网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

比开盘还低?赣州抢手小区惊喜价,捡漏者笑开花!

0
分享至

小编由某二手房平台发现,位于经开区中海左岸馥园成交了一套房源,成交单价7657元/㎡,刷新了该小区在此平台上成交的历史最低价。

这是一套建筑面积约128㎡四房两厅的户型,位于低楼层(共18层),成交单价7657元/㎡,成交总价98万元,室内情况为毛坯。

于2023年12月6日挂牌,首次挂牌价125万元,经过3次调价,最终成交价98万元,成交周期123天,在这期间带看79次。

01

小区二手房行情

目前该小区挂牌均价11289元/㎡,正在出售140套房源,近90天成交4套,近30天带看369次,平均每天带看12次,是经开区热门带看小区。

在这些挂牌房源中,户型涵盖建筑面积约98-144㎡三至四房,挂牌单价8297-14997元/㎡,挂牌总价93-200万元。

其中,三房在售61套,占比43.3%,最低价93万,最高价155万,中位数119万。

四房在售80套,占比56.7%,最低值110万,最高值200万,中位数145万。

中海左岸馥园近几个月来挂牌均价持续下降。

据某二手房平台得知,该小区历史共成交22套房源,成交房源户型建筑面积约126-144㎡,成交单价7657-11459元/㎡,成交总价98-165万元。

其中,2022年成交5套、2023年成交12套、2024年到至今成交5套。

小高层产品成交最多,占据10套房源,其次是洋房产品,占据7套房源、高层产品占据5套房源。

这些成交房源价格与新房售卖时价格相差不大。

中海左岸馥园位于赣州经开区香江大道与金榜路交汇处,周边住宅小区较多,例如碧桂园玺台、中海左岸岚庭、桃李春天、美的君兰半岛、新力帝泊湾等热门二手房小区,都是近几年交房的次新小区,刚需产品较多。

与周边二手房小区价格相比,中海左岸馥园挂牌价、在售套数、带看次数处于中位值。

02

回顾新房开盘时情况

中海·左岸馥园由14栋低密洋房、3栋18层小高层、5栋高层产品组成,共1323户房源,户型涵盖建筑面积约99-143㎡三至四房,整个项目北高南低,洋房为毛坯交付,高层分为带装修和毛坯交付。

项目于2019年6月22日首开,首开价格毛坯8300-9500元/㎡,后面在半年内加推9次,均价约10600元/㎡。

▲ 开盘现场

该项目当时在卖新房时,同期还有美的君兰半岛、新力帝泊湾、桃李春天等楼盘在售,是经开区热门置业板块之一,竞争压力较大。

中海左岸馥园新房销售情况较好,很大一部分原因为爆款小户型和中海品牌及物业加持。

03

小区实景

项目于2021年11月底交房,到至今也有2年半多的时间了。

小区楼栋由低到高排列,整体维护情况、内部环境较好,园林绿化长势茂盛,道路干净整洁,随处可见树木花草,配套设施涵盖儿童娱乐区、塑胶跑道、休息座椅等,入户大堂为带装修交付。

物业为中海物业,物业费2.6元/㎡。

04

周边配套

项目周边住宅小区较多,配套比较成熟。

在教育资源方面,据2023年学区划分得知,小学学区为天骄小学、初中为第八中学、附近还有天空之城幼儿园等配套,并且距离较近。

在商业方面,板块内有已经建好的万达广场,内含超市、美食、服饰、数码等;此外,距离项目不远处还规划了杨梅综合体,预计2024年年底开工。

在公园方面,项目临近中恒市民体育健身中心,目前正在积极建设中。

在医疗方面,经开区板块内有赣南第一附属医院,占地面积208亩,是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院,是赣州市医保和新农合定点医院。

05

写在最后,中海左岸馥园作为经开区热门在售的二手房小区,其突出的优势还是在于小区本身,例如央企品质、小区环境、户型、物业服务、带装修质量等。

但该项目本身体量较大,二手房挂牌房源较多,小区内竞争压力也大;周边热门小区较多,二手房挂牌量大,竞争激烈,房东想要卖到一个满意的价格,还是比较难的。

你觉得中海左岸馥园这个小区怎么样?现在这个的价格适合入手吗?欢迎留言讨论。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
冲突第3天,伊朗熬过艰难时刻,打通中方电话,王毅亮明态度

冲突第3天,伊朗熬过艰难时刻,打通中方电话,王毅亮明态度

泠泠说史
2026-03-03 16:27:12
中国斥资337亿,耗时14年打造瓜达尔港,为何几乎没有轮船停靠?

中国斥资337亿,耗时14年打造瓜达尔港,为何几乎没有轮船停靠?

爱吃醋的猫咪
2026-01-05 21:33:10
回顾:孙子长相神似爷爷,婆婆怀疑儿媳12年,亲子鉴定后全家愣住

回顾:孙子长相神似爷爷,婆婆怀疑儿媳12年,亲子鉴定后全家愣住

谈史论天地
2026-02-28 14:55:57
卫星证实!林肯号航母被伊朗导弹袭击时,进行90度机动规避!

