万达继续“卖卖卖”！累计已转让10余座万达广场

万科“瘦身计划”取得实质性进展的同时，为加速回流资金，万达也在持续瘦身。

近日，天眼查显示，合肥万达广场商业发展有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，苏州联商壹号商业管理有限公司成为唯一股东，后者持股比例为100%。

5月24日，福州白湖亭万达广场商业管理有限公司也同样发生了工商变更，原全资股东万达商管退出，新增福州和盛志辰投资有限公司为全资股东，并将企业名称变更为福州仓山开欣商业管理有限公司。

公开信息显示，目前万达已累计转让10余座不同地区的万达广场项目，包括广州、上海等多个核心城市的万达广场。值得注意的是，万达集团总部所在的北京万达广场也被出售。

天眼查显示，4月9日北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东万达商管退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）持股99.99%、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01%。

大连万达商管加速向轻资产转型，是既定战略。如万达2023年开业的29家万达广场中，至少有21家为轻资产项目。那些被出售的项目也保留了万达品牌，万达商管仍将以品牌输出管理的模式继续经营。

轻资产战略背后，2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%。

分析人士认为，万达通过引入新战投入股以及600亿的投资自持，有望帮助其渡过目前的流动性难关。大连新达盟商业管理有限公司是万达今年1月设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管。

根据大连万达商管发布的2023年公司债券年度报告及2024年一季度财务报告，该公司实现营业收入135.40亿元，同比增长约8.02%；利润总额约36.69亿元，同比减少约38.18%；净利润为29.01亿元，同比减少37.39%；归母净利润为28.37亿元，同比减少36.76%。

公司报告期内经营活动产生的现金流量净额为23.39亿元，同比下降53.44%；投资活动产生的现金流量净额为13.08亿元；筹资活动产生的现金流量净额为-43.8亿元，上年同期为102.61亿元。

负债方面，截至2024年一季度末，公司负债合计超2900亿元，较2023年底的3041.49亿元有所下降，依旧面临着负债和资金的压力。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