东岳府&东岳府（售楼处）官方发布丨中绿东岳府价格/地址/户型

北京朝阳「中绿东岳府」售楼处电话：400-8844-804【官网】

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中绿东岳府房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解

东四环 CBD 旁 国际绿色住区

建面约 122—182 ㎡精英生活空间

项目简介

央企中国绿发择址东四环（距离5.1km），高标准建设超低能耗住宅——中绿东岳府售楼处电话：400-8844-804【官网】项目距地铁7号线约645米，一轨多线换乘，时刻尽享繁华生活；于全龄乐享园林内，打造建面约122-182㎡大尺度奢阔三、四居，为居者带来恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的生活品质，成就世界绿色低碳人居榜样。

项目区位图

交而向汇 通达全城

项目电话：400-8844-804【官网】位于朝阳王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，到地铁口的直线距离约400米，地铁7号线是一条重要的市区线路，可换乘地铁10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线，乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。向西9站约19分钟直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领们；地铁10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环的各大商圈。开车自驾的话，项目南侧的化工路连接四环、五环、京津高速，方便通达国贸CBD、望京、亦庄等方向。

项目简介

楼盘名称：中绿东岳府

电话：400-8844-804【官网】

所属区域：朝阳区

开发商：鲁能 中国绿发

占地面积：约 3.27 万㎡

建筑面积：约10.5万㎡

产权年限：70 年

产品规划：高端住宅、幼儿园和人才公寓

项目均价：71000 元/平米

在售产品：

其中 122 平米为主力户型。项目共 8 栋建筑， 1-7 号楼为商品住宅，共 438 户。项目整体控高 45 米，标准层高 2.95 米，最高建筑 54 米（1#楼、5#楼），最低 21 米（8#楼），楼 间距 40 米-60 米。

在售户型：

122平 三室两厅两卫 预计售价：850万～890万

142平 三室两厅两卫 预计售价：1010万左右

182平 四室两厅三卫 预计售价：1330万左右

梯户配置：两梯两户

交房标准：全装修交付

交房时间：2024年4月30日

楼栋数：8 栋

总户数：438 户

容积率：2.5

绿地率：30%

得房率:122㎡ 得房率72%～73%,142/182㎡ 得房率73%~76%

物业费：5.96元

物业公司：鲁能物业

车位配比：1：1.2

供暖方式：自采暖

在售户型

>>建面约122㎡三室两厅两卫

建面约122㎡三室两厅两卫：南北直通，南向三面宽，U型厨房，日常操作起来比较顺手。主卧和次卧非常舒适，设计得也比较合理。双明卫设计，通风好，采光好。

>>建面约142㎡三室两厅两卫

建面约142㎡三室两厅两卫：三面宽，户型方方正正；和122户型相似，这个户型主卧为套间设计。U型厨房设计，双卫设计，私密分区。

>>建面约182㎡四室两厅三卫

建面约182㎡四室两厅三卫：这个户型看起来，像藏宝图。客厅南向大面宽，采光性、通透性、统统考虑到了，完美！整体而言，户型比较方正，厨房设计小巧精致！南向两个套间设计非常棒。该户型有3卫生间，两明一暗，让家人使用起来非常便捷舒适。

样板间鉴赏

建筑风格

建筑立面风格现代典雅风格，首层二层采用暖灰色石材干挂工艺，让建筑外 观庄重气派并且经久不衰，搭配暖灰色铝板格栅，既有西方建筑的贵族感，又不失东方建筑的厚重感。建筑主体采用米白色真石漆，窗间墙体采用暖灰色色金属格栅，体现现代又不失典雅的风格。

园林设计

园林景观面积约 22000 ㎡ ， 占地块面积的 80%，40-60 米的楼间距，赋予园 林生活更大的尺度和高度，设计理念源于“藏于山、宛如画、归于心”，共分为 6 大景观功能区。园林设计从生活空间和生态空间两个角度出发，开启低碳绿色 生活的新景象。

周边配套

交通配套：地铁7号线焦化厂站、京哈高速、京津高速、京沪高速、化工路、广渠路

综合商场：朝悦百惠购物中心、维吉奥商业广场、华瀚商业中心，王四营菜市场、盛华宏林批发市场

医疗配套：清华大学附属垂杨柳医院；首都医科大学附属北京妇产医院南院区；民航总医院；北京同仁医院南院区

周边银行：中国农业银行北京王四营支行其它配套：北京环球度假区、北京欢乐谷、北京CBD国际高尔夫及焦化厂遗址公园

项目亮点

1、高标准满分建筑，重新定义北京绿色人居一脉相承央企责任，中国绿发从新能源研发到建筑绿色住宅，引入世界顶尖超低能耗技术， 以 100 分满分高标准，打造低碳宜居建筑新范本。

2、维度绿色健康技术：超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健 康宅高定标准、人性化宜居设计。

3、五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本。

4、五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥 细部构造、高效的热回收新风系统、完整气密性。

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