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北京金隅望京云尚
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自望京云尚项目名称公布以来，我坚信这个项目将备受欢迎。尽管市场趋势有些低迷，但望京云尚售楼处的人流量并未因此减少。考虑到望京樾和中建宸园的房源日益稀缺，望京云尚无疑会成为市场的抢手货，并可能成为众多购房者的首选。

地理位置上，望京云尚位于望京樾的南侧，是奶西板块三个项目中土地成本最高的一个。它的成交楼面价为4.6万元/平方米，比同样容积率2.22的望京樾高出3000元/平方米。另外，这个项目还有3.5万平方米的现房销售条件，但指导价却与另外两个楼盘相同，都是8.5万元/平方米。值得注意的是，中建宸园北侧的315地块已经挂牌，期房和现房的指导价分别为8.9万元/平方米和9.1万元/平方米。

小区规划方面，望京云尚小区共有12栋楼，楼高6-17层，容积率为2.22，共有472户。户型设计丰富多样，包括109平方米的两室两厅两卫、138平方米的三室两厅两卫、148平方米的四室两厅两卫、162平方米的三室两厅三卫以及167平方米的四室两厅三卫等。本次开盘将提供以下房源：11/12号楼的138平方米三居洋房户型；9号楼的148平方米四居户型；以及5/7号楼的162/167平方米三居四居户型。其余房源将在现房后再行销售。

最后，我们来看一下109平方米的户型设计。从面积上看，这个户型完全可以做三居室，但开发商金隅却选择将其打造为大两居，以提升居住舒适度。这种设计理念的出发点就是纯粹的改善居住环境。南向面宽达4.5米，这在同面积段中并不多见。同时，还配有270度的转角飘窗，极大地提高了视野和采光效果。望京云尚小区南北双套房设计，彰显改善住宅理念。138平方米纯粹超大三居，客厅拥有5米大面宽，餐客厨一体化设计，主卧套房带转角飘窗和预留梳妆台位置。11/12号楼仅有少量房源，好楼层需要抢购。除了这个户型外，还有148平方米的四居室等户型可选。

望京云尚小区仅有9号楼采用独特的方正格局设计，南向的5米大面宽双卧朝南，整体采光面达到了11.8米，使得家中再多人也不会感到拥挤。通过LDK一体化设计，162平方米的户型成功打破了传统设计理念，呈现出宽敞明亮的空间感。南向客厅面宽达5.3米，南向双套房设计，整体采光面达12.5米。北向的大厨房整体面宽5.8米，空间宽敞，中心位置甚至可以放置西厨岛台，全家人共同使用也毫无压力。

在5/7号楼的中间户中，仅有该户型。虽然位于中户，但依旧做到了明厨明卫。另一种167平方米的四叶草户型也颇受欢迎，此次开盘仅在5/7号楼的边户中推出。四居三卫双套房的设计，每个卧室的面宽都在3米以上，保证了居住的舒适度。

望京云尚小区的外立面采用金属铝板材质，大尺度的窗墙比展现出高标准。除了高端的建筑风格外，还配备了同层排水、断桥铝窗加三玻两腔高性能低辐射中空玻璃、外墙隔音降噪保温、新风系统、净水系统、智能中控智能家居系统等一系列高端标配。此外，厨房内嵌式冰箱洗碗机蒸烤一体机和主卧衣帽柜等配置也无需额外购买，全部博世、西门子、汉斯格雅、高仪等知名品牌。

小区环境优美，绿化良好，能够满足居民的休闲娱乐需求。周边众多实力足够强的企业为居民提供了更多的就业机会和发展空间。奶西作为一块先规划后开发的宝地，因其阿里巴巴总部等科技企业的引领，吸引了众多目光关注其巨大的未来潜力。其优越的地理位置确实让人赞叹不已。随着各项相关规划的逐步实施，金隅望京云尚周边的配套设施不断完善。因此，金隅望京云尚的销售速度备受关注和期待。

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