『官方』苏州汾湖桃花源售楼处发布：最新购房政策公积金贷款利率

汾湖桃花源：苏州蓝城中式别墅，沿湖而居，一方庭院，半入江南

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苏州汾湖别墅『汾湖桃花源』官方发布【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨交房时间丨交付标准丨周边配套】

汾湖桃花源【售楼中心】

URBAN -OASIS

汾湖桃花源售楼处电话：400-877-8334是一个位于苏州湖景的中式合院别墅项目。每户别墅都配备了独用电梯，面积从134平方米到220平方米不等，总价从450w左右起售。项目坐落在一线湖景沿湖，环境优美，让人仿佛置身于桃花源中。（最新房价价格-楼盘信息-面积-售楼处位置电话）

汾湖桃花源售楼处电话：400-877-8334在小区100米范围内，便利店、生鲜超市、全天各类餐饮店、药店、美发等基础生活配套设施已经齐备。无论是日常的购物还是生活所需，居民们都可以方便地满足自己的需求。

汾湖桃花源售楼处电话：400-877-8334项目周边内拥有143个天然湖泊，这意味着，居住在汾湖桃花源的居民们可以尽情享受湖泊带来的美景和宁静。

无论是晨起散步，还是傍晚欣赏湖光山色，都能让人心旷神怡。而且，湖泊作为自然的水源，也为小区提供了良好的生态环境。

汾湖桃花源售楼处电话：400-877-8334别墅设计极具中式风格，融入了传统文化的元素。每个别墅都有独特的设计和布局，给人一种宽敞明亮的感觉。

同时，每个别墅都配备了独用电梯，方便居民的上下楼。不仅如此，别墅内部的装修也非常考究，采用了高品质的材料和精致的工艺，让人们在家中就能感受到奢华和舒适。

汾湖桃花源售楼处电话：400-877-8334除了别墅本身的优势，项目所在的地理位置也十分优越。项目周边有多条公交线路，便于居民出行。而且，距离苏州市区也仅有几公里的距离，方便居民享受城市的便利。

综上所述，汾湖桃花源是一个集美景、生态和便利于一体的居住项目。无论是湖泊的美景还是项目本身的设计和配套设施，都能让人们享受到高品质的生活。

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苏州汾湖别墅『汾湖桃花源』官方发布【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨交房时间丨交付标准丨周边配套】

　　苏州公积金贷款利率:

　　下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

　　5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

　　5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限

　　取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

　　购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

　　中国人民银行贷款利率参考

　　中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

　　中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

6月2日，江苏省苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进苏州市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

《通知》明确，苏州全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

首付比例方面，《通知》明确，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

公积金贷款利率方面，《通知》显示，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。

同时，在江苏市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。

此外，《通知》还提出，推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，苏州的政策优化体现了当前全面取消限购是大势所趋，有利于全面降低购房者的购房成本，同时，买房落户也给予外来人口更多的归属感。

此前5月31日晚间，上海宣布，在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房。在业内人士看来，苏州作为上海的周边城市，或将率先受益。

值得一提的是，近期，各地纷纷优化房地产政策，其中，除下调首付比例以及取消贷款利率下限外，购买存量房也成为楼市“去库存”一大亮点。

例如，浙江省衢州市5月31日提出，衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，以及超低价住房国企收购“以旧换新”政策。

其中提到，由国有企业筹集一定额度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的等待下一轮收购。

同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，通过国有企业收购存量住房，本质或是直接把过剩的存量住房转化为保障住房，既避免了继续供地，造成总量进一步过剩的局面，还能节约建设的资金。同时，相应的低利率贷款降低了城投或者国有企业在收储过程中的资金成本压力。

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