垂直立面，创造性的采用带状的GRC流线型设计，不仅使每个功能空间都能选取到最合适的开窗面，更使得其成为黄埔江岸线独特的封面地标。

除此之外，上海九庐还用约3000方香樟林环绕整个社区，将城市CBD的喧嚣隔绝在绿色屏障之外，在寸土寸金之地营造珍稀森系生态美学。

真正进阶的产品，市场的反应永远不会让人失望。据悉，上海九庐在当年便创下开盘当天被秒光的豪宅神话，如今二手房价更是高达22万+！

从香港到上海，30多年深耕顶豪赛道，如今已具备纯粹国际顶豪基因的中信泰富地产，接下来进入南京，入局南部新城，甩出一张南京顶豪界的“SSR”级王牌！

03.

中信泰富“九系”南京首秀

寄予厚望的下一个价值标杆

现在，可以谈谈中信泰富地产G41了。

首先明确一点，中信泰富地产G41，入局南部新城便是为了板块的标杆而来。

而南部新城也将迎来中信泰富地产这般“高段位搅局者”的价值重塑与彻底洗牌！

作为中信泰富进驻南京的首个住宅作品，也是中信泰富地产旗下城市核心区高端住宅产品线“九系”南京首秀，中信泰富地产G41从拿地到规划，一举一动皆备受业内与市场的瞩目。

而据内部消息，从片区整体规划、空间互动到建筑细节、景观规划等众多细节，中信泰富地产G41都经过反复推敲打磨。慢工出细活，只为将所有细节都做到完美。

从目前释放出的关于产品的冰山一角，多个“区域独一/首个”的产品细节呈现，也使得中信泰富地产G41在整个南部新城高端人居市场中标杆与灯塔意义，彰显无疑！

NO.1

区域独一的建面约200㎡起步的洋房大平层

根据规划，中信泰富地产G41打造的4栋6-9层的洋房产品，以及6栋17层的小高层产品。

在户型设计上，项目更是带来了建面约200-230㎡的洋房大平层产品！这在目前南部新城普遍143㎡起步的洋房产品中，是区域独一份的配置！

值得一提的是，其建面约230㎡的洋房大平层，更是做到独立单元，一梯一户，人居舒适度直接拉满！

建面约200㎡超级大平层加上洋房的产品BUFF，中信泰富地产G41势必给南京的富豪买家带来前所未见的舒适居住体验，填补南京高端人居市场中的留白！

NO.2

传承九系顶豪基因，区域首个的流线型立面

上海九庐的GRC流线型立面设计，让人见之忘俗，更奠定其在上海高端市场的封面地标地位。

如今，中信泰富地产G41延续上海九庐基因，颠覆传统高层建筑的直线与棱角设计，以弧形元素搭配塔冠设计，灵动优雅，张力十足，让整个建筑的辨识度与地标性全面释放！

而中信泰富地产G41，也是南部新城首个流线型立面。

在建筑材质上，全铝板（三种铝板材质：米白色仿石铝板、仿铜香槟金铝板、深灰色线条铝板）辅以大面积落地玻璃呈现极致的窗墙比。

值得特别强调的是，中信泰富地产G41极具创意地选用3000K色温铝板，舒适养眼的同时，让立面呈现温润、优雅的高级质感。

不仅拥有一眼难忘的高颜值外观，更是具有一定工艺高度、精雕细琢城市艺术品，经得住时间的洗礼，真正的历久弥新。

NO.3

有颜有料，区域首个将社区景观植入泛会所中

在会所方面，中信泰富地产G41打造的是岛屿式全龄景观架空与全能会所。据悉，项目总打造10栋楼，其中5栋做了架空层，后期将打造为建面约2000㎡五大主题泛会所空间。

除此之外，还有建面约1500㎡的地下会所空间，会所空间的体量与丰富配置，在板块内也是极为罕见。

值得一提的是，中信泰富地产G41还创造性地将社区景观直接融入到架空层中，让架空层既是景观的延伸，又与景观遥相呼应。

既是小区景观的最佳观赏点，又是业主专属的社交、活动领域，养眼又实用，开启生活的多种打开方式。

据内部工作人员透露，中信泰富地产G41预计最快将于6月底公开城市展厅，今年第三季度首开上市。

南部新城真正的进阶级人居作品终于来了，敬请期待！

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