517新政后，厚街又爆了！日均100+客户来看盘！

上周五（5月17日），央行连发三条公告：降首付、降公积金利率、取消房贷利率下限。

大招连发，打出了40年来最宽松的楼市环境，也为库存去化按下加速键。

楼市君发现，新政后市场表现大爆的，在中心城区之后就必须得提到厚街了。

有多火热？有盘日均到访百批，售楼部椅子都不够坐了！

517新政策落地

厚街楼市跑出流量王

东莞市场对新政的消化如何？看各盘营销中心实况就知道：日均到访超百批、单周成交近亿等火热行情，都回来了！

楼市君发现，保利四季和颂是红盘中的佼佼者，新政后单周访客户数量大涨，日均接待约百批意向买家。

新政强心剂起效迅速，为市场注入信心，但楼市君还捕捉到保利四季和颂区别于其它新盘的特异点：

项目并非依赖新政才成为流量之王，它可是厚街近半年以来的“铁杆红盘”，开盘至今热度持续在线。

刚过去没多久的五一小长假里，项目劲销超7000万元，每到访10批客户，就有2批选择成为保利四季和颂的新业主，再次印证热销红盘实力和超高人气。

项目从拿地到正式入市不过短短半年，能在短时间内完成开发-蓄客等工作，更拼出火热成交，保利四季和颂堪称市场优等生。

今天，我们将为大家仔细剖析项目的红盘基因，解码热销原因。

从都市置业4大趋势

剖析四季和颂热销基因

保利四季和颂之所以经得起检验，成为现象级热销红盘并持续成为市场顶流，拼的正是更强大的产品力，及更深厚的客户信赖度。

项目的产品观，精确命中了当今都市新青年人群置业的4大趋势。

· 趋势1：

居住空间实用化，同等面积多一房一卫

此前，楼市君曾做过一次厚街市场调查，发现厚街意向客户以本地首置、置换客户及部分城区外溢客户为主。

这类都市新青年客户更注重居住舒适度与空间感，他们的诉求也很简单：空间要足够实用，要打出高性价比。

目前厚街市面上总价300万元以内、建面100平以内的二手房中，两房产品占比约51%，显然无法满足购房者对于生活空间的需求。

在新房市场上，三房以上的产品选择面虽然是广了，但也仍有痛点待解决：

目前厚街共6新盘在售，主流的三房产品总价打底都要330万元，可能超出价格预算；

价格相对较低的新盘，不是尾货就是面积紧凑，在楼层、朝向及空间尺度感等细节上难以满足都市生活的居住取向。

保利四季和颂推出建面约85-118平的三至四房产品，主力总价在200-300万元之间，凭借着更适配的面积段、更高的性价比取胜。

以建面约85-87平的三房产品为例，该户型可实现同面积段下多一房一卫。

四开间朝南、LDKB一体化大厅、“小家化”主卧套间、设置多处飘窗等舒适化细节，都被稳稳拿捏住。

在三房产品紧缺的厚街市场内，保利四季和颂精准匹配到当前年轻人需求。

无论是作为婚房打造小家庭堡垒，或是三代同堂居住，都有较强的兼容性。

· 趋势2：

社区景观扩大化，2.5倍人均绿地面积

不难发现，如今东莞新盘愈发注重社区园林及周边自然景观的打造。因为真正自然的，往往才是更珍贵的。

保利四季和颂，就通过内外优质园林塑造，打造出一座生态友好型社区，令都市社区回归自然。

首先在项目内部，保利不计成本，规划设计了抬高式园林，打造一轴、一街、一环、七园的景致。

难能可贵的是，保利四季和颂在追求自身园林配套的尽善尽美之余，还展示了央企担当，配建公共绿地休闲配套，与城市共同成长。

保利与厚街政府实现政企合作，联手打造了项目南侧的约5.5万平的户外滨水空间。

该户外滨水公园命名为Song Park，面积接近7.7个足球场大小，也是项目本体占地面积的2倍有余。

未来，保利四季和颂业主相当于额外拥有一座专属后花园，迈出家门后，经由自家园林绿轴即可一路无阻直达。

人与自然共融的居住环境，是千万级豪宅买家也在追求的。

