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就是以公共交通站点为半径，建立集城市核心功能为一体的城区，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的综合功能，即“交通枢纽+全业态综合体”，对于生活在其中的市民来说，TOD大限度地提高了公共交通的使用程度以及配套的关联度，大大提高生活效率，不需要把大量时间浪费在通勤之上，可以有更多时间感受生活的美好。

对产品的选择，大家更愿意选择具有长线发展前景的板块和楼盘，作为广州东部CBD，越秀地产打造的多个TOD项目成为市场置业热点。

越秀地产坚守打造“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”战略，围绕TOD项目“交通枢纽、商业中心、文化教育、精品住宅”四大关键属性，打造令客户满意的好产品。

2023年上半年销售套数片区第一。

作为2022年广州销量TOP3、知识城销量TOP1，两年劲销3818套，项目是由广州地铁集团、越秀集团、科学城集团三大国企联袂开发打造的广州真TOD城际枢纽大城，坐拥4331交通体系，即享受4轨道、3高速、3快速路、1客运站的立体交通体。

项目距离地铁约16米，镇龙站也是14号线、21号线双地铁交汇点，快线一个站到科学城，三个站到天河。

项目旁边就是新白广城轨，真正实现了穗菀深同城化。

越秀TOD·星汇城位于广州中新知识城门户，黄埔区镇龙地铁站C出口，距离地铁口约16米，是广州距离地铁最近的项目。

该项目由广州地铁、越秀地产、科学城集团三巨头联袂打造，成就广州本土超强品牌背书。

越秀TOD·星汇城以TOD4.0模式进行开发，打造4331立体交通路网，是真正的站城一体社区。

项目规划准五星级酒店综合体、社区自带立体商业，10分钟可达绿地缤纷城、合景悠方购物中心，1站萝岗万达配套加持，20分钟增城万达，满足您吃喝玩乐购一站式生活所需；配建约1.5万㎡商业街区和邻里中心，满足业主基本生活需求。

教育方面，项目旁边有广外附设增城实验学校，步行就能到达，省一级学校的建设标准，原镇龙中学新挂牌为玉岩实验学校，也算是加持片区教育配套，同时，社区内设24班小学和18班幼儿园、1个托儿所，为业主提供直达式、步行式省心配套。

社区内建面拥有建面约8000㎡的商业配套，大大满足了懒癌和宅家群体，和爱人买菜、一个人吃饭购物、约朋友喝个下午茶、健身运动、换个环境办公、游泳......下楼都能满足小世界里的小资生活。

如果社区商业街还不能满足你，那你可以走出社区，快乐依旧能快速抵达。

地铁畅达镇龙、知识城、增城、科学城、黄村、新塘等六大区域商圈.地铁不超半个小时可达镇龙、知识城、增城、科学城、黄村、新塘六大商圈，坐拥丰富的周边商业配套，吃喝玩乐路线每天不重样。

萝岗红十字会医院、知识城南方医院、中大肿瘤防治中心（三甲）等丰富的医疗资源环绕项目，一脚油门即可抵达，给予业主全方位的人文关怀。

短短两年，一座体量高达约70万㎡的大城轰然而至，是广州东部的当红小生。

背靠三叠纪公园和油麻山公园，项目环湖靠山，景色宜人；项目内打造飞鸟剧场4D生活剧场－全龄园林。

项目还配建有社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆、1000㎡度假泳池；架空层配套（运动仓、少年商学院、星光老人之家）等，为您打造一个全配套宜居生活大城。

项目容积率仅2.1，近百米楼距。

星汇城TOD建面约70万平方米大城，容积率仅2.1，拥有近百米楼间距，更有约12.5万平方米森海园林，去年至今累计交付2000+户，商业街一期部分已开业，广外附小今年9月开学，真正的TOD醇熟大城，95-122平方米三四房热销中，舒适生活即买即享受。

两梯四户 户户朝南

户型①【竖厅——94㎡三房二厅二卫】

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户型②【横厅——97㎡三房二厅二卫】

户型③【横厅——110-122㎡四房二厅二卫】

1/2/3栋户型图

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