卫星证实!林肯号航母被伊朗导弹袭击时,进行90度机动规避!

52赫兹实验室
2026-03-02 21:00:37
炸锅了!汪小菲亲口承认:玥儿被“强制”转学两年半!他差点气晕

炸锅了!汪小菲亲口承认:玥儿被“强制”转学两年半!他差点气晕

乐悠悠娱乐
2026-03-02 12:02:49
下午4点,中国女足亚洲杯首秀!PK鱼腩保底赢4-0,2数据证明稳了

下午4点,中国女足亚洲杯首秀!PK鱼腩保底赢4-0,2数据证明稳了

侃球熊弟
2026-03-03 00:15:03
热点城市聚焦:突发!上海楼市,大涨51%!

热点城市聚焦:突发!上海楼市,大涨51%!

阿离家居
2026-03-03 11:09:20
特朗普脱身难!美以打击伊朗已迅速扩大为中东地区战争

特朗普脱身难!美以打击伊朗已迅速扩大为中东地区战争

咣当地球
2026-03-03 14:39:20
特朗普称将很快宣布报复措施

特朗普称将很快宣布报复措施

财联社
2026-03-03 09:19:23
果然,出门在外“胡说八道”能省去很多麻烦,这些方法太管用了!

果然,出门在外“胡说八道”能省去很多麻烦,这些方法太管用了!

另子维爱读史
2025-12-12 20:08:38
2026年养老金或再涨,低于3000元涨10%,高于6000元停涨可行吗?

2026年养老金或再涨,低于3000元涨10%,高于6000元停涨可行吗?

另子维爱读史
2026-03-02 19:31:35
1957年,“茜茜公主”为影迷签名,“国王”看她的眼神柔情又专注

1957年,“茜茜公主”为影迷签名,“国王”看她的眼神柔情又专注

小书生吃瓜
2026-01-04 16:49:16
让领导先走:当战争可以“精准”到一个人

让领导先走:当战争可以“精准”到一个人

潮汐志
2026-03-01 19:47:21
明星过年大型 “卸妆现场”!全员恢复出厂设置,最接地气竟是他

明星过年大型 “卸妆现场”!全员恢复出厂设置,最接地气竟是他

艺能八卦局
2026-03-01 09:00:30
损失越来越大,美国要求和?伊朗果断拒绝,特朗普的麻烦才刚开始

损失越来越大,美国要求和?伊朗果断拒绝,特朗普的麻烦才刚开始

牛锅巴小钒
2026-03-03 15:18:43
皇马0-1爆冷,看清阿根廷5000万前锋:26场3球!吃牌数比进球还多

皇马0-1爆冷,看清阿根廷5000万前锋:26场3球!吃牌数比进球还多

球场没跑道
2026-03-03 14:51:26
92岁台湾老兵回重庆寻亲,下飞机后却怒斥子女:这不还是台北

92岁台湾老兵回重庆寻亲,下飞机后却怒斥子女:这不还是台北

海佑讲史
2026-02-28 21:19:37
刚从印度回来,说点不中听的:印度的真实面目,可能让你很意外

刚从印度回来,说点不中听的:印度的真实面目,可能让你很意外

世界圈
2026-02-26 19:15:06
新学期,教育部重拳出击严查学校这些行为,家长:大快人心

新学期,教育部重拳出击严查学校这些行为,家长:大快人心

新东方
2026-03-03 12:01:29
1985年,19岁的苏菲·玛索在东京街头,英气十足

1985年,19岁的苏菲·玛索在东京街头,英气十足

娱你同欢
2026-02-15 10:12:04
2026-03-03 17:27:00
赣州晒房网 incentive-icons
赣州晒房网
赣州资讯,赣州房产信息
8254文章数 2835关注度
往期回顾 全部

房产要闻

突发!绿城接手海南440亩闲置大盘!

头条要闻

53岁独身女租客突发脑梗昏迷 得知其没有亲人多方犯难

头条要闻

53岁独身女租客突发脑梗昏迷 得知其没有亲人多方犯难

体育要闻

35轮后积分-7,他们遭遇史上最早的降级

娱乐要闻

谢娜霸气护夫:喊话薛之谦给张杰道歉

财经要闻

特朗普“不惜一切”!全球股债齐崩

科技要闻

拥抱AI的"牛马":边提效边自嘲"自费"上班

汽车要闻

长安汽车2月销量151922辆 环比逆势增长12.8%

态度原创

家居
时尚
游戏
教育
手机

家居要闻

万物互联 享科技福祉

普通人穿衣真的很简单!单品选对、搭配合理,大方舒适又得体

《三国杀:一将成名》闪闪节搞大事!“猫界”顶流宫百万震撼加盟

教育要闻

维权过度引发教育困境:“你带回家自己教吧”,家长连续投诉37天

手机要闻

小米旗下首款主动散热旗舰来了!REDMI K90至尊版杀入风扇赛道:性能激进

无障碍浏览 进入关怀版