而坐揽双园景观的保利四季和颂，轻松实现了户均绿化面积增加2.5倍的效果，令业主置身于花园内。

如果选择建面约118平的四房产品，你就能够将抬高式园林与滨水公园的景色收藏在窗边。

该户型做到了四开间朝南，从客厅或主卧、双次卧的飘窗，均可俯瞰园景，享受头排自然景观。

同时，LDKB一体化，约4.5米客厅开间、约5米宽景观阳台等配置，也可媲美市面上约140平的户型，满足你对空间尺度的想象。

· 趋势3：

社区生活品质化，培育业主社交圈层

在新的置业趋势下，购房者们不仅对居住环境有所要求，还愈发注重社区圈层的品质。

保利四季和颂通过打造约1000平的莞潮生活馆及潮集街区，实现对业主的细致服务，帮助业主构筑强大且丰盈的社交圈层。

莞潮生活馆在设计上融合莞草编织、醒狮、龙舟、莞香等东莞传统文化元素，具备展览、教育、休闲等功能，未来更将提供四点半学堂等服务；

潮集街区则计划引入当地美食、宠物店、咖啡厅等知名店家，主打日咖夜酒的生活方式，营造社区高级烟火气。

除此以外，项目还在楼栋的架空层空间内设置了6大主题活动空间，打造为全龄段情景式架空层。

业主们下楼就能逛展、健身、遛娃、对弈，又能与友邻交流切磋，乐亦无穷。

社区内部的服务与配套面向全龄段业主，能营造富有活力的社区氛围，满足业主的社交、享受、发展等高层次需求。

· 趋势4：

居住板块向心化，回归城市核心

以长期主义的角度选房，则需要关注到城市的发展。

如今，购房者已渐渐摆脱了唯价格导向，不屈就于“远大新”，而是呈现向心的趋势，回归城市核心板块。

保利四季和颂地处珊美站TOD板块，经东莞地铁2号线可1站达厚街中心（寮厦站）、2站达虎门（虎门火车站）、4站达CBD（西平站），构筑主城15分钟生活圈。

选择保利四季和颂，意味着将扎根于比肩东莞“黄金双轴”板块的核心地段。

我们可以看到，珊美站TOD范围内，已汇聚了教育、交通、商业资源等各类公共配套资源。

这种公共配套高度集中的情况，与鸿福路TOD等城市核心板块的中心发展模式，是一致的。

因此，选择TOD之上的保利四季和颂，也符合了居住板块向心化的趋势。

珊美站TOD还藏着一副“秘密底牌”，那就是强大的发展空间与成长动力。

未来，这里将打造为厚街中央商务区，规划面积达到约150万平。

厚街中央商务区内，将打造省道沿线地标建筑，奠定片区高端商业金融、商务办公及科创研发的发展雏形；

片区内将持续引入大批企业总部及金融业、制造业企业总部，还能通过地铁轨道接驳城际、国铁线路，连接湾区及全国，板块价值将进一步提升。

楼市君了解到，东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心、慕思企业总部、厚街商会总部基地等项目，均已确认签约进驻。

结合都市置业的四大趋势来看，当下购房人“既要又要还要更要”的需求，在保利四季和颂都能全方位得到满足。

所以，也就不难理解保利四季和颂为何能自开盘以来就持续着保持高人气了。

2栋新品乘势加推

社区中轴上的景观王者

如果保利四季和颂的前沿规划设计与高阶产品力也成功打动了你，那么这次，你就不能错过上车时机了！

楼市君了解到，近期，保利四季和颂即将加推2栋央景新品。

2号楼位于小区中轴中心上，南北楼间距更大，视距也相应拉长，景观视野可贯穿全社区。

在2号楼内南向俯瞰，可获得多层次的景观享受：

近处是社区内部园林景观，远处俯瞰即可眺望滨河水景及水岸Song Park园景。

据了解，该楼栋户型配比实现均等化，建面约85-118平的全系列户型均将推售。因此不同预算及居住需求的客户都能实现置业愿望。

同时，首开的1号楼也正处于清栋状态，优质资产即将收官。

如果你也对保利四季和颂感兴趣，不如火速登记，别错过这个性价比强者！

厚街中心品质人居生活，由此启幕！