规模15班，青浦凤溪社区一新建幼儿园方案设计公示

内容摘要：青浦区华新镇凤溪社区18-01地块新建幼儿园工程方案设计公示，规模为15班。

近日，青浦区华新镇QPS6-0201单元（凤溪社区）18-01地块新建幼儿园工程方案设计公示。

18-01地块新建幼儿园工程位于周田路、古思浜南路东南，板块上隶属于华新镇凤溪社区单元。

该幼儿园项目规模为15班（包括12班幼儿园+3班托儿所）。

以下为该幼儿园规划指标：

建设单位：上海市青浦区教育综合事务中心
建设用地位置：青浦区华新镇东至新凤南路，南至古思浜路，西至古思浜路，北至周田路。
用地性质：基础教育设施用地
建设工程性质：幼儿园
建筑高度：15米
建筑层数：地上最多三层，地下一层
地块面积：6581平方米
总建筑面积：8936.81平方米（其中地上建筑面积6681.22平方米，地下建筑面积2255.59平方米）
容积率：1.00
建筑密度：35.35%
绿地率：35%
绿地面积：2303.35平方米
公示期限：2024年06月04日至2024年06月13日
收集意见截止日期：2024年06月20日

该幼儿园项目东侧、北侧、西侧三幅地块，即16-05、17-02、18-03地块为中交正在开发的凤启虹桥住宅项目。

2022年12月，广东中交城市投资发展有限公司以零溢价、总价48.76亿元摘得青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块。其中，16-05、17-02、18-03为普通商品房用地，16-06地块为社区商业用地。房地联动价为47000元/平方米。

根据上述住宅项目地块“出让文件”规定，18-01地块幼儿园项目将由中交出资代建，并与住宅项目同步建设，同期交付。

另外，根据已批复的《凤溪社区控规》显示，整个凤溪社区单元共规划了4所幼儿园，除了本案公示的18-01地块幼儿园，另外，还新规划了两所幼儿园，即11-08、24-02地块。

而现状凤溪幼儿园将予以保留。凤音幼儿园自2023学年便已停止招生。根据规划，该幼儿园将被拆除。所以总体来说，凤溪社区相比之前将新增两所幼儿园，总体为4所。

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