涉及搬迁、腾退！丰台这个城中村改造项目有新进展！

近日，采招网发布了北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目4个标段的评估、搬迁、腾退、土地征收成片开发方案编制的招标公告。根据公告内容可以看出涉及到的具体范围——

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北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目（一标段搬迁、腾退）招标公告

招标范围：东至北京世界花卉大观园西侧，西至康华路-青秀城北侧-高家场北路，南至南四环辅路，北至马草河南岸-高家场北路；宅基地约213宗，集体非住宅约10万平方米的搬迁、腾退服务。

02

北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目（二标段搬迁、腾退）招标公告

招标范围：东至康华路-青秀城北侧一高家场北路，西至种子站宿舍(含金海长恒物流有限公司东墙），南至南四环辅路，北至樊家村路-高家场北路，宅基地约111宗，集体非住宅约20万平方米，国有非宅8.8万平米（包括宿舍45户）的搬迁、腾退服务。

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北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目（六标段搬迁、腾退）招标公告

招标范围：东至京开高速辅路-长途客运站北侧-右安路，西至京沪高铁，南至银地家园北侧-北京农产品中央批发市场北侧，北至南四环辅路；宅基地约86宗，集体非住宅约20万平方米，国有非宅6万平米的搬迁、腾退服务。

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北京市丰台区花乡中部组团城中村改造项目（七标段搬迁、腾退）招标公告

招标范围：东至京沪高铁，西至马草河，南至航空仪器设备计量总站-花乡奥莱村南侧平房-丰台南路，北至南四环辅路；宅基地约139宗，集体非住宅约15万平方米的搬迁、腾退服务。

5月31日，四个标段发布了中标候选人公示——

2023年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。按照市委、市政府关于对北京市城中村改造工作相关决策部署，在市规划自然资源委、市城乡办、市住房城乡建设委、市发展改革委、市财政局等市级相关部门的大力支持下，丰台区在全市范围内率先开展城中村改造相关研究。

丰台区委、区政府高度重视在辖区开展城中村改造工作，关注上海市、广东省城中村改造动向，学习借鉴工作推进经验，成立城中村改造工作领导小组，系统研究丰台区城中村改造的总体目标、可行性实施模式、工作程序以及保障性措施。

丰台区以街道、镇域或多个行政村为统筹研究范围开展项目研究，按照“资源任务统筹搭配实现资金平衡、分区分批逐步实施促进整体改善”原则，谋划了花乡中部组团、南苑湿地及太平桥等7个计划2024年实施的城中村改造项目，总量位居全市前列。总占地面积约657.95公顷，涉及住户6000余户；涉及规划建设用地面积约239.91公顷，规划建筑规模约369.56万平方米，计划总投资近898.47亿元。

为保障城中村改造工作顺利实施，丰台区主动联系优质大型央企，充分利用央企国企优质资源，系统介绍丰台区城中村情况，并计划按照“指挥部+平台公司”的模式，“分工协作、优势互补”的原则，吸引优质企业共同参与城中村改造。

2024年2月1日，丰台区政府召开城中村改造专题会，在全市范围内率先审议通过了《丰台区城中村改造专项借款资金管理暂行办法》，并于当日实现了西南郊冷库及周边、花乡中部组团两个城中村项目第一笔专项借款资金发放。西南郊冷库及周边城中村项目第一笔专项借款资金由农发行北京分行发放，具体金额为1亿元，为全市首笔发放的城中村改造专项借款资金。同时，花乡中部组团城中村改造项目第一笔专项借款资金1亿元由国开行北京分行发放。北京市第一批计划发放专项借款资金的13个城中村改造项目，截至目前，有3个项目实现专项借款资金发放，丰台区占2个。下一步，在此前工作基础上，丰台区将继续加大工作力度，适时启动地上物腾退相关工作，并结合项目实施进度，继续推动剩余借款资金发放，进一步推动城中村改造落实。

此外，丰台这个棚改项目也有了新的消息！

近日，北京市公共资源交易服务平台网站发布了《北京市丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目（勘察、设计）》的招标计划！

