广东
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项目基础资料
开发商：京基集团
总占地：10.5万㎡
总建面：70万㎡
公馆占地：0.958万㎡
公馆建面：12.470万㎡
御园占地：3.42万㎡
御园建面：25万㎡
产权：50年
套数，505户 公寓：361套
面积：公馆：73-80㎡2房1卫 御园：175㎡5房3卫 公寓：38㎡单房 57-60㎡1房 73-76㎡2房
车位比：公馆：505个 御园：1420个
梯户比：公馆：4梯11户，3梯8户公寓
交楼标准：精装
物业公司：万科物业
物业管理费：5.18元/㎡
容积率：9.61
绿化：30%
交楼时间：23年底精装交楼 公寓24年5月
层高：3.15米 住宅2.87-2.95米
楼层高：公馆：31层 公寓：27层
交通配套
海陆空轨四维路网
无限联通世界
主干道：宝安大道旁，10-15分钟达宝安中心区，家门口两个公交站台
高速路网：广深沿江高速、京港澳高速，四横三纵立体交通网，四通八达。
深中通道：约了15分钟（预计2024年通车）
城轨：东南约600米直达“穗莞深城轨西乡”站（预计2025年通车），与地铁跨城无缝互联。1.6公里西乡站
码头：15分钟福永（机场）码头，约1小时直达港、珠、澳。
机场：15分钟宝安机场，一瞬抵达世界180多国家及地区。
休闲•生态
【超享自然盛境 醉美海景一览无遗】
背靠“城市休闲氧吧”——占地面积约1900亩生态胜地铁仔山公园
西湾红树林、沙湾公园及碧海湾公园等六大富氧公园环绕
深圳西前海湾至美海岸线一览无遗，晕染生活诗意
在城市核芯，尽享珍贵都市绿洲
六园一湾大境毗邻约1900亩生态胜地—铁仔山公园、西湾红树林公园、沙湾公园、儿童公园（规划中）等，六大富氧公园环绕，享不可复制的自然生态稀缺资源
商业•配套
约3公里精粹之地、都会万象尽享
项目自带1.6万平商业街，钱大妈、百果园下楼即享
周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配
一站式邻里购物圈，满足超越期待的生活体验
项目周边3公里内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套
沿宝安大道，一脚油门直达宝中超大型商业中心壹方城，悦享国际风华
项目自带约1.6万㎡“游憩式”商业，吃喝玩乐应有尽有
为城市精英搭建一站式邻里购物圈，超越期待的生活体验
学校医疗
【学府环伺 书香浸润成长】
项目约500米范围内，自带2所公办幼儿园
紧邻华中师范大学宝安附属学校，九年一贯制义务教育公办学校，建学规模48班
宝安区首次试点“政府+名校+企业”办学模式，迈出“引进名校办名校”第一步
优质教育护航孩子未来
开车20分钟内可达宝安区人民医院，宝安区中医院，宝安区中心医院，宝安区妇幼保健院，宝安区中西结合医院
户型图鉴赏：
公寓户型图
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