项目招标单位：北京城建兴润置业开发有限公司
项目概况：本项目位于丰台区卢沟桥街道三顷地南里 2 号院，东临首钢二通园区，南邻现状住宅小区，西临张仪村路，北临规划张仪村东一路。项目规划地上总建筑面积 160139.7 平方米，其中住宅及配套157819.7平方米 ；幼儿园 2320 平方米。
招标内容：本次主要内容为：北京市丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目勘察、设计招标。具体投资估算、招标范围、建设规模、招标内容和时间等以实际发出招标公告为准。
估算投资：442795 万元
预计招标公告发布时间：2024年07月04日 ━ 2024年07月08日

今天北京市发改委发布了《关于丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目重新核准延期的批复》

关于丰台区张仪村路东侧棚户

区改造项目重新核准延期的批复

北京城建兴润置业开发有限公司：

你单位《关于丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目办理项目重新核准延期的请示》（兴润前经发〔2024〕2号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局《关于丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[丰]初审函〔2022〕0001号)、《关于丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目“多规合一”协同平台初审意见内容确认的回复意见函》(京规自丰函〔2024〕393号)等相关文件，经研究，同意你单位继续实施丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目。市发展改革委、市住房城乡建设委《关于丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目重新核准的批复》（京发改[核]〔2022〕81号）有效期延长至2025年5月5日。其他相关事宜仍按市发展改革委、市住房城乡建设委《关于丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目重新核准的批复》（京发改[核]〔2022〕81号）执行。

请据此办理相关手续。

北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2024年4月26日

据悉该项目——

一、建设地点：丰台区三顷地南里2号院。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积74195平方米，其中规划建设用地面积59264平方米，代征道路用地2864平方米，代征绿化用地12067平方米。具体规划用地指标由规划管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为160140平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、幼儿园等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为442795万元，全部由北京城建兴润置业开发有限公司筹措解决。

五、该项目前期工作、开发、建设及房源使用分配等严格按照《北京市丰台区张仪村路东侧棚户区改造项目前期工作及拟改造土地使用权出让招标文件》（京土棚改招[丰]〔2016〕001号）的相关规定执行。张仪村路东侧棚户区改造项目重新核准的批复

今年一月，张仪村路东侧棚户区改造项目发布一则致张仪村路东侧棚户区住户的一封信，其中提到张仪村路东侧棚户区搬迁工作即将启动！

尊敬的住户：您好！张仪村路东侧棚户区改造项目范围内部环境脏乱，建筑结构老化，安全隐患突出，市政基础设施薄弱。多年来，居民期盼改造的心情十分强烈。当前，张仪村路东侧棚户区搬迁工作即将启动，这是大家上下共同努力争取的结果，饱含着每一位住户无私的奉献和坚定的支持。

众所周知，张仪村路东侧棚户区内人口密度高，导致我们地区资源不堪重负，市政设施严重缺失，存在建筑、消防、供电、饮水、交通、治安等重大安全隐患，亟待通过合理规划，加强空间整合，进行整体改造，改善居住环境，促进地区和谐发展。

瑞日祥云承盛世，搬迁安居载厚福。共筑美好家园，共享美好生活，是我们大家多年的期盼和梦想。张仪村路东侧棚户区改造项目将为本区域带来难得的发展机遇，是我们每个家庭和每个人打开美好生活的金钥匙！我们的交通将更加便捷，基础设施将更加完善，公共服务将更加齐全，生活环境将更加优美。在搬迁工作即将启动之际，希望广大住户把握住这来之不易的搬迁改造机会，同心协力，配合搬迁，共建和谐美好家园！

从北京莲石路往南约2公里，西四环至西五环之间有一处名为丰台区张仪村4号院的地方，就是“张仪村路东侧棚改项目”区域。一条条狭窄的坑洼不平的街道两旁，座落着一间间低矮破旧的平房，在这块占地约8.1公顷的棚户区内，680户居民就在这里艰难地生活了40多年。

2015年12月31日，张仪村棚改项目规划调整获得市规委正式批复：容积率1.6调增为2.8，限高由18米调增到80米，调整后的指标达到了地块所能突破的双高限，地上规划建筑面积由原来的9万平方米调增到16万平方米，实现土地增值超30亿元。

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来源：北京日报、中国采招标网站、北京丰台、丰台区住建委、北京市公共资源交易服务平台、北京发改委